2024版濟(jì)寧房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟(jì)寧房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)限6.2出租人的維修責(zé)任第七條房屋變更7.1租賃期間房屋變更的情況7.2變更協(xié)議的簽訂第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：魯（201）號(hào)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（姓名）：濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或）；2.1.2地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號(hào)；2.1.3聯(lián)系人：；2.1.4聯(lián)系電話：13X。2.2承租人信息：2.2.1名稱（姓名）：；2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)；2.2.3聯(lián)系人：；2.2.4聯(lián)系電話：13X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付半年租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或）；銀行賬號(hào)：。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)限：承租人按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋變更7.1租賃期間房屋變更的情況：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆遷、不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。7.2變更協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除8.1合同解除的條件：8.1.1租賃期滿，承租人未提出續(xù)租或雙方協(xié)商一致提前解除合同的；8.1.2承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的程序：8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)；8.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除；8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4出租人應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還承租人已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2承租人未按照約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3承租人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：12.1.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但應(yīng)提前通知承租人；12.1.3提前終止合同：出租人因特殊情況需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付承租人X個(gè)月的租金作為違約金。第十三條附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2租賃合同附件；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：_______________________14.2承租人簽字：_______________________14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2租賃合同附件3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4房屋及附屬設(shè)施清單5租金支付憑證6押金支付憑證7房屋交接單8房屋維修記錄9房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。2.租賃合同附件：包括合同的、附件和補(bǔ)充協(xié)議，需注明簽訂日期并蓋章。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行約定，需雙方簽字蓋章。4.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。6.押金支付憑證：支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。7.房屋交接單：記錄房屋及其附屬設(shè)施的交接情況，雙方簽字確認(rèn)。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有保險(xiǎn)公司蓋章和保險(xiǎn)期限等信息。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算單據(jù)，房屋損害賠償協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)的。3.承租人未按照合同約定支付租金的。4.承租人未按照約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。5.承租人未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約情形，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)違約情形，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，出租人應(yīng)支付違約金或賠償承租人因此遭受的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金或賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付的一定金額的擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