二零二五年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2投資方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式與股權(quán)分配4.1合作方式4.2股權(quán)分配比例4.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.投資金額及支付方式5.1投資金額5.2投資支付方式5.3投資支付時(shí)間6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程7.1項(xiàng)目前期工作7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及審批7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條合同主體2.1開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2投資方信息投資方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________（平方米）第四條合作方式與股權(quán)分配4.1合作方式合作方式：股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)4.2股權(quán)分配比例開(kāi)發(fā)方股權(quán)比例：____________________%投資方股權(quán)比例：____________________%4.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)法律程序。第五條投資金額及支付方式5.1投資金額投資總額：____________________元5.2投資支付方式投資支付方式：分期支付5.3投資支付時(shí)間首期投資：____________________元，支付時(shí)間：____________________第二期投資：____________________元，支付時(shí)間：____________________第六條投資收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：開(kāi)發(fā)方：____________________%，投資方：____________________%6.2收益分配方式收益分配方式：按季度分配6.3收益分配時(shí)間每季度末支付上季度收益第七條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程7.1項(xiàng)目前期工作7.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.1.2土地使用權(quán)取得7.1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及審批7.2.1設(shè)計(jì)方案制定7.2.2設(shè)計(jì)方案審批7.3項(xiàng)目施工7.3.1施工單位選擇7.3.2施工合同簽訂7.3.3施工過(guò)程監(jiān)督7.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)7.4.2竣工驗(yàn)收組織7.4.3竣工驗(yàn)收合格第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)8.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)主要責(zé)任，投資方按比例分擔(dān)。8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例。8.2.3施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)主要責(zé)任，開(kāi)發(fā)方和投資方共同監(jiān)督。8.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)主要責(zé)任，開(kāi)發(fā)方和投資方按股權(quán)比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目完成9.2.2合同到期9.3合同解除與終止后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目及資產(chǎn)。9.3.3雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付投資款10.1.2未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)10.1.3嚴(yán)重違反保密協(xié)議10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)12.2合同期限12.2.1合同期限為_(kāi)___年12.2.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用及收益分配另行約定。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工等活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍1.2.1項(xiàng)目咨詢(xún)與策劃1.2.2土地評(píng)估與交易1.2.3設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理1.2.4施工單位1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供者第二條甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1第三方選擇與引入2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方。2.1.2第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議及第三方提供的保險(xiǎn)情況確定。3.2.2如無(wú)保險(xiǎn)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)。4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或雙方均有過(guò)錯(cuò)，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同附加條款5.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址等。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.5第三方與甲乙雙方的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的合同簽訂與備案6.1第三方介入的合同簽訂6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。6.1.2服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核同意。6.2第三方介入的合同備案6.2.1第三方介入的合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)備案。6.2.2備案機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。8.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.土地使用權(quán)取得證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，為項(xiàng)目建設(shè)提供法律依據(jù)。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同為項(xiàng)目施工的約束文件，需由甲乙雙方及施工單位共同簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同為項(xiàng)目監(jiān)理的約束文件，需由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。6.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同為項(xiàng)目后期管理的約束文件，需由甲乙雙方及物業(yè)管理單位共同簽訂。7.保險(xiǎn)合同要求：包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保障的約束文件，需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽訂。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為項(xiàng)目第三方服務(wù)的約束文件，需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付投資款1.2甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4違反保密協(xié)議1.5違反法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定支付投資款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.3違反保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1股權(quán)合作比例3.2投資方式3.3合作期限4.投資資金及分配4.1投資總額4.2投資方式4.3資金分配4.4投資回收5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目配套設(shè)施5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理費(fèi)用6.4管理權(quán)限7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用證13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的本合同目的為甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)位于某地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于某市某區(qū)，具體地址為街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.合作方式3.1股權(quán)合作比例甲方與乙方股權(quán)合作比例為甲方60%，乙方40%。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)入股。3.3合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.投資資金及分配4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入人民幣億元，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)入股人民幣億元。4.3資金分配項(xiàng)目投資資金按工程進(jìn)度分階段投入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資回收項(xiàng)目投資回收期為項(xiàng)目竣工交付后五年內(nèi)，甲方與乙方按各自投資比例分享投資回報(bào)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求執(zhí)行。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供暖、通信等。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理6.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為甲方與乙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。6.2管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司共同組成。6.3管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4管理權(quán)限甲方與乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中享有同等管理權(quán)限，共同決策。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方與乙方共同對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)影響程度和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的合理性。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照股權(quán)比例進(jìn)行，甲方承擔(dān)60%的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)40%的風(fēng)險(xiǎn)。8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款調(diào)整、應(yīng)急預(yù)案等。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同約定的違約情形包括但不限于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為某市。