二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購及節(jié)能減排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購及節(jié)能減排協(xié)議本合同目錄一覽1.1認(rèn)購人資格1.2認(rèn)購條件1.3認(rèn)購流程1.4認(rèn)購價(jià)格1.5認(rèn)購數(shù)量1.6認(rèn)購時(shí)間2.1節(jié)能減排目標(biāo)2.2節(jié)能減排措施2.3節(jié)能減排責(zé)任2.4節(jié)能減排效果評估2.5節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)3.1認(rèn)購合同簽訂3.2合同履行期限3.3合同解除條件3.4合同違約責(zé)任3.5合同變更4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額4.4付款違約責(zé)任5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更6.4產(chǎn)權(quán)爭議解決7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議解決8.1合同爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1合同解釋11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議解決12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.1合同備案13.2備案機(jī)關(guān)13.3備案程序14.1合同解除14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購人資格1.1.1認(rèn)購人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2認(rèn)購人須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.1.3認(rèn)購人須符合本項(xiàng)目規(guī)定的認(rèn)購條件，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)良好等。1.2認(rèn)購條件1.2.1認(rèn)購人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向開發(fā)商支付一定比例的認(rèn)購款項(xiàng)。1.2.2認(rèn)購人須簽署認(rèn)購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.3認(rèn)購人須遵守本項(xiàng)目規(guī)定的管理制度。1.3認(rèn)購流程1.3.1認(rèn)購人需填寫認(rèn)購申請表，提交相關(guān)證明材料。1.3.2開發(fā)商審核認(rèn)購申請，確認(rèn)認(rèn)購資格。1.3.3認(rèn)購人按照要求支付認(rèn)購款項(xiàng)。1.3.4雙方簽署認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購成功。1.4認(rèn)購價(jià)格1.4.1認(rèn)購價(jià)格以本項(xiàng)目公布的價(jià)格為準(zhǔn)。1.4.2認(rèn)購價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。1.4.3認(rèn)購價(jià)格在認(rèn)購協(xié)議中予以明確。1.5認(rèn)購數(shù)量1.5.1認(rèn)購人可根據(jù)自身需求，一次性認(rèn)購一套或多套房屋。1.5.2認(rèn)購數(shù)量在認(rèn)購協(xié)議中予以明確。1.6認(rèn)購時(shí)間1.6.1認(rèn)購時(shí)間為本項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)部認(rèn)購期間。1.6.2認(rèn)購時(shí)間以認(rèn)購款項(xiàng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.1節(jié)能減排目標(biāo)2.1.1本項(xiàng)目設(shè)定年度節(jié)能減排目標(biāo)，包括但不限于能源消耗、碳排放等。2.1.2目標(biāo)值以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2.2節(jié)能減排措施2.2.1本項(xiàng)目采取節(jié)能環(huán)保材料，提高建筑節(jié)能性能。2.2.2采用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。2.2.3建立節(jié)能減排管理制度，加強(qiáng)能源管理。2.3節(jié)能減排責(zé)任2.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體節(jié)能減排工作。2.3.2認(rèn)購人須遵守節(jié)能減排相關(guān)規(guī)定，共同推進(jìn)節(jié)能減排工作。2.4節(jié)能減排效果評估2.4.1定期對項(xiàng)目節(jié)能減排效果進(jìn)行評估。2.4.2評估結(jié)果作為項(xiàng)目改進(jìn)和獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)。2.5節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)2.5.1對超額完成節(jié)能減排目標(biāo)的，給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。2.5.2獎(jiǎng)勵(lì)形式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等。3.1認(rèn)購合同簽訂3.1.1認(rèn)購合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.1.2認(rèn)購合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行期限3.2.1合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。3.3合同解除條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，如不可抗力等。3.4合同違約責(zé)任3.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5合同變更3.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.5.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.1付款方式4.1.1認(rèn)購人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付認(rèn)購款項(xiàng)。4.1.2付款方式在認(rèn)購協(xié)議中予以明確。4.2付款時(shí)間4.2.1認(rèn)購人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)。4.2.2付款時(shí)間以認(rèn)購款項(xiàng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.3付款金額4.3.1認(rèn)購款項(xiàng)包括首付款和分期付款。4.3.2付款金額在認(rèn)購協(xié)議中予以明確。4.4付款違約責(zé)任4.4.1認(rèn)購人未按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、解除合同等。8.1合同爭議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3.2如選擇訴訟，人民法院為合同簽訂地人民法院。9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署的認(rèn)購協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2認(rèn)購款項(xiàng)到賬后，合同生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就時(shí)。9.4.2合同終止時(shí)間為雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。9.4.3合同終止時(shí)間為出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形的時(shí)間。10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于認(rèn)購申請表、認(rèn)購協(xié)議、付款憑證等。10.1.