二手房交易協(xié)議格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議格式（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的履行期限10.1履行開始時間10.2履行結(jié)束時間11.其他約定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋交易過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋戶型圖12.4交易雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.5房屋土地使用權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：市區(qū)路號2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，余款按銀行放款進度分批支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準，有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，雙方互不承擔第五條房屋維修責任5.1保修責任：賣方對房屋質(zhì)量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方負責修復，并承擔相應(yīng)費用5.2維修費用：賣方承擔保修期內(nèi)房屋維修所需的全部費用第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2中介費用：如有中介參與，中介費用按中介公司規(guī)定收取，由雙方協(xié)商承擔6.3其他費用：本合同未明確的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價格的5%7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價格的5%合同附件：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋戶型圖附件4：交易雙方身份證復印件簽字蓋章：賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________合同簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽字蓋章確認；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條合同的履行期限10.1履行開始時間：本合同生效之日起。10.2履行結(jié)束時間：至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1房屋交付后的事宜：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。11.2房屋交易過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋戶型圖12.4交易雙方身份證復印件12.5銀行按揭貸款相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期：____年____月____日（本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等關(guān)鍵信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、證號等關(guān)鍵信息。附件3：房屋戶型圖說明：房屋戶型圖是展示房屋內(nèi)部布局和面積分配的圖紙。附件中應(yīng)包含完整的房屋戶型圖，圖紙上應(yīng)清晰標注各功能區(qū)域的尺寸和布局。附件4：交易雙方身份證復印件說明：交易雙方身份證是證明買方和賣方身份的法律文件。附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的姓名、出生日期、身份證號等關(guān)鍵信息。附件5：銀行按揭貸款相關(guān)文件說明：如買方選擇通過銀行按揭方式支付剩余款項，附件中應(yīng)包含銀行按揭貸款相關(guān)的所有文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準函、貸款協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價格的5%。例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時不符合約定的質(zhì)量標準，均屬于賣方違約行為。2.買方違約行為及責任認定：買方未按本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價格的5%。例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款項或余款，或買方在房屋交付后未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，均屬于買方違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門發(fā)給房屋土地使用者的法律文件，證明房屋土地使用者的土地使用權(quán)。3.戶型圖：是指房屋的平面