專項房產(chǎn)交易預(yù)定金合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項房產(chǎn)交易預(yù)定金合同范例版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額3.2支付方式3.3預(yù)定金退還4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)信息4.2交易條件4.3交易程序5.合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買受人身份證復(fù)印件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2物業(yè)服務(wù)費用14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)【城市名稱】的房產(chǎn)交易活動，甲乙雙方依據(jù)本合同約定進行房產(chǎn)交易。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.合同主體2.1出賣人甲方（出賣人）【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方住址】。2.2買受人乙方（買受人）【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方住址】。3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額乙方同意向甲方支付預(yù)定金人民幣【預(yù)定金金額】（大寫：【預(yù)定金金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2支付方式乙方通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將預(yù)定金支付給甲方，支付后應(yīng)及時通知甲方。3.3預(yù)定金退還若乙方未按照約定時間履行購買該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金；若乙方按照約定履行購買該房產(chǎn)的義務(wù)，本合同正式生效后，甲方應(yīng)在【退還預(yù)定金時間】內(nèi)退還預(yù)定金給乙方。4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，土地面積：【土地面積】平方米。4.2交易條件乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和方式支付價款；甲方同意出售該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條件向乙方交付房產(chǎn)。4.3交易程序（1）乙方支付預(yù)定金；（2）甲方核實預(yù)定金支付情況；（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）甲乙雙方按照約定時間交付房產(chǎn)和支付價款。5.合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)；提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付價款；按照約定時間接收房產(chǎn)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、地點接收房產(chǎn)，或者甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，或者乙方未按照約定時間支付價款，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更本合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同進行變更。8.2解除條件本合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方喪失履行債務(wù)能力。9.通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。9.2送達地址甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件本合同終止的情形包括：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或者雙方約定終止的其他情形。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買受人身份證復(fù)印件乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的身份證復(fù)印件。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2物業(yè)服務(wù)費用乙方自接收房產(chǎn)之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。14.附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或者蓋章生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實性、完整性和有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買受人身份證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的身份證復(fù)印件，身份證復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單說明：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件中應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額和繳費主體。附件4：物業(yè)服務(wù)費用支付證明說明：乙方自接收房產(chǎn)之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。附件中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、繳費時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付價款，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括