二零二五年度別墅分割與使用權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅分割與使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.合同標的2.1.分割的別墅基本信息2.2.使用權轉讓內容3.分割方案及使用權劃分3.1.分割比例及面積3.2.使用權具體劃分4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限5.交付方式及時間5.1.交付方式5.2.交付時間6.使用權變更及限制6.1.使用權變更條件6.2.使用權限制條款7.違約責任7.1.出讓人違約責任7.2.受讓人違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：別墅分割圖紙10.2.附件二：使用權劃分明細表11.合同其他約定11.1.通知方式及送達地址11.2.合同變更及解除12.合同解除條件12.1.合同解除方式12.2.合同解除程序13.合同解除后果13.1.合同解除后的財產返還13.2.合同解除后的費用承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱：__________1.1.2.出讓人住所：__________1.1.3.出讓人法定代表人：__________1.1.4.出讓人聯系電話：__________1.1.5.出讓人電子郵箱：__________1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱：__________1.2.2.受讓人住所：__________1.2.3.受讓人法定代表人：__________1.2.4.受讓人聯系電話：__________1.2.5.受讓人電子郵箱：__________2.合同標的2.1.分割的別墅基本信息2.1.1.別墅名稱：__________2.1.2.別墅地址：__________2.1.3.別墅產權證號：__________2.1.4.別墅建設年代：__________2.1.5.別墅總面積：__________2.2.使用權轉讓內容2.2.1.使用權轉讓比例：__________2.2.2.使用權轉讓面積：__________3.分割方案及使用權劃分3.1.分割比例及面積3.1.1.出讓人所占分割比例：__________3.1.2.受讓人所占分割比例：__________3.1.3.出讓人所占分割面積：__________3.1.4.受讓人所占分割面積：__________3.2.使用權具體劃分3.2.1.出讓人使用權范圍：__________3.2.2.受讓人使用權范圍：__________4.付款方式及期限4.1.付款方式4.1.1.付款方式：__________4.1.2.付款比例：__________4.2.付款期限4.2.1.首付款支付期限：__________4.2.2.尾款支付期限：__________5.交付方式及時間5.1.交付方式5.1.1.交付方式：__________5.1.2.交付地點：__________5.2.交付時間5.2.1.首次交付時間：__________5.2.2.尾次交付時間：__________6.使用權變更及限制6.1.使用權變更條件6.1.1.使用權變更需經雙方協(xié)商一致6.1.2.使用權變更需符合法律法規(guī)及合同約定6.2.使用權限制條款6.2.1.使用權不得擅自轉讓6.2.2.使用權不得擅自改變用途7.違約責任7.1.出讓人違約責任7.1.1.出讓人未按約定交付別墅的，應向受讓人支付違約金，違約金為__________7.1.2.出讓人未按約定分割別墅的，應向受讓人支付違約金，違約金為__________7.2.受讓人違約責任7.2.1.受讓人未按約定支付款項的，應向出讓人支付違約金，違約金為__________7.2.2.受讓人擅自轉讓使用權的，應向出讓人支付違約金，違約金為__________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為__________。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同經雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款后生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3.合同因一方違約而終止。10.合同附件10.1.附件一：別墅分割圖紙10.1.1.附件一為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2.附件一由出讓人提供，受讓人簽字確認。10.2.附件二：使用權劃分明細表10.2.1.附件二為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2.附件二由出讓人提供，受讓人簽字確認。11.合同其他約定11.1.通知方式及送達地址11.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。11.1.2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2.合同變更及解除11.2.1.合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.2.合同的解除需按照本合同第七條的規(guī)定進行。12.合同解除條件12.1.合同解除方式12.1.1.合同解除應通過書面形式通知對方。12.1.2.合同解除需經雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起__________日內予以回復。12.2.2.若雙方未能在規(guī)定時間內達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.合同解除后果13.1.合同解除后的財產返還13.1.1.合同解除后，雙方應按照合同約定或實際履行情況返還已支付的款項。13.1.2.合同解除后，雙方應按照合同約定或實際履行情況返還已交付的財產。13.2.合同解除后的費用承擔13.2.1.合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。13.2.2.若一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約而產生的全部費用。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、見證等。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.