二零二五年度餐廳房屋租賃合同附帶特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋的交付與使用2.1租賃房屋的交付2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他相關(guān)費用的承擔4.特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議4.1協(xié)議適用范圍4.2餐飲健康與營養(yǎng)指導原則4.3協(xié)議執(zhí)行期限4.4協(xié)議終止條件5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.合同附件8.1租賃房屋平面圖8.2附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議8.3附件二：租賃房屋設(shè)施清單9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同法律適用9.3合同備案要求10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同見證人11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序12.合同解除或終止后的后續(xù)處理12.1租賃房屋退還12.2租金結(jié)算12.3違約責任承擔13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件的效力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點1.3合同租賃期限：自年月日至年月日，共計個月1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋坐落：具體地址1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.4.4房屋裝修情況：簡裝/精裝等1.4.5房屋用途：餐飲經(jīng)營2.租賃房屋的交付與使用2.1租賃房屋的交付：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付承租方使用2.2租賃房屋的使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)責任2.3.1出租方負責房屋的維修保養(yǎng)2.3.2承租方負責日常的清潔與維護3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式：每月租金人民幣元，支付方式為每月日前一次性支付3.2租金調(diào)整機制：租賃期間租金不得調(diào)整3.3水電費及其他相關(guān)費用的承擔3.3.1水電費由承租方承擔3.3.2其他相關(guān)費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等按相關(guān)規(guī)定承擔4.特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議4.1協(xié)議適用范圍：本合同項下的餐飲經(jīng)營4.2餐飲健康與營養(yǎng)指導原則4.2.1餐飲經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2提供健康、營養(yǎng)的餐飲產(chǎn)品4.2.3保障消費者飲食安全4.3協(xié)議執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至合同租賃期限屆滿之日止4.4協(xié)議終止條件：租賃合同解除或終止5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1出租方未按時交付房屋5.1.2承租方未按時支付租金5.1.3承租方擅自改變房屋用途5.1.4雙方約定的其他違約行為5.2違約責任承擔方式5.2.1未按時交付房屋或支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5.2.2擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復原狀或賠償損失5.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式5.3違約金計算標準5.3.1未按時交付房屋或支付租金，違約金為每日租金的倍5.3.2擅自改變房屋用途，違約金為人民幣元6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁6.2.3爭議解決地點：地點6.3爭議解決地點：地點8.合同附件8.1租賃房屋平面圖8.1.1房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、面積、門窗位置等詳細信息8.1.2平面圖需由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章8.2附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議8.2.1協(xié)議應(yīng)詳細列出餐飲經(jīng)營中的健康與營養(yǎng)指導原則8.2.2協(xié)議包含餐飲產(chǎn)品的營養(yǎng)成分表、衛(wèi)生標準等8.2.3協(xié)議由雙方簽字蓋章生效8.3附件二：租賃房屋設(shè)施清單8.3.1清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、廚具等8.3.2每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量等信息8.3.3清單由雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并交付房屋后生效9.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.3合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)到相關(guān)政府部門備案10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期：年月日10.2合同簽署地點：地點10.3合同見證人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.3不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更或解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知11.3.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復是否同意11.3.3不同意的，應(yīng)通過爭議解決方式解決12.合同解除或終止后的后續(xù)處理12.1租賃房屋退還：承租方應(yīng)于合同解除或終止之日起日內(nèi)將房屋退還給出租方12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限結(jié)算租金12.3違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知13.1.2通知送達地址為合同約定的地址13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方原則進行解釋14.合同附件清單14.1附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第二部分：合同如下：8.合同附件8.1租賃房屋平面圖8.1.1平面圖應(yīng)標明房屋的具體尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施分布8.1.2平面圖應(yīng)附有房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括隔斷、墻壁等8.2附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議8.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括餐飲經(jīng)營的健康標準、營養(yǎng)搭配原則、食品安全管理等8.2.2協(xié)議中應(yīng)明確雙方在餐飲健康與營養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)8.3附件二：租賃房屋設(shè)施清單8.3.1清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房設(shè)備等8.3.2清單中應(yīng)注明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.3合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期：年月日10.2合同簽署地點：具體地址10.3合同見證人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.2合同解除條件：在符合法律規(guī)定和合同約定的情形下，任何一方均可解除合同11.3合同變更或解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同解除或終止后的后續(xù)處理12.1租賃房屋退還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃房屋按原狀退還出租方12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算12.3違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任13.