2025年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的范圍2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬2.3抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格3.2抵押權(quán)人的權(quán)利3.3抵押權(quán)人的義務(wù)4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人的資格4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)收益6.1運(yùn)營(yíng)收益分配6.2運(yùn)營(yíng)收益的保管6.3運(yùn)營(yíng)收益的審計(jì)7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的使用方式7.3抵押物的使用限制8.抵押物的維護(hù)8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2抵押物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3抵押物的維護(hù)費(fèi)用9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置收益10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋14.6合同通知14.7合同履行14.8合同變更14.9合同終止14.10合同保密14.11合同簽署14.12合同簽署日期14.13合同簽署地點(diǎn)14.14合同附件清單14.15合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押債務(wù)人）。甲方為科技有限公司，乙方為數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)有限公司。鑒于甲方需籌集資金用于數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的投資建設(shè)，乙方同意以其擁有的數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)關(guān)系，保障甲方的債權(quán)權(quán)益，并規(guī)范乙方在運(yùn)營(yíng)期間的行為。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.抵押財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的范圍抵押財(cái)產(chǎn)包括乙方擁有的位于市區(qū)的數(shù)據(jù)中心建筑、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬乙方保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證明文件。2.3抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為本合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)取得抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，并享有抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并承擔(dān)因抵押財(cái)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人的資格乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)提供抵押財(cái)產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并享有抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益。4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)安全，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不因乙方原因而降低。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理方式乙方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和管理手段，確保抵押財(cái)產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.運(yùn)營(yíng)收益6.1運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益按月計(jì)算，甲方享有抵押財(cái)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益的80%，乙方享有剩余的20%。6.2運(yùn)營(yíng)收益的保管運(yùn)營(yíng)收益由乙方負(fù)責(zé)保管，并及時(shí)向甲方支付。6.3運(yùn)營(yíng)收益的審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。8.抵押物的使用8.1抵押物的使用范圍抵押物的使用范圍限于數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。8.2抵押物的使用方式乙方應(yīng)按照數(shù)據(jù)中心行業(yè)規(guī)范和甲方要求，合理使用抵押物，確保其安全和正常運(yùn)行。8.3抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆解或以其他方式處置抵押物。9.抵押物的維護(hù)9.1抵押物的維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。9.2抵押物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，保證抵押物的性能和安全。9.3抵押物的維護(hù)費(fèi)用抵押物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置條件（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（2）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降至低于合同約定的最低價(jià)值；（3）合同約定的其他處置條件。10.2抵押物的處置方式甲方處置抵押物可通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式。10.3抵押物的處置收益處置抵押物的收益用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義（1）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)；（4）合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償違約造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。13.3合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）合同約定的其他解除條件。13.4合同解除的程序合同解除需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除合同解除需按照法定程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如第十二條所述。14.5合同解釋本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.6合同通知合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.7合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更。14.8合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9合同終止合同終止條件如第十三條所述。14.10合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.11合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.12合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.13合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.14合同附件清單附件清單如下：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件14.15合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利以及合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。17.3合同修改生效合同修改自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第十二條所述。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第十二條所述。18.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序如第十二條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：本清單為抵押財(cái)產(chǎn)的具體描述，是合同的重要組成部分，需雙方簽字確認(rèn)。2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方在運(yùn)營(yíng)管理中的具體職責(zé)、操作流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本細(xì)則為乙方運(yùn)營(yíng)管理的具體操作指南，有助于雙方明確各自的權(quán)責(zé)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本報(bào)告為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同雙方具有重要意義。4.運(yùn)營(yíng)收益分配明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月運(yùn)營(yíng)收益的分配情況，包括甲方和乙方的分配比例。附件說(shuō)明：本明細(xì)為運(yùn)營(yíng)收益分配的依據(jù)，有助于雙方了解收益分配情況。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說(shuō)明：本憑證為乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.違約通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方需向守約方發(fā)出違約通知，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本通知為違約行為的書(shū)面記錄，有助于雙方解決違約問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)迅速解決問(wèn)題。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：在引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，有助于雙方明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方未按合同約定進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理乙方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定支付日期后的5個(gè)工作日內(nèi)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章合同雙方基本信息2.1抵押方信息2.2運(yùn)營(yíng)方信息第三章抵押財(cái)產(chǎn)概述3.1抵押財(cái)產(chǎn)的種類3.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述3.3抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第四章抵押財(cái)產(chǎn)的交付與接收4.1抵押財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間4.2抵押財(cái)產(chǎn)的接收流程4.3抵押財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)5.2抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)方式5.3抵押財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)第六章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付方式6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算周期第七章抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任的劃分7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1抵押方的違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序10.3合同終止后的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.2合同的解釋原則13.3合同的適用法律第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效日期14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的份數(shù)與送達(dá)合同編號(hào)2025DCPMY第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押方與運(yùn)營(yíng)方在2025年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障抵押財(cái)產(chǎn)的安全與有效運(yùn)營(yíng)第二章合同雙方基本信息2.1抵押方信息2.1.1抵押方名稱：[抵押方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：[運(yùn)營(yíng)方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]第三章抵押財(cái)產(chǎn)概述3.1抵押財(cái)產(chǎn)的種類3.1.1服務(wù)器3.1.2存儲(chǔ)設(shè)備3.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2.1服務(wù)器型號(hào)：[服務(wù)器型號(hào)]3.2.2服務(wù)器數(shù)量：[服務(wù)器數(shù)量]3.2.3存儲(chǔ)設(shè)備型號(hào)：[存儲(chǔ)設(shè)備型號(hào)]3.2.4存儲(chǔ)設(shè)備容量：[存儲(chǔ)設(shè)備容量]3.2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)備型號(hào)：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)備型號(hào)]3.2.