2024年高端商業(yè)大廈戶外廣告位租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端商業(yè)大廈戶外廣告位租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的提交時間3.2廣告內(nèi)容的審批程序3.3廣告內(nèi)容的更換程序第四條廣告位的維護(hù)與管理4.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.3廣告位的維修和保養(yǎng)第五條廣告位的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)5.2出租人的使用權(quán)5.3第三方使用權(quán)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同的生效時間第十三條其他條款13.1廣告位的保險13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置出租人同意將位于商業(yè)大廈外墻的共計10個廣告位租賃給承租人使用。廣告位的具體位置詳見附件一。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為每個寬3米，高6米。具體廣告位規(guī)格詳見附件一。1.3廣告位的租賃期限廣告位的租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按年度支付租金。每年的租金金額為人民幣300萬元。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每年的3月31日前支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的提交時間承租人應(yīng)在每次廣告投放前至少15個工作日，將廣告內(nèi)容提交給出租人。3.2廣告內(nèi)容的審批程序出租人在收到廣告內(nèi)容后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批。如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為廣告內(nèi)容已獲得批準(zhǔn)。3.3廣告內(nèi)容的更換程序承租人如需更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前10個工作日通知出租人，并按照出租人的要求提交新的廣告內(nèi)容。第四條廣告位的維護(hù)與管理4.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。4.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其投放的廣告內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)和管理，確保廣告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。4.3廣告位的維修和保養(yǎng)如廣告位出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。承租人應(yīng)按照出租人的要求支付相關(guān)費用。第五條廣告位的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)承租人擁有在其租賃期限內(nèi)使用廣告位發(fā)布廣告的權(quán)利。5.2出租人的使用權(quán)出租人保留在廣告位上發(fā)布自營廣告的權(quán)利。5.3第三方使用權(quán)未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得在廣告位上發(fā)布廣告。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即拆除廣告位上的廣告設(shè)施，并支付相關(guān)拆除費用。出租人應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照約定提供廣告位，或未履行維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照約定支付租金，或未履行廣告內(nèi)容的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位聲譽受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。8.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中以及合同履行過程中，一方披露給另一方的、未被公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期2年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時間和地點本合同于2024年3月15日在中華人民共和國北京市簽訂。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1廣告位的保險承租人應(yīng)為其廣告位購買保險，并將其保險合同復(fù)印件提交給出租人備案。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同的附件包括：廣告位位置示意圖、廣告位尺寸規(guī)格表、廣告內(nèi)容提交要求等。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖附件二的目的是明確廣告位的具體位置，包括廣告位的朝向、高度、可視范圍等。示意圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件二：廣告位尺寸規(guī)格表附件二列出了每個廣告位的尺寸和規(guī)格，包括寬度、高度、畫面尺寸等。承租人應(yīng)根據(jù)此規(guī)格表進(jìn)行廣告設(shè)計和制作。附件三：廣告內(nèi)容提交要求附件三詳細(xì)說明了廣告內(nèi)容提交的期限、格式、內(nèi)容要求等。承租人應(yīng)按照要求提交廣告內(nèi)容，以確保廣告位的正常使用。附件四：保險合同復(fù)印件承租人應(yīng)將其為廣告位購買的保險合同復(fù)印件提交給出租人備案。保險合同應(yīng)涵蓋廣告位的全額賠償，并確保出租人為第一受益人。附件五：廣告位維護(hù)與管理協(xié)議附件五明確了出租人和承租人在廣告位維護(hù)與管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括廣告位的清潔、維修、保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供廣告位，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人延遲交付廣告位，需支付延遲使用費用。（2）未履行廣告位的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）未履行廣告內(nèi)容的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致廣告位聲譽受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，承租人發(fā)布的廣告內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致出租人受到處罰或索賠，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廣告位所有權(quán)或管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)廣告位的提供、維護(hù)與管理。2.承租人：指租賃廣告位以發(fā)布廣告的一方，負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的提供、維護(hù)與管理。3.廣告位：指位于商業(yè)大廈外墻的特定位置，用于發(fā)布廣告的設(shè)施。4.租