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目竣工交付、投資回收完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用證13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方需向甲方和乙方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2介入審批甲方和乙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，第三方方可介入項(xiàng)目。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全施工、按時(shí)完成任務(wù)等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單或其他保障措施確定。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.2合作權(quán)益第三方在項(xiàng)目中的合作權(quán)益由合同約定，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、品牌宣傳等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成合作意向。20.1.2中介方的服務(wù)報(bào)酬由甲方和乙方按合同約定支付。20.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)20.2.1咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。20.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬由甲方和乙方按合同約定支付。20.3監(jiān)理單位20.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。20.3.2監(jiān)理單位的服務(wù)報(bào)酬由甲方和乙方按合同約定支付。20.4施工單位20.4.1施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。20.4.2施工單位的服務(wù)報(bào)酬由甲方和乙方按合同約定支付。20.5供應(yīng)商20.5.1供應(yīng)商提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。20.5.2供應(yīng)商的服務(wù)報(bào)酬由甲方和乙方按合同約定支付。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行計(jì)算。21.2保險(xiǎn)保障第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。21.3保險(xiǎn)單提供第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單，作為責(zé)任限額的證明。21.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方進(jìn)行理賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用證要求：提供合法有效的土地使用證，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：土地使用證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量、工程款支付等條款。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需確保施工單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等條款。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。6.附件六：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)條件、投標(biāo)要求等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目采購(gòu)的重要依據(jù)，需確保招標(biāo)過(guò)程的公平、公正。7.附件七：項(xiàng)目合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，需雙方協(xié)商一致。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工交付的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目投資、收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要反映，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.附件十：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：若施工單位施工的工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求施工單位返工、修復(fù)。5.違約行為：未按合同約定提供材料、設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若供應(yīng)商未按合同約定提供材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求供應(yīng)商賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2投資方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.合作模式3.1股權(quán)合作比例3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作方式4.股權(quán)投資4.1投資額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資收益5.房地產(chǎn)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱(chēng)5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目類(lèi)型5.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期6.項(xiàng)目投資6.1投資額6.2投資方式6.3投資期限6.4投資收益7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3開(kāi)發(fā)成本7.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任9.2投資方責(zé)任9.3甲方責(zé)任9.4乙方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)及投資合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同有效期為自生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。1.5合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為位于_______的_______項(xiàng)目，具體包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及投資。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息：開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.2投資方信息：投資方名稱(chēng)為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.3甲方信息：甲方為開(kāi)發(fā)方，指代上述開(kāi)發(fā)方信息。2.4乙方信息：乙方為投資方，指代上述投資方信息。第三條合作模式3.1股權(quán)合作比例：甲方占項(xiàng)目公司股權(quán)比例為_(kāi)______%，乙方占項(xiàng)目公司股權(quán)比例為_(kāi)______%。3.2合作期限：合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、資金籌集及收益分配。3.4合作方式：雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行，甲方以土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)成本投入項(xiàng)目，乙方以資金投入項(xiàng)目。第四條股權(quán)投資4.1投資額：乙方投入項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)______元整。4.2投資方式：乙方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目資金。4.3投資期限：乙方投資期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.4投資收益：乙方投資收益按項(xiàng)目公司實(shí)際收益情況及股權(quán)比例進(jìn)行分配。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______。5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于_______。5.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。5.4項(xiàng)目類(lèi)型：項(xiàng)目類(lèi)型為_(kāi)______。5.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)______年。第六條項(xiàng)目投資6.1投資額：項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)______元整，其中甲方投入_______元，乙方投入_______元。6.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)成本投入項(xiàng)目，乙方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目。6.3投資期限：項(xiàng)目投資期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.4投資收益：項(xiàng)目投資收益按項(xiàng)目公司實(shí)際收益情況及股權(quán)比例進(jìn)行分配。第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，甲方、乙方按股權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金分紅或股權(quán)增值方式進(jìn)行。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年_______月_______日為利潤(rùn)分配日，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.4利潤(rùn)分配條件：利潤(rùn)分配需滿(mǎn)足項(xiàng)目公司實(shí)際收益達(dá)到合同約定的分配條件。第一部分：合同如下：第八條責(zé)任與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。8.1.2按合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)所需資源。8.1.3確保項(xiàng)目按約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成。8.2投資方責(zé)任：8.2.1按合同約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。8.2.2參與項(xiàng)目投資決策，對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目資金使用合理。8.3甲方責(zé)任：8.3.1作為開(kāi)發(fā)方，履行第八條第一款至第三款規(guī)定的責(zé)任。8.3.2按合同約定與乙方進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.4乙方責(zé)任：8.4.1作為投資方，履行第八條第二款至第四款規(guī)定的責(zé)任。8.4.2按合同約定與甲方進(jìn)行利潤(rùn)分配。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。第十二條合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同因法定原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、投資協(xié)議等。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。第十四條合同生效條件14.1.1雙方已按合同約定完成所有必要的審批手續(xù)。14.1.2雙方已按合同約定支付了首期款項(xiàng)。14.1.3雙方已簽署合同附件中的所有必要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的某一方面或全部環(huán)節(jié)。15.2.1項(xiàng)目咨詢(xún)與策劃15.2.2土地使用權(quán)獲取與處理15.2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理15.2.4項(xiàng)目資金管理15.2.5項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售15.2.6項(xiàng)目法律事務(wù)處理第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和本合同的約定履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