第三方應具備完成其介入目的所必需的資質和能力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外義務16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方了解合同的全部內容，并按照合同約定行事。16.1.2.甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.乙方的額外義務16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方了解合同的全部內容，并按照合同約定行事。16.2.2.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責權利17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方的責任17.3.1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.3.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額為__________元人民幣，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。18.1.2.第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系19.1.1.第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2.第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔。19.2.第三方與乙方的關系19.2.1.第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2.第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔。19.3.第三方與合同雙方的關系19.3.1.第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方共同行為。19.3.2.第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成的損失，由合同雙方按照合同約定承擔連帶責任。20.爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.其他21.1.本合同第15條至第20條為本合同第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2.本合同簽訂后，任何一方提出變更第三方介入相關條款的，應書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅分割圖紙詳細要求：圖紙需清晰展示別墅分割后的具體面積和邊界，并標注房間布局和功能。說明：附件一為合同不可分割的一部分，用于明確別墅分割的具體情況。2.附件二：使用權劃分明細表詳細要求：明細表需詳細列出各方使用權的具體范圍，包括但不限于房間、空間和設施。說明：附件二為合同不可分割的一部分，用于明確各方使用權的具體劃分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：附件三為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的相關條款。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證需包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：附件四為合同不可分割的一部分，用于證明付款的實際情況。5.附件五：違約通知詳細要求：違約通知需明確違約事實、違約方、違約責任等內容。說明：附件五為合同不可分割的一部分，用于在違約發(fā)生時通知對方。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六為合同不可分割的一部分，用于在發(fā)生爭議時指導雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項：甲方或乙方未按合同約定的時間支付款項。未按約定交付別墅：出讓人未按合同約定的時間、方式交付別墅。未按約定使用別墅：受讓人未按合同約定的用途使用別墅。違反使用權限制條款：任何一方違反合同中關于使用權的限制性條款。2.責任認定標準：甲方或乙方未按約定時間支付款項：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。出讓人未按約定交付別墅：出讓人應向受讓人支付違約金，違約金按別墅價值的__________%計算。受讓人未按約定使用別墅：受讓人應向出讓人支付違約金，違約金按別墅價值的__________%計算。違反使用權限制條款：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，導致合同無法繼續(xù)履行。違約金按未付款項的10%計算。出讓人未按約定時間交付別墅，導致受讓人無法按計劃入住。違約金按別墅價值的5%計算。受讓人擅自將別墅用于商業(yè)活動，違反了合同中的使用權限制條款。受讓人應賠償由此給出讓人造成的損失。全文完。二零二四年度別墅分割與使用權轉讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、別墅基本信息1.別墅地址2.別墅面積3.別墅結構4.別墅設施三、分割方案1.分割比例2.分割方式3.分割時間4.分割費用四、使用權轉讓1.使用權轉讓方式2.使用權轉讓期限3.使用權轉讓費用4.使用權轉讓手續(xù)五、產權轉移1.產權轉移方式2.產權轉移時間3.產權轉移費用4.產權轉移手續(xù)六、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效證明十一、合同附件1.別墅平面圖2.產權證明文件3.分割方案圖4.使用權轉讓證明十二、合同其他約定1.保密條款2.知識產權條款3.不可抗力條款4.合同修改條款十三、合同解除后的處理1.解除后的產權歸屬2.解除后的費用結算3.解除后的設施處置4.解除后的債權債務十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度別墅分割與使用權轉讓合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______二、別墅基本信息1.別墅地址：____市____區(qū)____街道____號2.別墅面積：____平方米3.別墅結構：____4.別墅設施：____三、分割方案1.分割比例：____%2.分割方式：____3.分割時間：____年____月____日4.