二零二五年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1代銷方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1代銷方責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任5.3代理銷售機(jī)構(gòu)責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償6.1賠償原則6.2賠償范圍6.3賠償方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指合同雙方約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.1.2“代銷方”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“開發(fā)商”指擁有房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.4“代理銷售機(jī)構(gòu)”指受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售推廣和客戶服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“代銷傭金”指代銷方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得的一定比例的報(bào)酬。1.2.2“銷售業(yè)績(jī)”指代銷方在一定期限內(nèi)成功銷售的房產(chǎn)數(shù)量。1.2.3“風(fēng)險(xiǎn)”指在房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利事件或損失。第二條合同雙方2.1代銷方信息2.1.1代銷方名稱：_______2.1.2代銷方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息2.3.1代理銷售機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2代理銷售機(jī)構(gòu)地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目位置：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目具體地址：_______3.2.2項(xiàng)目周邊環(huán)境：_______3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：_______3.3.2項(xiàng)目可銷售面積：_______第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1.1代銷方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2開發(fā)商應(yīng)提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)信息，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.2.1代銷方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，包括但不限于：4.2.1.1制定銷售策略；4.2.1.2加強(qiáng)客戶服務(wù)；4.2.1.3嚴(yán)格審查客戶資質(zhì)。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，代銷方應(yīng)立即采取措施減輕損失，包括但不限于：4.3.1.1通知開發(fā)商；4.3.1.2協(xié)助開發(fā)商采取補(bǔ)救措施。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1代銷方責(zé)任5.1.1代銷方應(yīng)對(duì)其銷售行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：5.1.1.1嚴(yán)格遵守合同約定；5.1.1.2保障客戶權(quán)益。5.2開發(fā)商責(zé)任5.2.1開發(fā)商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于：5.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；5.2.1.2保障項(xiàng)目質(zhì)量。5.3代理銷售機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：5.3.1.1提供專業(yè)、高效的客戶服務(wù)；5.3.1.2嚴(yán)格遵守合同約定。第六條風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償6.1賠償原則6.1.1賠償應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，合理確定賠償金額。6.2賠償范圍6.2.1賠償范圍包括但不限于：6.2.1.1客戶損失；6.2.1.2代銷方損失；6.2.1.3開發(fā)商損失。6.3賠償方式6.3.1賠償方式包括但不限于：6.3.1.1貨幣賠償；6.3.1.2替代賠償。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2續(xù)約條件7.2.1在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書面提出續(xù)約意向。7.3續(xù)約程序7.3.1雙方應(yīng)在提出續(xù)約意向后_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代銷方未按合同約定完成銷售任務(wù)的；8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目信息的；8.1.3代理銷售機(jī)構(gòu)未按合同約定提供客戶服務(wù)的；8.1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.5任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.1.3協(xié)助對(duì)方采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方約定的生效日期；10.1.3合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更請(qǐng)求；11.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出解除請(qǐng)求；11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2項(xiàng)目商業(yè)秘密；12.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息。12.2保密期限12.2.1本合同期限屆滿后；12.2.2雙方約定應(yīng)保密的其他期限。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.3.1.1支付違約金；12.3.1.2恢復(fù)或賠償因違反保密條款而遭受的損失。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹；13.3.1.2銷售策略；13.3.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代銷過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問(wèn)題，與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并作為原合同的附件。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁；7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方介入的合同期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余工作。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。9.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件用于第三方了解項(xiàng)目情況，為提供專業(yè)服務(wù)提供依據(jù)。2.銷售策略要求：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣方案、客戶關(guān)系管理等。3.雙方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范雙方合作行為。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件是第三方介入的依據(jù)，用于確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.客戶資料要求：包括客戶的基本信息、購(gòu)房意向、溝通記錄等。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估銷售效果，為調(diào)整銷售策略提供依據(jù)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施、應(yīng)對(duì)策略等。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除情況，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：包括但不限于未按合同約定完成銷售任務(wù)、未按約定提供項(xiàng)目信息、未按約定提供客戶服務(wù)等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約程度、損失金額、合同約定等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：代銷方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商損失10萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的違約金，并賠償開發(fā)商的全部損失。示例二：開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代銷方損失5萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的違約金，并賠償代銷方的全部損失。示例三：代理銷售機(jī)構(gòu)未按合同約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴。責(zé)任認(rèn)定：代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、改善服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷的定義1.2風(fēng)險(xiǎn)控制的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方信息2.1代銷方信息2.2賣方信息2.3買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代銷費(fèi)用6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同效力13.4合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷的定義本合同所稱房產(chǎn)代銷，是指代銷方接受賣方委托，在規(guī)定期限內(nèi)，以賣方名義，通過(guò)合法途徑，幫助賣方推廣、宣傳、銷售房產(chǎn)的行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)控制的定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)控制，是指代銷方在房產(chǎn)代銷過(guò)程中，采取有效措施，預(yù)防和減少因代銷活動(dòng)引起的各種風(fēng)險(xiǎn)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.3.1房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托代銷方進(jìn)行房產(chǎn)代銷的單位或個(gè)人。1.3.3買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.3.4代理傭金：指代銷方因代銷房產(chǎn)而取得的報(bào)酬。