二零二五年房屋貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋貸款基本信息2.1房屋基本信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整計(jì)算方式3.4利率調(diào)整通知4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款方式4.4逾期還款處理5.還款保障措施5.1保險(xiǎn)條款5.2信用擔(dān)保5.3其他保障措施6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途審核7.合同變更7.1變更方式7.2變更通知7.3變更生效日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：1101011990030700111.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.1.4借款人姓名：1.1.5借款人身份證號(hào)碼：1101011991020200121.1.6借款人聯(lián)系方式：139001390001.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：貸款本息全部清償之日2.房屋貸款基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.1.3房屋面積：100平方米2.2貸款金額：人民幣200萬元整2.3貸款期限：20年2.4貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照本合同第三條執(zhí)行2.5還款方式：等額本息還款法3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日3.3利率調(diào)整計(jì)算方式：按照調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率重新計(jì)算每月還款金額3.4利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前一個(gè)月通知借款人4.還款計(jì)劃4.1還款期限：20年4.2每期還款金額：人民幣元整（具體金額根據(jù)利率調(diào)整計(jì)算）4.3還款方式：每月1日為還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款4.4逾期還款處理：逾期還款每日按萬分之五計(jì)收罰息，逾期超過90天，貸款人有權(quán)解除合同5.還款保障措施5.1保險(xiǎn)條款：借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額5.3其他保障措施：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行審查6.貸款用途6.1貸款用途說明：本貸款用于購買上述房屋6.2貸款用途審核：貸款人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)解除合同7.合同變更7.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議7.2變更通知：合同變更后，貸款人需在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款人7.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如不按時(shí)還款超過90天8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3貸款人依據(jù)法律或政策要求解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款8.2.3貸款人有權(quán)要求借款人提前歸還全部未償還貸款本息8.3解除后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金8.3.3解除合同不影響貸款人依法追究借款人其他違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按時(shí)還款9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)9.1.3貸款人未履行合同約定的信息披露義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息9.2.2借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.2無仲裁條款的，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1個(gè)人征信報(bào)告11.3.2貸款人要求的其他文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂后按照約定支付首期款項(xiàng)12.1.3合同經(jīng)貸款人審核通過12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同12.3.2提前通知對(duì)方合同終止事宜12.3.3清理合同關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1個(gè)人征信報(bào)告13.3.2貸款人要求的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方的行為應(yīng)符合誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.3.1第三方提供的信息或評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.3.2第三方在履行合同過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是輔助與配合的關(guān)系，乙方為主合同當(dāng)事人，第三方為輔助方。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方共同構(gòu)成合同履行關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方約定貸款事項(xiàng)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1個(gè)人征信報(bào)告：提供借款人的個(gè)人征信報(bào)告，顯示借款人的信用狀況。3.2貸款人要求的其他文件：根據(jù)貸款人要求，提供其他可能需要的文件，如收入證明、工作證明等。說明：相關(guān)文件用于評(píng)估借款人的還款能力和信用狀況，確保貸款安全。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議原件及復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月1日還款，若逾期3天未還款，則構(gòu)成違約。1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的任何其他義務(wù)，視為違約。示例說明：借款人未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明，視為違約。1.3貸款人未履行合同約定的信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向借款人提供相關(guān)信息，視為違約。示例說明：貸款人未在利率調(diào)整前一個(gè)月通知借款人，視為違約。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的信息或評(píng)估結(jié)果，視為違約。2.違約責(zé)任2.1借款人違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。示例說明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2貸款人違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：貸款人未提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約金。2.3第三方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：第三方未提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年房屋貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃書1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.