二零二五年度民房買賣合同解除條件合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣合同解除條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同解除條件4.1出賣方違約解除條件4.2買受方違約解除條件4.3法定解除條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除期限5.3解除后果6.解除合同后的處理6.1房屋返還6.2付款退還6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除后的其他事項9.1保密條款9.2合同終止9.3法律適用10.合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)13.合同解釋14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.2“法定解除條件”指根據(jù)法律規(guī)定，合同一方可以單方面解除合同的情形。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣人全稱：__________________2.1.2出賣人地址：__________________2.1.3出賣人法定代表人：__________________2.1.4出賣人聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息2.2.1買受人全稱：__________________2.2.2買受人地址：__________________2.2.3買受人法定代表人：__________________2.2.4買受人聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地：__________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________4.合同解除條件4.1出賣方違約解除條件4.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；4.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵；4.1.3出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)；4.2買受方違約解除條件4.2.1買受人未按合同約定支付購房款；4.2.2買受人擅自改變房屋用途；4.2.3買受人未按合同約定履行維修義務(wù)；4.3法定解除條件4.3.1房屋被依法征收；4.3.2房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題；4.3.3出賣人或買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同解除程序5.1解除通知5.1.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方；5.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等；5.1.3通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。5.2解除期限5.2.1出賣人或買受人發(fā)出解除通知后，對方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認；5.2.2若對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認，解除合同自動生效。5.3解除后果5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、付款退還等事宜；5.3.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.解除合同后的處理6.1房屋返還6.1.1買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；6.1.2房屋返還時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，確認房屋現(xiàn)狀。6.2付款退還6.2.1若合同解除前，買受人已支付購房款，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款；6.2.2退還購房款應(yīng)扣除已交付房屋的實際使用天數(shù)及違約金等。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；8.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起__日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的其他事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2合同終止9.2.1本合同因解除、終止或其他原因失效；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律；9.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為__________________。12.合同份數(shù)12.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；13.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.其他14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1指本合同以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1合同任何一方需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及第三方的基本信息。2.2介入批準2.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起__日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面確認；2.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額超出部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，參與合同履行相關(guān)活動；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的合理報酬；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同終止后的相關(guān)權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方另行約定。4.2與合同的關(guān)系4.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不得違反合同約定；4.2.2第三方的介入行為，不影響合同本身的效力。5.第三方介入后的合同變更5.1變更申請5.1.1合同雙方或任何一方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更申請；5.1.2變更申請應(yīng)說明變更原因及變更內(nèi)容。5.2變更批準5.2.1另一方應(yīng)在收到變更申請之日起__日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，應(yīng)書面確認；5.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。6.第三方介入后的合同解除6.1解除申請6.1.1合同雙方或任何一方認為需要解除合同的，應(yīng)書面提出解除申請；6.1.2解除申請應(yīng)說明解除原因。6.2解除批準6.2.1另一方應(yīng)在收到解除申請之日起__日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，應(yīng)書面確認；6.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確；8.1.2費用承擔(dān)方式及比例，由合同雙方協(xié)商確定。8.2費用支付8.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；8.2.2若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的期限9.1介入期限9.1.1第三方介入的期限由合同雙方另行約定，并在合同中明確；9.1.2第三方介入期限屆滿，若合同履行完畢，第三方應(yīng)退出介入。9.2退出程序9.2.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出退出通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到退出通知之日起__日內(nèi)確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況說明頁等所有必要頁面。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的最新復(fù)印件，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：附件中應(yīng)包含測繪報告的封面、測繪單位信息、測繪日期、房屋面積測繪圖等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的最新復(fù)印件，包含身份證的正反面。說明：附件中應(yīng)包含身份證的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等個人信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含合同的全部條款，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的最新復(fù)印件，證明房屋符合交付條件。說明：附件中應(yīng)包含驗收日期、驗收人員、房屋驗收情況等。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的最新復(fù)印件，記錄房屋維修情況。說明：附件中應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。7.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，證明已按合同約定支付購房款。說明：附件中應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師意見書等。說明：附件中應(yīng)包含文件的主要內(nèi)容，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__%。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款總額的__%。示例：若未支付購房款為10萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在合同履行過程中因自身過錯造成合同一方或雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若第三方過錯導(dǎo)致買受方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定履行解除合同程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行解除程序，則應(yīng)支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四章合同解除條件4.1買方解除合同的條件4.2賣方解除合同的條件4.3雙方協(xié)商解除合同的條件第五章合同解除的程序5.1提出解除合同5.2接受解除合同5.3解除合同的生效5.4解除合同的登記第六章合同解除后的處理6.1房屋返還6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.3付款退還6.4損害賠償?shù)谄哒潞贤獬男Я?.1合同解除的法律效力7.2合同解除的后果7.3合同解除的其他法律問題第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1房屋租賃問題11.2房屋維修問題11.3房屋保險問題11.4房屋登記問題第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔(dān)13.2稅費繳納13.3稅費退還第十四章合同解除后的其他約定14.1其他約定事項14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同解除后的保密義務(wù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在民房買賣過程中可能發(fā)生的解除條件，以及解除后的處理方式，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方地址）買方聯(lián)系電話：（買方電話號碼）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方電話號碼）第三章房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋具體地址：（詳細地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途房屋用途：（如住宅、商用等）第四章合同解除條件4.1買方解除合同的條件4.1.1賣方提供虛假房屋信息；4.