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。10.2.2附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.3附件效力10.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1合同解釋11.1.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋的原則。11.1.2合同解釋以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。11.2合同解釋順序11.2.1合同解釋順序?yàn)椋何牧x解釋、目的解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋。11.3合同解釋爭議解決11.3.1合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.1合同備案13.1.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2備案機(jī)關(guān)13.2.1備案機(jī)關(guān)為項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)管理部門。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3.2備案機(jī)關(guān)在收到備案材料后，對合同進(jìn)行審核，并出具備案證明。14.1合同解除14.1.1合同解除需符合合同約定的解除條件。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.3.2合同解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求合同各方提供必要的信息和便利等。15.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為。15.4.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：15.5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任；15.5.2.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：15.5.3.1根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)期限，確定第三方責(zé)任限額；15.5.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的某一比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。15.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同履行順利進(jìn)行。15.7第三方責(zé)任承擔(dān)15.7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.7.2.1支付違約金；15.7.2.2賠償損失；15.7.2.3采取補(bǔ)救措施。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方責(zé)任限額的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購申請表詳細(xì)要求：認(rèn)購申請表應(yīng)包含認(rèn)購人基本信息、認(rèn)購意向、認(rèn)購數(shù)量、認(rèn)購價(jià)格等。說明：認(rèn)購申請表是認(rèn)購人向開發(fā)商提出認(rèn)購意向的正式文件。2.附件二：認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求：認(rèn)購協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、認(rèn)購條件、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：認(rèn)購協(xié)議是甲乙雙方就認(rèn)購事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明認(rèn)購人已支付認(rèn)購款項(xiàng)的文件。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.附件五：節(jié)能減排報(bào)告詳細(xì)要求：節(jié)能減排報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目節(jié)能減排目標(biāo)、措施、效果評估等。說明：節(jié)能減排報(bào)告是評估項(xiàng)目節(jié)能減排效果的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)；開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：認(rèn)購人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于認(rèn)購款項(xiàng)一定比例的違約金；示例二：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購及節(jié)能減排協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方及乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)購對象及條件3.1認(rèn)購對象3.2認(rèn)購條件4.認(rèn)購方式及流程4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購流程5.認(rèn)購價(jià)格及支付方式5.1認(rèn)購價(jià)格5.2支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.節(jié)能減排目標(biāo)及措施7.1節(jié)能減排目標(biāo)7.2節(jié)能減排措施8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.不可抗力13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同生效13.4合同附件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.甲方及乙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：建筑有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.認(rèn)購對象及條件3.1認(rèn)購對象：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織3.2認(rèn)購條件：3.2.1具備購房資格證明3.2.2預(yù)付認(rèn)購金人民幣萬元3.2.3不得進(jìn)行倒賣、炒賣等違法行為4.認(rèn)購方式及流程4.1認(rèn)購方式：現(xiàn)場認(rèn)購、網(wǎng)上認(rèn)購4.2認(rèn)購流程：4.2.1甲方發(fā)布認(rèn)購公告4.2.2認(rèn)購人提交認(rèn)購申請4.2.3甲方審核認(rèn)購申請4.2.4認(rèn)購人繳納認(rèn)購金4.2.5甲方簽訂認(rèn)購協(xié)議5.認(rèn)購價(jià)格及支付方式5.1認(rèn)購價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目不同戶型，每平方米人民幣元5.2支付方式：5.2.1認(rèn)購金：認(rèn)購人需在認(rèn)購協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付認(rèn)購金5.2.2房款：房屋交付前，認(rèn)購人需按照合同約定支付房款6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X年內(nèi)6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂6.2.2室內(nèi)外裝修工程基本完成6.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明6.3.2認(rèn)購人進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收6.3.3雙方對房屋質(zhì)量無異議，簽署驗(yàn)收報(bào)告7.節(jié)能減排目標(biāo)及措施7.1節(jié)能減排目標(biāo)：7.1.1項(xiàng)目建筑節(jié)能率不低于%7.1.2項(xiàng)目綠化覆蓋率不低于%7.2節(jié)能減排措施：7.2.1采用節(jié)能建筑材料7.2.2設(shè)置節(jié)能設(shè)備7.2.3制定節(jié)能減排管理制度8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。