貸款利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整方式2.2利率調(diào)整頻率2.3利率調(diào)整公式2.4利率調(diào)整通知3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4首期還款日3.5還款期限4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用6.4提前還款后的還款計(jì)劃7.貸款逾期7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收7.4逾期還款責(zé)任8.貸款違約8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更內(nèi)容10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解除12.5合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋抵押合同14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：初始利率為年利率____%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式，利率將按調(diào)整公式進(jìn)行浮動(dòng)。1.4貸款用途：本貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，不得用于其他用途。2.貸款利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整方式：本貸款利率采用中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整周期和調(diào)整幅度進(jìn)行浮動(dòng)。2.2利率調(diào)整頻率：每____個(gè)月調(diào)整一次。2.3利率調(diào)整公式：新利率=舊利率×（1+調(diào)整幅度）。2.4利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整前，借款人將在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)收到貸款銀行的通知。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3每期還款金額：首期還款金額為____元，后續(xù)每期還款金額為____元。3.4首期還款日：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.5還款期限：與貸款期限一致。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為____，身份證號(hào)碼為____。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：本貸款需購買房屋貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為貸款本金總額。5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意后提前還款。6.2提前還款流程：借款人需向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按照貸款銀行規(guī)定的流程進(jìn)行還款。6.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)貸款銀行規(guī)定計(jì)算。6.4提前還款后的還款計(jì)劃：提前還款后的還款計(jì)劃由貸款銀行根據(jù)剩余貸款本金及剩余還款期限重新制定。7.貸款逾期7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款的利息按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。7.3逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行逾期還款催收。7.4逾期還款責(zé)任：借款人需承擔(dān)逾期還款的利息及貸款銀行采取的催收費(fèi)用。8.貸款違約8.3違約賠償：借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付違約賠償金，最高不超過貸款總額的____%。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人在貸款期限內(nèi)，因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率等合同條款的，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更流程：借款人提交變更申請(qǐng)后，貸款銀行將進(jìn)行審核，審核通過后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。9.3貸款變更內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.貸款終止10.1貸款終止條件：包括貸款期限屆滿、借款人提前還款、借款人違約、貸款銀行因政策調(diào)整或借款人申請(qǐng)等原因終止貸款等。10.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本金及利息，貸款銀行將辦理貸款終止手續(xù)。10.3貸款終止后的處理：貸款終止后，借款人需歸還抵押物，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：貸款銀行所在地的人民法院。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋抵押合同、貸款合同、借款人身份證明、擔(dān)保人擔(dān)保書等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人：借款人（簽字）：____；貸款銀行（蓋章）：____。14.合同附件14.1房屋抵押合同：詳見附件一。14.2貸款合同：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三至附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、工作范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用等。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故阻撓或干擾。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.3第三方的責(zé)任限額不因介入本合同的時(shí)間長(zhǎng)短、工作量的多少而改變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，不得違反貸款銀行的相關(guān)要求。20.第三方介入的特殊情況處理20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r(shí)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致工作受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.2第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1如第三方在介入本合同過程中，未能履行合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押雙方權(quán)利義務(wù)、抵押物處置方式等。說明：房屋抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確房屋抵押的相關(guān)事宜。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是本合同的核心內(nèi)容，用于明確貸款的具體條款。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。4.擔(dān)保人擔(dān)保書詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人承諾擔(dān)保的金額、期限、方式等。說明：擔(dān)保人擔(dān)保書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買貸款保險(xiǎn)的憑證。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。7.逾期還款通知函詳細(xì)要求：包括逾期還款情況、逾期利息、催收措施等。說明：逾期還款通知函是貸款銀行對(duì)借款人逾期還款的正式通知。8.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：包括提前還款的條件、流程、費(fèi)用等。說明：提前還款協(xié)議是借款人提前還款的書面協(xié)議。9.