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；4.1.3房屋權(quán)屬存在爭議；4.1.4買方因不可抗力無法履行合同。4.2賣方解除合同的條件4.2.1買方未按約定支付購房款；4.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用；4.2.3買方因個人原因無法履行合同。4.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2解除合同不違反法律法規(guī)及公序良俗。第五章合同解除的程序5.1提出解除合同任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。5.2接受解除合同收到解除合同通知后，對方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除合同。5.3解除合同的生效雙方書面確認解除合同后，合同自解除之日起終止。5.4解除合同的登記解除合同后，雙方應(yīng)到相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。第六章合同解除后的處理6.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3付款退還合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還。6.4損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七章合同解除的效力7.1合同解除的法律效力合同解除后，合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除的其他法律問題合同解除后，如涉及其他法律問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.1.2買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3買方因個人原因無法履行合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.2.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.2.3賣方未按約定返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：（仲裁機構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1房屋租賃問題合同解除后，如房屋已出租，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃關(guān)系。11.2房屋維修問題合同解除后，房屋的維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。11.3房屋保險問題合同解除后，房屋保險的續(xù)保和理賠事宜按照保險合同執(zhí)行。11.4房屋登記問題合同解除后，房屋登記手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔(dān)合同解除后的稅費按照合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.2稅費繳納稅費由相關(guān)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納。13.3稅費退還合同解除后，如需退還稅費，按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十四章合同解除后的其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同解除后的其他事項另有約定的，按照約定執(zhí)行。14.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)事宜。14.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。買方簽字：（買方全稱）代表：（簽字）日期：（年月日）賣方簽字：（賣方全稱）代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋進行合理改造，但需提前30日通知乙方，并保證改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方在合同履行期間，如需將房屋出租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。1.3甲方在合同履行期間，如需將房屋抵押，應(yīng)提前30日通知乙方，并確保抵押行為不影響乙方的合法權(quán)益。1.4甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%。1.5甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過已付款項的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行維修，確保房屋符合合同約定的使用條件。2.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%。2.4乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過已付款項的%。2.5乙方在合同履行期間，如因個人原因無法履行合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的%。3.4中介機構(gòu)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向雙方說明情況，并協(xié)助雙方尋求解決方案。3.6中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機構(gòu)在合同履行期間，如因雙方原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.9中介機構(gòu)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同糾紛，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.10中介機構(gòu)在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)向雙方說明情況，并協(xié)助雙方尋求解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。認定：賣方在合同中提供的信息與實際情況不符，經(jīng)買方核實后確認。3.違約行為：賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍未辦理。4.違約行為：買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用。認定：買方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)賣方催告后仍未解決。5.違約行為：賣方未按約定返還房屋。認定：合同解除后，賣方未在約定的時間內(nèi)將房屋返還給買方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助。3.問題：合同解除后，房屋維修責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂合同時，希望明確合同解除的條件和程序。2.當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議時，雙方需要解除合同。3.一方當(dāng)事人因個人原因無法繼續(xù)履行合同時，需要解除合同。4.房屋買賣過程中，涉及第三方中介服務(wù)時，需要明確中介機構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的民房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在民房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)以及解除條件，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民房：指甲方擁有的位于____________________的住宅房屋；（2）買賣：指甲方將民房出售給乙方的行為；（3）解除條件：指在特定情況下，本合同可被解除的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售民房的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買民房的當(dāng)事人；（3）解除：指在滿足解除條件的情況下，本合同終止效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證民房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付民房；（4）甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房款；（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變民房用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于____________________前將民房交付給乙方。5.2合同履行地點：民房交付地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將民房交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的解除條件成立；（2）本合同約定的終止條件成立。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房款：指乙方購買民房所支付的款項；（2）稅費：指因民房買賣所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：指合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付房款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房款及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前支付全部房款；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費；（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時間節(jié)點支付其他費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付房款及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在乙方支付房款及其他費用后，及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的房款；（2）向乙方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）民房的權(quán)屬信息；（2）交易價格；（3）支付方式；（4）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至民房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的特大洪水導(dǎo)致民房受損；（2）政府出臺的新政策導(dǎo)致民房交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中涉及的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓后可能對合同履行產(chǎn)生重大不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對民房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對民房內(nèi)部布局進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若民房在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方保留單方面解除合同的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理民房過戶手續(xù)；（2）確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：民房買賣合同解除條件具體條款附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房買賣合同解除條件具體條款2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.