8.2終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式為掛號信或特快專遞。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前X日書面通知對方的情況下解除合同。14.2合同終止：合同解除或合同期限屆滿后，本合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、咨詢、服務(wù)或其他活動(dòng)，但非合同主體的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。3.2甲方或乙方因引入第三方導(dǎo)致合同履行的損失，由引入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不作為合同的一方主體。4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的審批程序：5.1.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方。5.1.2對方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.1.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。5.3第三方介入的期限：5.3.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同履行。5.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：5.4.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。5.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。6.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2第三方合作協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.認(rèn)購協(xié)議8.第三方合作協(xié)議9.節(jié)能減排報(bào)告10.驗(yàn)收報(bào)告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.不可抗力證明文件15.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.上述所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付房款；1.3任何一方違反合同約定的保密條款；1.4第三方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定金額的%；2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失；2.3違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方實(shí)際損失人民幣萬元。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.第三方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方實(shí)際損失人民幣萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購及節(jié)能減排協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)購條款3.1認(rèn)購方式3.2認(rèn)購價(jià)格3.3認(rèn)購數(shù)量3.4認(rèn)購期限3.5認(rèn)購流程4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能目標(biāo)4.2減排目標(biāo)4.3節(jié)能減排措施4.4節(jié)能減排考核5.支付方式5.1認(rèn)購款支付方式5.2其他費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：節(jié)能評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特殊約定事項(xiàng)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.認(rèn)購條款3.1認(rèn)購方式乙方通過內(nèi)部認(rèn)購方式購買甲方開發(fā)的國際商務(wù)中心項(xiàng)目。3.2認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格為每平方米元人民幣。3.3認(rèn)購數(shù)量乙方認(rèn)購項(xiàng)目面積為5000平方米。3.4認(rèn)購期限認(rèn)購期限為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.5認(rèn)購流程乙方需在認(rèn)購期限內(nèi)向甲方支付認(rèn)購款，甲方收到認(rèn)購款后，雙方簽訂正式認(rèn)購合同。4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能目標(biāo)項(xiàng)目整體建筑能耗降低20%。4.2減排目標(biāo)項(xiàng)目碳排放量降低15%。4.3節(jié)能減排措施項(xiàng)目采用節(jié)能建筑材料、高效節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源管理系統(tǒng)等。4.4節(jié)能減排考核甲方定期對項(xiàng)目節(jié)能減排列出考核指標(biāo)，乙方需按照考核要求執(zhí)行。5.支付方式5.1認(rèn)購款支付方式乙方應(yīng)在認(rèn)購期限內(nèi)支付認(rèn)購款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2其他費(fèi)用支付方式項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求支付。5.3付款時(shí)間及期限認(rèn)購款支付時(shí)間為認(rèn)購期限屆滿前，具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.合同履行6.1履行時(shí)間合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地。6.3履行方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目認(rèn)購及使用。6.4履行條件甲方確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，乙方按照約定支付款項(xiàng)和使用項(xiàng)目。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的；（3）未按合同約定提供相關(guān)資料的；（4）擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案的。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付認(rèn)購款的；（2）未按合同約定使用項(xiàng)目的；（3）違反節(jié)能減排要求的；（4）未按時(shí)提交項(xiàng)目使用報(bào)告的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號；乙方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號。11.3送達(dá)方式通過掛號信、特快專遞或電子郵件送達(dá)至對方的指定地址。12.保密條款12.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等詳細(xì)資料。13.2附件二：節(jié)能評估報(bào)告包括項(xiàng)目節(jié)能評估結(jié)果和相關(guān)數(shù)據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任，則甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方更換（1）若第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)遵守原合同約定的相關(guān)條款，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目咨詢、策劃、評估等服務(wù)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)；（3）項(xiàng)目營銷、推廣、客戶關(guān)系管理等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第