2024版鄭州房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鄭州房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2乙方物品保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3乙方使用權(quán)證明13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于鄭州市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時(shí)符合約定的用途，具備正常居住條件。房屋現(xiàn)狀如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方另行簽訂的《鄭州房產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照約定完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交還，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方物品保險(xiǎn)乙方自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按比例分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定使用房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照雙方另行簽訂的《鄭州房產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向鄭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方對于本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭議，選擇采取上述爭議解決方式中的第11條第1款或第11條第2款解決。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。13.3乙方使用權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明或其他相關(guān)證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________________本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的非甲方或乙方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、見證人等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的約定。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素共同商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的__倍。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交書面擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)為獨(dú)立合同關(guān)系。5.2第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何超出合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方不因與第三方的合同關(guān)系而對第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方之間的通信記錄、合同文件等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行舉證。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合同條款不與本合同相沖突。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃期限等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止后失效。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定終止。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________12.3第三方簽字第三方（蓋章）：____________________本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：租賃合同原件附件四：租金支付證明復(fù)印件附件五：押金收據(jù)復(fù)印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：此附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：租賃合同原件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同原件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付證明復(fù)印件說明：此附件為租金支付證明的復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付租金。附件五：押金收據(jù)復(fù)印件說明：此附件為押金收據(jù)的復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付押金。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付時(shí)的狀況。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的合同復(fù)印件，用于明確維修服務(wù)的條款。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)方簽訂的合同復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的條款。附件十：其他相關(guān)文件說明：此附件包括其他與租賃合同相關(guān)的文件