2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分家協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1分家人的信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)人的信息3.分家房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.分家原則與方式4.1分家原則4.2分家方式5.分家房產(chǎn)的分配5.1分配方案5.2分配比例6.分家房產(chǎn)的過戶與轉(zhuǎn)讓6.1過戶手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓條件7.分家后的房產(chǎn)管理與使用7.1管理責(zé)任7.2使用規(guī)定8.分家過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.分家糾紛的解決方式9.1糾紛類型9.2解決方式10.分家房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.分家房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.分家后的房產(chǎn)變更12.1變更情形12.2變更程序13.分家協(xié)議的效力13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所指的房產(chǎn)是指位于【】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【】。本協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的分配、過戶、轉(zhuǎn)讓、管理、使用、費(fèi)用承擔(dān)、糾紛解決、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)以及房產(chǎn)變更等事項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1分家人的信息甲方一：姓名【】，身份證號(hào)碼【】，聯(lián)系地址【】。甲方二：【】（如有其他分家人，請(qǐng)依次列出）2.2房產(chǎn)所有權(quán)人的信息乙方：姓名【】，身份證號(hào)碼【】，聯(lián)系地址【】。3.分家房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置本協(xié)議所指房產(chǎn)位于【】，具體地址為【】。3.2房產(chǎn)的面積本協(xié)議所指房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀本協(xié)議所指房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。4.分家原則與方式4.1分家原則本協(xié)議的訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.2分家方式甲方按照本協(xié)議約定的分配方案和比例，取得乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)。5.分家房產(chǎn)的分配5.1分配方案甲方按照【】的比例，分配乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2分配比例甲方一：【】%甲方二：【】%（如有其他分家人，請(qǐng)依次列出）6.分家房產(chǎn)的過戶與轉(zhuǎn)讓6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照本協(xié)議約定的比例，將轉(zhuǎn)讓所得支付給乙方。8.分家過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類本協(xié)議所述費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、稅費(fèi)等與房產(chǎn)過戶直接相關(guān)的費(fèi)用。乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。9.分家糾紛的解決方式9.1糾紛類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于房產(chǎn)分配、過戶、轉(zhuǎn)讓、管理、使用、費(fèi)用承擔(dān)等方面的糾紛。9.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.分家房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起【】日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.分家房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。11.2保養(yǎng)責(zé)任12.分家后的房產(chǎn)變更12.1變更情形本協(xié)議履行期間，如房產(chǎn)發(fā)生變更，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利人變更、房產(chǎn)用途變更等，甲方應(yīng)立即通知乙方。12.2變更程序房產(chǎn)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。13.分家協(xié)議的效力13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢，房產(chǎn)過戶完成，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，本協(xié)議終止。14.其他約定14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：房產(chǎn)變更申請(qǐng)書附件七：附加條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件等，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)分配的比例、分配方式、分配時(shí)間等具體安排。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并注明費(fèi)用的承擔(dān)方。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單本附件應(yīng)包括房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等詳細(xì)安排。附件六：房產(chǎn)變更申請(qǐng)書本附件應(yīng)包括房產(chǎn)變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的房產(chǎn)信息等。附件七：附加條款本附件應(yīng)包括本協(xié)議未盡事宜的附加條款，以及雙方對(duì)于本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。5.甲方未按照約定通知乙方房產(chǎn)變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反上述違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配金額的【】%。2.甲方違反上述違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【】。2.分家人：指本協(xié)議中參與房產(chǎn)分家的甲方。3.房產(chǎn)所有權(quán)人：指本協(xié)議中房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬方，即乙方。4.分配方案：指本