第二條合同雙方信息2.1代銷方信息2.1.1代銷方名稱：_______2.1.2代銷方住所：_______2.1.3代銷方法定代表人：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3賣方法定代表人：_______2.3買方信息2.3.1買方名稱：_______2.3.2買方住所：_______2.3.3買方法定代表人：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰3.2.2房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)無(wú)抵押3.3.2房產(chǎn)如有抵押，抵押權(quán)人同意代銷3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______第四條代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷方義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售4.1.2及時(shí)向賣方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況4.1.3維護(hù)賣方和買方的合法權(quán)益4.2賣方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2.2配合代銷方的推廣、宣傳、銷售工作4.3買方義務(wù)4.3.1依法購(gòu)買房產(chǎn)4.3.2按時(shí)支付購(gòu)房款第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1.1代銷方應(yīng)全面了解房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)5.1.2代銷方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)5.2.1代銷方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)5.2.2代銷方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)5.3.1賣方和買方應(yīng)共同承擔(dān)因代銷活動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)5.3.2代銷方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)損失第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1代銷費(fèi)用6.1.1代銷費(fèi)用總額：_______元6.1.2代銷費(fèi)用支付方式：_______6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.2.1代銷方報(bào)酬：_______元/套6.2.2報(bào)酬支付方式：_______6.3費(fèi)用支付方式6.3.1代銷費(fèi)用和報(bào)酬在房產(chǎn)銷售后支付6.3.2支付時(shí)間：_______日內(nèi)第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為_______年7.1.2合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止7.2續(xù)約條件7.2.1賣方和代銷方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同7.2.2續(xù)約期限為_______年7.3續(xù)約程序7.3.1賣方和代銷方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜7.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約合同第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等，以及任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1如一方違反本合同約定，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)與實(shí)際情況不符的；10.1.2代銷方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳、銷售或泄露保密信息的；10.1.3買方未按約定支付購(gòu)房款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；10.3.2違約賠償金額由違約方在收到守約方索賠通知之日起_______日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.4合同修改與補(bǔ)充13.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的一定比例，如不超過(guò)合同金額的_______%。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償不足部分由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方的變更與替換22.1若第三方需要變更或替換，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、裝修情況等。說(shuō)明：用于代銷方了解房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行推廣和銷售。3.代理傭金協(xié)議要求：簽訂代理傭金協(xié)議，明確代銷費(fèi)用的支付方式和報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范代銷費(fèi)用和報(bào)酬的支付，保障雙方的權(quán)益。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施方案要求：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施方案，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警、應(yīng)對(duì)等。說(shuō)明：用于預(yù)防和減少代銷活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的利益。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程中的行為，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證、身份證件等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，保障合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假信息造成的損失。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)交付房產(chǎn)造成的損失。2.代銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1代銷方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳、銷售責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行推廣、宣傳、銷售義務(wù)造成的損失。2.2代銷方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)支付購(gòu)房款造成的損失。3.2買方未按約定履行房產(chǎn)交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)履行交付手續(xù)造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)質(zhì)量造成的損失。4.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷1.2風(fēng)險(xiǎn)控制1.3當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.房產(chǎn)代銷的基本要求2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)展示與宣傳2.3房產(chǎn)成交2.4房產(chǎn)交付3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分4.1代銷方的責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)期限6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)方委托代銷方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)控制：指本合同約定的為降低房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.3當(dāng)事人：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)方和代銷方。1.4合同期限：指本合同約定的生效起至終止的時(shí)間段。1.5合同費(fèi)用：指本合同約定的雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于代銷費(fèi)、傭金等。第二條房產(chǎn)代銷的基本要求2.1房產(chǎn)信息提供：代銷方應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地向客戶傳達(dá)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)展示與宣傳：代銷方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和宣傳，包括但不限于舉辦看房活動(dòng)、發(fā)布廣告等。2.3房產(chǎn)成交：代銷方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)方完成房產(chǎn)成交手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.4房產(chǎn)交付：代銷方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)方完成房產(chǎn)交付，確?？蛻舭凑蘸贤s定接收房產(chǎn)。第三條風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同評(píng)估已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：雙方應(yīng)采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，包括但不限于加強(qiáng)溝通、完善制度等。3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地采取措施。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分4.1代銷方的責(zé)任：代銷方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保房產(chǎn)代銷過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)告知客戶可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.2房地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型：雙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房產(chǎn)代銷過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致。第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條保密條款10.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一項(xiàng)合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三項(xiàng)其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四項(xiàng)合同附件14.1房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議書14.2附件一：房產(chǎn)代銷風(fēng)險(xiǎn)清單14.3附件二：保密協(xié)議14.4附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同約定的房產(chǎn)代銷過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1第三方介入條件：在甲乙雙方約定的房產(chǎn)代銷過(guò)程中，如因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、技術(shù)支持等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；3.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.1.3按照合同約定完成相關(guān)工作；3.1.4對(duì)因其原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.2.3依照合同約定行使監(jiān)督和檢查權(quán)。3.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3.2及時(shí)向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展情況；3.3.3對(duì)工作成果負(fù)責(zé)，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方