二手房買賣協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、第一條房屋基本情況1.1、第二條房屋基本位置與面積1.1.1、第三條房屋具體地址1.1.2、第四條房屋的總建筑面積1.1.3、第五條房屋的使用面積1.1.4、第六條房屋的規(guī)劃用途1.1.5、第七條房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.6、第八條房屋的共有情況1.1.7、第九條房屋的抵押情況1.1.8、第十條房屋的租賃情況二、第二條賣方信息2.1、第一條賣方基本信息2.1.1、第二條賣方產(chǎn)權(quán)情況2.1.2、第三條賣方共有權(quán)人情況三、第三條買方信息3.1、第一條買方基本信息3.1.1、第二條買方購買資格四、第四條房屋交易價格與支付方式4.1、第一條房屋成交價格4.1.1、第二條定金支付4.1.2、第三條首付款支付4.1.3、第四條貸款事宜4.1.4、第五條尾款支付五、第五條房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1、第一條房屋交付時間5.1.1、第二條房屋交付條件5.1.2、第三條辦理過戶手續(xù)六、第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1、第一條房屋質(zhì)量保證6.1.1、第二條房屋維修責(zé)任七、第七條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1、第一條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1、第二條其他費(fèi)用承擔(dān)八、第八條違約責(zé)任8.1、第一條賣方違約責(zé)任8.1.1、第二條買方違約責(zé)任九、第九條爭議解決方式9.1、第一條協(xié)商解決9.1.1、第二條調(diào)解解決9.1.2、第三條仲裁解決9.1.3、第四條訴訟解決十、第十條合同的變更與解除10.1、第一條合同變更10.1.1、第二條合同解除十一、第十一條雙方聲明與承諾11.1、第一條賣方聲明與承諾11.1.1、第二條買方聲明與承諾十二、第十二條合同附件12.1、第一條房屋權(quán)屬證明文件12.1.1、第二條買賣雙方身份證明文件12.1.2、第三條房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議十三、第十三條其他約定事項13.1、第一條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項十四、第十四條合同的生效與終止14.1、第一條合同生效條件14.1.1、第二條合同終止條件第一部分：合同如下：一、第一條房屋基本情況1.1、第二條房屋基本位置與面積2.1、第三條房屋具體地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室2.2、第四條房屋的總建筑面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3、第五條房屋的使用面積：使用面積為平方米。2.4、第六條房屋的規(guī)劃用途：住宅。2.5、第七條房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.6、第八條房屋的共有情況：該房屋為賣方單獨(dú)所有，不存在共有情況。2.7、第九條房屋的抵押情況：該房屋目前不存在抵押權(quán)設(shè)立情況。2.8、第十條房屋的租賃情況：該房屋目前不存在租賃合同。二、第二條賣方信息2.1、第一條賣方基本信息2.1.1、第二條賣方產(chǎn)權(quán)情況：賣方擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律限制。2.1.2、第三條賣方共有權(quán)人情況：該房屋為賣方單獨(dú)所有，不存在共有權(quán)人。三、第三條買方信息3.1、第一條買方基本信息3.1.1、第二條買方購買資格：買方具備購買該房屋的資格，并提供相關(guān)證明文件。四、第四條房屋交易價格與支付方式4.1、第一條房屋成交價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2、第二條定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買該房屋的誠意金。4.3、第三條首付款支付：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.4、第四條貸款事宜：買方應(yīng)自行解決貸款事宜，與賣方無關(guān)。4.5、第五條尾款支付：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款到位后七個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。五、第五條房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1、第一條房屋交付時間：雙方約定于年月日將該房屋交付給買方。5.2、第二條房屋交付條件：該房屋必須完成所有交易稅費(fèi)的繳納，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.3、第三條辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1、第一條房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.2、第二條房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)造成的問題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。七、第七條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1、第一條交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2、第二條其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買方承擔(dān)。八、第八條違約責(zé)任8.1、第一條賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。8.2、第二條買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。九、第九條爭議解決方式9.1、第一條協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2、第二條調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3、第三條仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4、第四條訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟解決。十、第十條合同的變更與解除10.1、第一條合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2、第二條合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、第十一條雙方聲明與承諾11.1、第一條賣方聲明與承諾：賣方保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何爭議，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2、第二條買方聲明與承諾：買方保證其具備購買該房屋的資格，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。十二、第十二條合同附件12.1、第一條房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2、第二條買賣雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。12.3、第三條房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議。十三、第十三條其他約定事項13.1、第一條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本條款中約定。十四、第十四條合同的生效與終止14.1、第一條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2、第二條合同終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1、房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋規(guī)劃許可證房屋建筑工程施工許可證房屋竣工驗收合格證書其他可能涉及的權(quán)屬證明文件。2、買賣雙方身份證明文件：身份證戶口本軍官證護(hù)照其他可能涉及的的身份證明文件。3、房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：房屋交付時間及條件補(bǔ)充協(xié)議房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，不按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。違反合同約定，不履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付買方因此造成的損失。如賣方存在故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)買方損失的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金，根據(jù)合同約定，違約金計算為房價款總額的1%，即人民幣10,000元。2、買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，不按時支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。違反合同約定，不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方要求買方支付違約金，根據(jù)合同約定，違約金計算為房價款總額的1%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1、房屋權(quán)屬證明文件：是指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2、身份證明文件：是指用以證明個人身份的法律文件，包括但不限于身份證、戶口本