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備數(shù)量：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)備數(shù)量]3.3抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]第四章抵押財(cái)產(chǎn)的交付與接收4.1抵押財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：[交付具體日期]4.2抵押財(cái)產(chǎn)的接收流程4.2.1接收方：[接收方名稱]4.2.2接收流程：[接收流程描述]4.3抵押財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]第五章抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：[運(yùn)營(yíng)方權(quán)利描述]5.1.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)：[運(yùn)營(yíng)方義務(wù)描述]5.2抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)方式5.2.1運(yùn)營(yíng)方式：[運(yùn)營(yíng)方式描述]5.3抵押財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)5.3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]第六章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目：[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目描述]6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付方式6.2.1支付方式：[支付方式描述]6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算周期6.3.1結(jié)算周期：[結(jié)算周期描述]第七章抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.1.1保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類描述]7.2保險(xiǎn)責(zé)任的劃分7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任劃分：[保險(xiǎn)責(zé)任劃分描述]7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)描述]第八章違約責(zé)任8.1抵押方的違約責(zé)任8.1.1抵押方未按約定交付抵押財(cái)產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2抵押方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.3抵押方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方的違約責(zé)任8.2.1運(yùn)營(yíng)方未按約定運(yùn)營(yíng)抵押財(cái)產(chǎn)的違約責(zé)任8.2.2運(yùn)營(yíng)方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2.3運(yùn)營(yíng)方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金：[違約金金額]8.3.2損害賠償：[損害賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3.3追償權(quán)：[追償權(quán)規(guī)定]第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除意向的提出9.3.2變更或解除協(xié)議的簽訂9.3.3變更或解除后的通知第十章合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3違約導(dǎo)致合同解除10.2合同清算的程序10.2.1清算組的組成10.2.2清算組的職責(zé)10.2.3清算報(bào)告的編制與提交10.3合同終止后的處理10.3.1抵押財(cái)產(chǎn)的處置10.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算10.3.3合同文本的歸檔第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決費(fèi)用11.3.2仲裁解決費(fèi)用11.3.3訴訟解決費(fèi)用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)要求的其他條件13.2合同的解釋原則13.2.1文義解釋13.2.2體系解釋13.2.3目的解釋13.3合同的適用法律13.3.1適用中華人民共和國(guó)法律第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效日期14.1.1簽訂日期：[簽訂具體日期]14.1.2生效日期：[生效具體日期]14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1修改或補(bǔ)充方式：[修改或補(bǔ)充描述]14.3合同的份數(shù)與送達(dá)14.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2送達(dá)：[送達(dá)方式描述]抵押方（簽字）：_____________日期：____________________運(yùn)營(yíng)方（簽字）：_____________日期：____________________附件：附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略和方向。1.2甲方管理權(quán)1.2.1甲方有權(quán)指定運(yùn)營(yíng)方的高級(jí)管理人員。1.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方收益權(quán)1.3.1甲方有權(quán)獲得抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方信息披露1.4.1甲方有義務(wù)向乙方定期提供抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。1.4.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方披露所有相關(guān)信息。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略和方向。2.2乙方管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)指定運(yùn)營(yíng)方的高級(jí)管理人員。2.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方收益權(quán)2.3.1乙方有權(quán)獲得抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方信息披露2.4.1乙方有義務(wù)向甲方定期提供抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.4.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方披露所有相關(guān)信息。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方中介的權(quán)力3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用在合同中明確約定。3.4第三方中介的更換3.4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的流程和條件在合同中明確約定。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的保密義務(wù)3.6.1第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.6.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.第三方中介合同4.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單8.保險(xiǎn)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付抵押財(cái)產(chǎn)。甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)。甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。運(yùn)營(yíng)方未按約定運(yùn)營(yíng)抵押財(cái)產(chǎn)。運(yùn)營(yíng)方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)方違反保密義務(wù)。第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或經(jīng)第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.運(yùn)營(yíng)：指對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、使用和經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值最大化。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，人民法院作出的判決具有法律效力。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。6.損害賠償：指當(dāng)事人一方因違反合同約定而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：重新評(píng)估運(yùn)營(yíng)策略，調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案，優(yōu)化資源配置。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，提前溝通協(xié)調(diào)，確保資金及時(shí)到位。3.問(wèn)題：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進(jìn)行合同條款解讀，確保雙方對(duì)合同條款有統(tǒng)一的理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)的合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的抵押運(yùn)營(yíng)模式。3.適用于有第三方中介參與監(jiān)督的抵押運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。4.適用于需要明確違約行為及違約責(zé)任的項(xiàng)目。5.適用于需要詳細(xì)記錄抵押財(cái)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況的合同。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，并在抵押期間對(duì)甲方數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.數(shù)據(jù)中心：指為用戶提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、交換、傳輸?shù)确?wù)的場(chǎng)所，包括機(jī)房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.抵押：指甲方將其數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供借款或擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方提供抵押的數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)，包括但不限于機(jī)房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、升級(jí)、優(yōu)化等，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)甲方數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處置。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理抵押財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及利息；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于數(shù)據(jù)中心日常運(yùn)維、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等費(fèi)用。2.抵押費(fèi)用：包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.利息：根據(jù)合同約定的利率計(jì)算，按月支付。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月末日之前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.抵押費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起，一次性支付抵押費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.利息：甲方應(yīng)于每月末日之前，將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月末日之前支付。2.抵押費(fèi)用：合同簽訂之日起一次性支付。3.利息：每月末日之前支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.甲方未按時(shí)支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、抵押費(fèi)用或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂、履行和解除情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通和協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)管理工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)清單2.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、抵押費(fèi)用或利息，經(jīng)催告后仍未