二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源使用年限2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件4.成交價格4.1成交總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式及時間5.交易流程5.1簽署合同5.2辦理房產(chǎn)證過戶5.3支付首付款5.4辦理貸款5.5辦理房屋交接5.6辦理物業(yè)交割6.稅費承擔(dān)6.1買方稅費6.2賣方稅費6.3中介費7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋租賃事宜10.4戶口遷移事宜11.附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明文件11.3買方身份證明文件11.4賣方身份證明文件11.5貸款相關(guān)文件11.6房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3經(jīng)紀(jì)人簽字12.4甲方（公司）簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積平方米，實用面積平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)層，所在樓層層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源使用年限：截至簽署合同之日，剩余使用年限年第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.4買方購買目的：自住2.5買方支付方式：首付%，貸款%，余款一次性支付第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號X，發(fā)證日期X，登記日期X第四條成交價格4.1成交總價：人民幣X萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整，合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付4.3首付款金額：人民幣X萬元整，于年月日前支付至賣方指定賬戶4.4貸款金額：人民幣X萬元整，貸款年限年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.5付款方式及時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款第五條交易流程5.1簽署合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效5.2辦理房產(chǎn)證過戶：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.3支付首付款：買方應(yīng)按照本合同約定的時間向賣方支付首付款5.4辦理貸款：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貸款銀行辦理貸款手續(xù)5.5辦理房屋交接：本合同約定的房屋交付日期，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方5.6辦理物業(yè)交割：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)交割手續(xù)第六條稅費承擔(dān)6.1買方稅費：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行6.2賣方稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行6.3中介費：本合同中介費為X萬元整，由買方支付，于年月日前支付至中介公司指定賬戶第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房源所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房源所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.3房屋租賃事宜：如買方需將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4戶口遷移事宜：買方應(yīng)在房屋交付后按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條附件12.1房源照片：詳見附件一，為本合同附件的一部分。12.2房源權(quán)屬證明文件：詳見附件二，為本合同附件的一部分。12.3買方身份證明文件：詳見附件三，為本合同附件的一部分。12.4賣方身份證明文件：詳見附件四，為本合同附件的一部分。12.5貸款相關(guān)文件：詳見附件五，為本合同附件的一部分。12.6房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件：詳見附件六，為本合同附件的一部分。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3經(jīng)紀(jì)人簽字：13.4甲方（公司）簽字蓋章：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂年月日：第十五條合同編號15.1合同編號：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、主要房間、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片，照片數(shù)量不少于5張。說明：房源照片用于確認(rèn)房屋的實際狀況，買方和賣方均應(yīng)認(rèn)真核對照片與實際房屋是否一致。附件二：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，必須合法有效。說明：房源權(quán)屬證明文件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)核實文件的合法性和有效性。附件三：買方身份證明文件詳細(xì)要求：包含買方身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：買方身份證明文件用于確認(rèn)買方的身份信息，買方應(yīng)保證身份信息的真實性和有效性。附件四：賣方身份證明文件詳細(xì)要求：包含賣方身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：賣方身份證明文件用于確認(rèn)賣方的身份信息，賣方應(yīng)保證身份信息的真實性和有效性。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含貸款合同、貸款申請表、銀行流水等貸款相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：貸款相關(guān)文件用于確認(rèn)買方的貸款情況，買方應(yīng)提供真實、完整的貸款信息。附件六：房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證過戶申請表、過戶稅費清單、房產(chǎn)證復(fù)印件等過戶相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件用于確認(rèn)房屋過戶的手續(xù)和費用，買方和賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付貸款或貸款未批準(zhǔn)。4.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋狀況與約定不符。5.買方或賣方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價的2%。2.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價的2%。3.買方或賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價10%的賠償金。示例說明：如買方未按照約定時間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同總價的2%。如買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)要求買方支付合同總價10%的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。4.契稅：指購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