民房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋評估報告6.支付憑證7.發(fā)票8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付民房：認定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。民房存在權(quán)屬糾紛：認定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。擅自改變民房用途：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。3.保密條款：指合同中約定的，要求當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密的條款。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付民房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，如屬不可抗力，可協(xié)商延期交付；如屬甲方違約，可要求甲方支付違約金，并退還已支付房款。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，如屬乙方資金問題，可協(xié)商延期支付；如屬乙方違約，可要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.問題：民房在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方維修或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付房款，并支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并共同努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在民房買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的民房權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)在合同履行過程中對民房的現(xiàn)狀進行核實；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方退還已支付的房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的額外損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中擅自改變民房的用途；甲方不得以任何形式限制乙方的使用權(quán)；甲方不得在合同履行過程中隱瞞民房的瑕疵。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定；甲方有權(quán)在合同履行過程中對民房的狀況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取房款；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過程中擅自改變民房的用途；乙方不得在合同履行過程中隱瞞對民房的了解；乙方不得在合同履行過程中違反合同約定。全文完。二零二五年度民房買賣合同解除條件合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂方式5.解除條件5.1解除事由5.2解除程序5.3解除期限6.解除通知6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知送達7.解除后果7.1財產(chǎn)返還7.2費用退還7.3賠償責(zé)任8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.2解除合同的終止8.3解除合同的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.2賣方權(quán)利義務(wù)11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3賠償處理13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同解除的不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“民房”指本合同約定的買賣標的房屋；（3）“解除條件”指本合同約定的導(dǎo)致合同解除的具體情形；（4）“解除通知”指一方根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的解除合同的書面通知。2.合同主體2.1買方信息（1）買方名稱：（2）買方住所：（3）買方法定代表人或授權(quán)代表：2.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）賣方住所：（3）賣方法定代表人或授權(quán)代表：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋土地使用權(quán)證號：（3）房屋他項權(quán)利登記情況：3.3房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：4.合同簽訂4.1簽訂時間：4.2簽訂地點：4.3簽訂方式：（1）買賣雙方親自簽訂；（2）買賣雙方授權(quán)代表簽訂。5.解除條件5.1解除事由（1）買方原因解除：1.1買方未按時支付房款；1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.3買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（2）賣方原因解除：2.1賣方未按時交付房屋；2.2賣方提供的房屋信息與實際不符；2.3賣方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。5.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。5.3解除期限（1）解除通知發(fā)出后，合同解除的期限為一定天數(shù)；（2）合同解除期限屆滿，合同解除生效。6.解除通知6.1通知方式：（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真。6.2通知內(nèi)容：（1）通知發(fā)出方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；（2）被通知方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；（3）解除合同的具體事由；（4）合同解除的期限；（5）通知發(fā)出日期。6.3通知送達：（1）郵寄送達，以郵件投遞單上的日期為準；（2）專人送達，以送達回執(zhí)上的日期為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為準；（4）傳真送達，以傳真確認頁上的日期為準。8.解除合同的效力8.1解除合同的生效（1）解除通知送達對方后，合同解除生效；（2）雙方就解除事宜達成一致意見并簽訂解除合同協(xié)議后，合同解除生效。8.2解除合同的終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。8.3解除合同的解除（1）合同解除后，任何一方不得擅自要求恢復(fù)合同關(guān)系；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院依法受理案件后，按照法定程序進行審理；（3）人民法院作出判決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款；（2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方返還已支付的房款；（2）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同變更與補充11.1合同變更（1）合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同補充（1）合同在履行過程中，如需補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補充；（2）補充后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還（1）合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；（2）買方應(yīng)在收到房屋后，向賣方支付房屋占用費。12.2費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）結(jié)算后的費用差額由責(zé)任方承擔(dān)。12.3賠償處理（1）合同解除后，因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止事由（1）合同解除；（2）合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）合同終止事由出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。14.其他約定14.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2合同解釋與適用法律（1）本合同的解釋以本合同條款為準；（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與民房買賣合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入事由（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)活動；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭議或提供服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）律師：買賣雙方可聘請律師提供法律咨詢、代理談判等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（4）公證機構(gòu)：買賣雙方可申請公證機構(gòu)對合同簽訂、履行等相關(guān)事宜進行公證。15.4第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等；（2）律師：負責(zé)提供法律咨詢、代理談判、起草合同等；（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估；（4）公證機構(gòu)：負責(zé)對合同簽訂、履行等相關(guān)事宜進行公證。15.5第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；（2）律師：有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取律師費；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用；（4）