分割費用：____元四、使用權轉讓1.使用權轉讓方式：____2.使用權轉讓期限：____年3.使用權轉讓費用：____元4.使用權轉讓手續(xù)：____五、產權轉移1.產權轉移方式：____2.產權轉移時間：____年____月____日3.產權轉移費用：____元4.產權轉移手續(xù)：____六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.履行地點：____市____區(qū)____街道____號3.履行方式：按合同約定履行4.履行責任：雙方應按照合同約定全面履行各自的義務七、違約責任1.違約情形：a.甲方未按時支付分割費用；b.甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)；c.乙方未按時支付使用權轉讓費用；d.乙方未按時辦理使用權轉讓手續(xù)；2.違約責任：a.甲方違約，應向乙方支付____元違約金；b.乙方違約，應向甲方支付____元違約金；3.違約賠償：a.任何一方違約，應賠償對方因此遭受的損失；b.賠償金額不得超過合同總金額的____%4.違約處理：a.雙方應友好協(xié)商解決違約問題；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用雙方協(xié)商分擔。4.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施或未履行合同義務；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應在____日內回復；3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同；b.雙方應協(xié)商處理合同解除后的遺留問題；4.合同解除通知：____年____月____日十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效通知：雙方簽字蓋章后生效，無需另行通知。4.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同文本。十一、合同附件1.別墅平面圖：____2.產權證明文件：____3.分割方案圖：____4.使用權轉讓證明：____十二、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產權條款：本合同涉及的知識產權歸雙方共同所有，未經對方同意，不得擅自使用或轉讓。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據情況協(xié)商解除合同。4.合同修改條款：本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、合同解除后的處理1.解除后的產權歸屬：雙方按分割方案約定處理。2.解除后的費用結算：雙方應結清所有費用，包括但不限于分割費用、使用權轉讓費用等。3.解除后的設施處置：雙方協(xié)商處理別墅內設施。4.解除后的債權債務：雙方應結清所有債權債務。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________4.合同簽署證明：雙方簽字蓋章后的合同文本。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于分割方案的決定權、使用權轉讓的決定權等。具體如下：a.甲方有權根據實際情況調整分割方案，乙方應予以配合；b.甲方有權決定使用權轉讓的具體條款，乙方應接受甲方提出的合理條件。2.甲方費用承擔條款a.分割費用中屬于甲方部分；b.產權轉移手續(xù)中屬于甲方部分；c.合同履行過程中產生的其他費用。3.甲方違約責任條款a.甲方未按時支付分割費用，應向乙方支付____%的違約金；b.甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；c.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于分割方案的決定權、使用權轉讓的決定權等。具體如下：a.乙方有權根據實際情況調整分割方案，甲方應予以配合；b.乙方有權決定使用權轉讓的具體條款，甲方應接受乙方提出的合理條件。2.乙方費用承擔條款a.分割費用中屬于乙方部分；b.產權轉移手續(xù)中屬于乙方部分；c.合同履行過程中產生的其他費用。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付分割費用，應向甲方支付____%的違約金；b.乙方未按時辦理產權轉移手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；c.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：第三方中介在本合同中擔任中介角色，具體職責如下：a.協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商，確保合同順利履行；b.對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理；c.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。2.中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方按照約定比例分擔，具體如下：a.分割費用中屬于中介部分；b.產權轉移手續(xù)中屬于中介部分；c.合同履行過程中產生的其他中介費用。3.中介違約責任條款a.中介未按時完成溝通、協(xié)調工作，應向雙方支付____%的違約金；b.中介泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；c.中介違反保密條款，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款說明：中介對本合同內容及相關事項負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅平面圖2.產權證明文件3.分割方案圖4.使用權轉讓證明5.第三方中介資質證明（如有）6.合同雙方身份證明文件7.其他相關文件及協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付分割費用；b.甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)；c.乙方未按時支付使用權轉讓費用；d.乙方未按時辦理使用權轉讓手續(xù)；e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；f.任何一方違反保密條款；g.