個體工商門面租賃協(xié)議（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商門面租賃協(xié)議（2024版）一本合同目錄一覽一、租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)二、租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款三、租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款四、租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的改造和裝修五、合同的變更和解除5.1合同的變更條款5.2合同的解除條款六、違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式七、爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院八、合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件九、其他約定9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2租賃雙方的秘密保護9.3租賃雙方的廣告和宣傳十、法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議的解決方式十一、合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效條件十二、合同的簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字12.2租賃雙方的蓋章十三、合同的備案和公示13.1合同的備案手續(xù)13.2合同的公示要求十四、合同的完整性和保密性14.1租賃雙方的合同完整性的承諾14.2租賃雙方的保密義務(wù)第一部分：合同如下：一、租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件乙方租賃的門面房現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（2）房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】；（3）周邊環(huán)境：【周邊環(huán)境】；乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收租賃物，并保證在租賃期間合理使用，不得對租賃物進行破壞性改造。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保持租賃物的所有權(quán)，乙方獲得租賃物的使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他目的。二、租賃期限2.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金后，有權(quán)要求乙方支付提前終止合同所產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。三、租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付，如月付、季付或年付。具體支付周期由雙方在合同中約定。3.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.4租金的調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】。四、租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需進行改動，應(yīng)提前書面征求甲方意見。4.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃物的改造和裝修乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前書面征求甲方意見。在取得甲方書面同意后，乙方方可進行改造或裝修。改造或裝修費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同的變更條款合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的解除條款在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。8.3合同的解除條件在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維護和管理；（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和管理；（3）雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得從事違法活動。9.2租賃雙方的秘密保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3租賃雙方的廣告和宣傳乙方應(yīng)在租賃物的外立面及內(nèi)部進行廣告和宣傳，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的和諧。如甲方對此有特殊要求，乙方應(yīng)予以遵守。十、法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《租賃物現(xiàn)狀說明》、《租賃物裝修改造方案》等。11.2附件的生效條件附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十二、合同的簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2租賃雙方的蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________十三、合同的備案和公示13.1合同的備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到租賃物所在地的工商行政管理部門進行備案。13.2合同的公示要求甲方應(yīng)在租賃物的顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以提醒第三方了解合同約定。十四、合同的完整性和保密性14.1租賃雙方的合同完整性的承諾雙方確認(rèn)本合同的完整性，未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或刪除合同內(nèi)容。14.2租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》：證明甲方對租賃物享有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)包含房屋的詳細信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.《租賃物現(xiàn)狀說明》：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。3.《租賃物裝修改造方案》：若乙方需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提交此方案。方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。4.《租金支付記錄》：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。5.《租賃物維護管理記錄》：記錄乙方對租賃物的維護和管理情況，包括維修、保養(yǎng)等。6.《租賃期限變更協(xié)議》：如租賃期限需進行變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.《提前終止合同協(xié)議》：如合同需提前終止，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。8.《違約金計算依據(jù)》：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.《爭議解決協(xié)議》：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。如乙方遲延支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。示例：乙方在2024年1月應(yīng)支付租金10000元，但直至2024年2月1日仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付10000元的違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。示例：乙方在租賃物內(nèi)從事與約定用途不符的活動，如開設(shè)餐館，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付5000元的違約金。3.乙方未按約定維護租賃物：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理。如乙方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：乙方未定期進行租賃物的維護，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用2000元。4.甲方未按約定提供租賃物：如甲方未按約定時間、狀態(tài)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