其他約定事項13.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時應(yīng)及時通知對方13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和合同雙方協(xié)商解決14.合同附件清單14.1附件一：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：包含房屋的具體尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施分布，內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖。說明：平面圖是租賃房屋的基本布局圖，有助于雙方了解房屋的具體情況。2.特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議詳細要求：包括餐飲經(jīng)營的健康標準、營養(yǎng)搭配原則、食品安全管理等。說明：協(xié)議明確了餐飲經(jīng)營的規(guī)范，保障消費者健康。3.租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，注明名稱、型號、數(shù)量。說明：清單是房屋交付和退還時的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.合同簽署及見證記錄詳細要求：記錄合同簽署日期、地點、雙方當事人信息、見證人信息。說明：記錄合同簽署的合法性，保障合同的有效性。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等過程。說明：記錄爭議解決的過程，便于事后查閱和執(zhí)行。6.合同變更及解除記錄詳細要求：記錄合同變更及解除的日期、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：記錄合同變更及解除的合法性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的倍。房屋設(shè)施損壞：負責維修或賠償損失。違反合同約定：承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的倍。擅自改變房屋用途：恢復原狀或賠償損失。違反合同約定：承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定中介方違約：未履行中介職責或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。協(xié)議方違約：違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。評估方違約：提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定時間營業(yè)，承租方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，出租方同意賠償承租方人民幣元作為損失賠償。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修5.4房屋改造6.餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議6.1衛(wèi)生標準6.2食品安全6.3營養(yǎng)搭配6.4健康指導6.5協(xié)議期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注冊地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注冊地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋附屬設(shè)施：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后租賃期限自變更之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付時間：每月____日為支付租金之日。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于支付時間前將租金匯入出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第五條房屋使用及維護5.1房屋用途：出租房屋僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。5.4房屋改造：如需對房屋進行改造，承租方應(yīng)提前向出租方申請，并承擔相應(yīng)費用。第六條餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議6.1衛(wèi)生標準：承租方應(yīng)嚴格按照國家食品安全標準和衛(wèi)生規(guī)定進行餐飲經(jīng)營。6.2食品安全：承租方應(yīng)確保提供的食品符合食品安全要求，不得銷售過期、變質(zhì)或假冒偽劣食品。6.3營養(yǎng)搭配：承租方應(yīng)根據(jù)顧客需求，合理搭配菜品，確保菜品營養(yǎng)均衡。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至違約行為改正之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，法院應(yīng)依法作出公正裁決。第九條合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議第十二條合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款進行，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2餐飲健康與營養(yǎng)指導咨詢服務(wù)；15.2.3財務(wù)管理咨詢服務(wù)；15.2.4法律事務(wù)咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方認可的第三方服務(wù)。第十六條甲乙方引入第三方的前提條件16.1甲乙方引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙方引入第三方前，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責，對因其過錯導致的服務(wù)瑕疵或損害承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和服務(wù)期限。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的合同約定，保守商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式：甲乙方可通過書面方式引入第三方，并在合同中明確第三方的角色和職責。18.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)提前通知對方引入第三方，并確保對方在合理期限內(nèi)同意或提出異議。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方的合同期限一致，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議另行約定。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因服務(wù)瑕疵或損害承擔的責任，不得超過其收取的服務(wù)費用。19.2第三方的責任限額的調(diào)整：如第三方在服務(wù)過程中因不可抗力導致的責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人，應(yīng)承擔相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護等條款。附件說明：此附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律文件。2.附件二：特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議詳細要求：包含餐飲健康與營養(yǎng)指導的具體內(nèi)容、衛(wèi)生標準、食品安全要求、營養(yǎng)搭配建議等。附件說明：此附件為餐飲健康與營養(yǎng)指導的協(xié)議，是確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和顧客健康的重要文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此附件為第三方提供服務(wù)時的合同文本，明確了第三方的服務(wù)范圍和責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于電器、家具、廚具等。