任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以雙方協(xié)商一致的意見為準；b.任何一方違反合同約定，均構成違約行為；c.違約行為的認定應以書面形式通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指合同雙方對本合同內容及相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等無形資產的權利。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割方案與實際不符。解決辦法：雙方應重新協(xié)商分割方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：一方未按合同約定支付費用。解決辦法：違約方應立即支付相應費用，并支付違約金。3.問題：一方未按合同約定辦理手續(xù)。解決辦法：違約方應在規(guī)定時間內辦理手續(xù)，否則承擔相應責任。4.問題：中介未履行職責。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求其履行職責或解除中介合同。五、所有應用場景：1.適用于別墅分割與使用權轉讓的情況。2.適用于雙方或第三方中介參與的合同簽訂與履行。3.適用于合同履行過程中可能出現的違約情況處理。全文完。二零二四年度別墅分割與使用權轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度別墅分割與使用權轉讓事宜中的權利義務，確保雙方合法權益得到充分保障，實現互利共贏。2.2合同依據1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國合同法》4.相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.別墅：指具有獨立居住功能的住宅建筑，具有較高檔次和舒適度。2.分割：指將原本為一體的別墅按照約定進行分割，形成多個獨立的住宅單元。3.使用權轉讓：指甲方將別墅的部分或全部使用權轉讓給乙方，乙方享有在約定范圍內使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供別墅分割與使用權的一方。2.乙方：指在本合同中接受別墅分割與使用權的一方。3.分割比例：指別墅分割后，甲方與乙方各自享有的住宅單元的面積比例。4.使用權期限：指乙方享有別墅使用權的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供別墅分割與使用權；2.甲方可根據實際情況調整分割比例，但需征得乙方同意；3.甲方向乙方提供必要的法律文件，證明其擁有別墅的所有權或使用權；4.甲方應確保分割后的別墅符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方按照約定支付分割與使用權轉讓費用；2.乙方應合理使用別墅，不得擅自改變其用途；3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為；4.乙方應在合同約定的期限內，辦理完畢相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____日內，完成別墅分割工作；2.乙方應在合同生效后____日內，支付分割與使用權轉讓費用；3.雙方應在合同約定的期限內，辦理完畢相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.甲方應將分割后的別墅交付給乙方；3.乙方應支付已發(fā)生的分割與使用權轉讓費用。七、費用與支付7.1費用構成1.分割費用：包括但不限于測繪費、設計費、施工費、材料費、人工費等，具體費用以雙方協(xié)商確定的分割方案為準。2.使用權轉讓費用：指乙方支付給甲方以獲得別墅使用權的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等，根據實際情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.分割費用和使用權轉讓費用可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付、支票支付等，雙方應選擇安全、便捷的支付方式。7.3支付時間1.分割費用應在別墅分割工作開始前支付一定比例作為預付款。2.使用權轉讓費用應在合同生效后____日內支付完畢。3.其他費用應在產生后____日內支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付時間和方式履行支付義務。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成別墅分割工作，應向乙方支付違約金，違約金為分割費用總額的____%。2.甲方未按約定提供別墅分割所需的相關文件，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.乙方擅自改變別墅用途或從事違法行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關文件；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同及其相關文件保密期限為合同履行期限屆滿后____年。2.雙方約定應保密的信息保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。2.如經雙方同意，合同可以轉讓，但受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產權；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅的最終所有權，乙方在約定的使用權期限內不得擅自處置。2.乙方在使用過程中，如需對別墅進行任何形式的改動，須事先取得甲方書面同意。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對別墅進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權利。2.乙方在使用過程中，如因自身原因導致別墅損壞，乙方應承擔相應的修復責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照約定的方式和時間，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的程序和時限，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅所有權或使用權證明文件。2.別墅分割方案及相關設計圖紙。3.雙方協(xié)商確定的分割比例和使用權期限。4.支付憑證及費用清單。5.不可抗力事件的相關證