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約賠償協(xié)議是違約方與受損方就賠償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款用途。借款人未經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息。借款人應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的直接損失。如涉及擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.示例說明：示例一：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)貸款銀行催收費(fèi)用。示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，借款人應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失。示例三：借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款用途，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃書2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整頻率2.2利率調(diào)整方式2.3利率調(diào)整計(jì)算公式2.4利率調(diào)整通知3.還款計(jì)劃3.1還款周期3.2每期還款金額3.3首期還款時(shí)間3.4中期還款時(shí)間3.5末期還款時(shí)間4.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1利率調(diào)整后的還款周期4.2利率調(diào)整后的每期還款金額4.3利率調(diào)整后的首期還款時(shí)間4.4利率調(diào)整后的中期還款時(shí)間4.5利率調(diào)整后的末期還款時(shí)間5.利率調(diào)整期間的還款方式5.1還款方式調(diào)整5.2部分還款5.3逾期還款6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款罰金計(jì)算6.4逾期還款催收措施7.利率調(diào)整期間的違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任計(jì)算7.3違約糾紛解決方式8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的合同變更12.合同附件12.1貸款合同附件12.2保險(xiǎn)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1貸款合同附件清單14.2保險(xiǎn)合同附件清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自二零二四年一月一日起至二零三四年一月一日止，共計(jì)十年。1.3貸款利率：初始利率為年利率4.5%，根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行規(guī)定，利率調(diào)整后另行通知。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)。2.利率調(diào)整條款2.1利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由貸款銀行決定并提前一個(gè)月通知借款人。2.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.3利率調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的利率=（原利率+中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)幅度）×100%。2.4利率調(diào)整通知：貸款銀行將以書面形式通知借款人利率調(diào)整情況。3.還款計(jì)劃3.1還款周期：每月償還一次。3.2每期還款金額：首期還款金額為人民幣1,000元，此后每期還款金額根據(jù)等額本息還款法計(jì)算確定。3.3首期還款時(shí)間：二零二四年一月五日。3.4中期還款時(shí)間：每月五日為還款日。3.5末期還款時(shí)間：二零三四年一月五日為一期還款日。4.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1利率調(diào)整后的還款周期：與原還款周期相同。4.2利率調(diào)整后的每期還款金額：根據(jù)新的利率及等額本息還款法重新計(jì)算確定。4.3利率調(diào)整后的首期還款時(shí)間：利率調(diào)整后次月五日。4.4利率調(diào)整后的中期還款時(shí)間：每月五日為還款日。4.5利率調(diào)整后的末期還款時(shí)間：根據(jù)新的還款計(jì)劃確定。5.利率調(diào)整期間的還款方式5.1還款方式調(diào)整：在利率調(diào)整期間，還款方式保持不變。5.2部分還款：借款人可申請(qǐng)部分還款，但需提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)。5.3逾期還款：如發(fā)生逾期還款，借款人需支付逾期利息及罰金。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，利率為原利率的1.5倍。6.3逾期還款罰金計(jì)算：每逾期一日，罰金為逾期金額的0.1%。6.4逾期還款催收措施：貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.利率調(diào)整期間的違約責(zé)任7.1違約行為定義：借款人在利率調(diào)整期間，未按照約定償還貸款本金及利息的行為。7.2違約責(zé)任計(jì)算：違約責(zé)任包括逾期利息、罰金及貸款銀行因此遭受的損失。7.3違約糾紛解決方式：借款人應(yīng)積極配合貸款銀行解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：借款人需購買房屋貸款意外險(xiǎn)和房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、貸款銀行違約、法律法規(guī)變更等情況下，合同可解除。9.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等情況下，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)貸款銀行審核通過后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除與終止后的合同變更：合同解除或終止后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商簽訂新的合同。12.合同附件12.1貸款合同附件：貸款合同、保險(xiǎn)合同、借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。12.2保險(xiǎn)合同附件：保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。12.3其他相關(guān)附件：貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：二零二四年一月一日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行。13.3簽署人：借款人（簽字）、貸款銀行代表（簽字）。14.合同附件清單14.1貸款合同附件清單：貸款合同、借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。14.2保險(xiǎn)合同附件清單：保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。14.3其他相關(guān)附件清單：貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入貸款合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高貸款合同的履行效率，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入貸款合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過其注冊(cè)資本或保證金的數(shù)額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保貸款合同的履行。7.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.1.3第三方不得干涉甲方的正常經(jīng)營和決策。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2.3第三方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和決策。7.3第三方與