附件說明：此附件為房屋設(shè)施的清單，用于確認房屋移交時的設(shè)施狀況。6.附件六：餐飲經(jīng)營許可證詳細要求：提供餐飲經(jīng)營許可證的復印件，證明餐飲業(yè)務(wù)合法經(jīng)營。附件說明：此附件為餐飲經(jīng)營許可證的副本，用于證明餐飲業(yè)務(wù)的合法性。7.附件七：食品安全責任書詳細要求：明確餐飲經(jīng)營者的食品安全責任，包括食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預案等。附件說明：此附件為食品安全責任書，用于確保餐飲服務(wù)過程中的食品安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未遵守餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責任示例說明：違約方未按時支付租金，逾期未支付租金金額的____%作為違約金。違約方擅自改變房屋用途，導致出租方遭受損失的，應(yīng)賠償出租方損失。違約方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)修復或賠償損失。違約方未遵守餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議，導致食品安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5租賃房屋地址1.6租賃房屋面積1.7租賃房屋用途2.租賃房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋合法性證明2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費用承擔4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍及限制4.2使用時間4.3房屋維護責任4.4設(shè)施設(shè)備維護4.5租賃房屋的修繕5.乙方裝修及改動5.1裝修審批5.2裝修費用承擔5.3裝修材料要求5.4裝修完成后驗收6.特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議6.1協(xié)議目的6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議期限6.4協(xié)議雙方責任6.5協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同期限：自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止，共計三年。1.5租賃房屋地址：[詳細地址]1.6租賃房屋面積：[面積]平方米1.7租賃房屋用途：餐廳經(jīng)營2.租賃房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋合法性證明：甲方須提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等合法性證明文件。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：在合同簽訂前，甲方應(yīng)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法使用。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]，如有延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)支付[金額]元滯納金。3.4水電費用承擔：水電費用由乙方承擔，每月結(jié)算，次月支付。4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍及限制：乙方僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2使用時間：乙方每日營業(yè)時間為[具體時間]，每周休息[具體日期]。4.3房屋維護責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責內(nèi)部設(shè)施的維護。4.4設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，甲方負責提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方負責日常使用和維護。4.5租賃房屋的修繕：如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修繕。5.乙方裝修及改動5.1裝修審批：乙方進行裝修或改動前，須向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行。5.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方賠償因裝修而產(chǎn)生的任何費用。5.3裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。5.4裝修完成后驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議6.1協(xié)議目的：為保障餐廳食品安全和顧客健康，提供特色餐飲健康與營養(yǎng)指導。6.2協(xié)議內(nèi)容：包括食材選購、菜品制作、營養(yǎng)搭配、食品安全管理等方面的指導。6.3協(xié)議期限：與租賃合同期限一致。6.4協(xié)議雙方責任：甲方提供指導，乙方執(zhí)行指導，共同維護餐廳健康與營養(yǎng)水平。6.5協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督小組，定期對協(xié)議執(zhí)行情況進行檢查和評估。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有嚴重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；9.1.2乙方有嚴重違約行為，致使甲方遭受重大損失的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃房屋的退還、租金結(jié)算、違約責任等問題。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當終止合同的情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算和交接工作。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃房屋的退還、租金結(jié)算、違約責任等問題。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋權(quán)屬證明文件；11.1.2房屋合法性證明文件；11.1.3裝修方案及審批文件；11.1.4特色餐飲健康與營養(yǎng)指導協(xié)議；11.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實現(xiàn)或提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍和介入內(nèi)容。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。18.第三方責任18.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并對自身行為承擔責任。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2.2第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]，超出部分由甲乙雙方共同承擔。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；19.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；19.1.4在合同履行過程中提出合理化建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對甲方負責。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對乙方負責。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，對甲乙雙方均負責。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的介入方：[具體第三方名稱]。21.2第三方介入的時間：[具體時間]。21.3第三方介入的范圍：[具體范圍]。21.4第三方介入的內(nèi)容：[具體內(nèi)容]。22.第三方介入的協(xié)議22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。22.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：22.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；22.2.2第三方的責任范圍和賠償標準；22.2.3