二零二五年度禁止過戶購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度禁止過戶購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場管理要求2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.禁止過戶原因及期限5.1禁止過戶原因5.2禁止過戶期限6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同簽訂遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方信息2.3第三方信息（如有）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：具體編號(hào)。4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間：年月日。4.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.禁止過戶原因及期限5.1禁止過戶原因：具體原因，如：甲方為保護(hù)購房者的合法權(quán)益，防止房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.2禁止過戶期限：具體期限，如：自合同簽訂之日起X年內(nèi)。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方享有合同約定的房地產(chǎn)權(quán)益。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自將房地產(chǎn)過戶。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)在合同約定的禁止過戶期限屆滿后，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，不得擅自將房地產(chǎn)過戶。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方如違反禁止過戶約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.1.2違約金金額為合同總價(jià)款的X%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方如違反合同約定擅自過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的X%。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的禁止過戶條款，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2自收到解除合同通知之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁地點(diǎn)：市。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2合同簽訂證明文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署：12.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。12.1.2簽字或蓋章后，合同即刻生效。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需按照第九條“合同解除條件”和“合同解除程序”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的X%。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需提前X日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請的第三方。6.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，就第三方服務(wù)協(xié)議達(dá)成一致意見。6.3第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方方可介入。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果提交給甲乙雙方。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。9.3如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中給合同以外的第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互獨(dú)立，但兩者之間存在關(guān)聯(lián)。12.2本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽署頁、雙方簽字或蓋章頁。說明：證明合同已正式簽訂。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。5.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金。說明：作為違約責(zé)任履行完畢的憑證。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。說明：為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供依據(jù)。7.第三方法律意見書要求：合法、合規(guī)、專業(yè)。說明：為合同條款提供法律保障。8.第三方保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反禁止過戶約定，擅自將房地產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：支付乙方違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。示例：甲方在合同約定的禁止過戶期限內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定擅自過戶，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。示例：乙方在合同約定的禁止過戶期限內(nèi)，未取得甲方同意，擅自將房地產(chǎn)過戶給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高不超過合同總價(jià)款的X%。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度禁止過戶購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.禁止過戶原因及期限4.1禁止過戶原因4.2禁止過戶期限5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提供的材料8.3過戶時(shí)間及費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)計(jì)算方法11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就特定房產(chǎn)的禁止過戶事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________代理人姓名：________代理人身份證號(hào)：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)面積：________平方米3.4房產(chǎn)用途：________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________第四條禁止過戶原因及期限4.1禁止過戶原因因________原因，出賣人與買受人協(xié)商一致，決定在________期限內(nèi)禁止房產(chǎn)過戶。4.2禁止過戶期限自本合同生效之日起________年（或至________年________月________日止）。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式1.本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付總價(jià)款的________%；2.出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付剩余總價(jià)款的________%；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；2.買受人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款的；3.出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；2.買受人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；3.因出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。第八條房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過戶手續(xù)要求，配合辦理過戶手續(xù)。8.2需提供的材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.協(xié)議書；3.買受人身份證明；4.出賣人身份證明；5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；6.其他相關(guān)文件。8.3過戶時(shí)間及費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在禁止過戶期限屆滿后________個(gè)工作日內(nèi)完成；2.過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅等，由買受人承擔(dān)；3.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第九條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)為________。9.2登記手續(xù)1.出賣人與買受人共同到登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記；2.出賣人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，并簽署登記申請表；3.登記機(jī)構(gòu)在收到申請后，依法進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。9.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第十條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2承擔(dān)方式1.契稅由買受人承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策由買受人承擔(dān)；3.如有其他稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.禁止過戶期限屆滿，且雙方未解除合同；2.本合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人與買受人共同享有。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等。2.第三方介入的申請及同意2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面通知對方?.2第三方介入的同意1.對方應(yīng)在收到申請后________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方；2.如對方不同意引入第三方，應(yīng)說明理由。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為________元；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)直接向甲方履行其職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)直接向乙方履行其職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不參與甲乙雙方的合同履行過程；2.第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2因甲乙雙方的原因若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；6.2第三方不得泄露、披露或以其他方式使用甲乙雙方的保密信息。7.第三方的變更及退出7.1第三方的變更若第三方需要變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的退出若第三方退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；9.2第三方應(yīng)保證其履約行為符合法律法規(guī)的要求。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)；10.2第三方的法律地位由其自身承擔(dān)。11.第三方的合作條款11.1第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。12.第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法等。3.附件三：本合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同是雙方就禁止過戶事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：支付憑證要求：提供支付房產(chǎn)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：作為支付房產(chǎn)款的證明，確保交易的真實(shí)性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料及步驟。說明：指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：如有第三方介入，合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款；出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；對方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)采取措施，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取措施，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；買受人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。二零二四年度禁止過戶購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋購買人信息1.3房屋出賣人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.房屋過戶限制條款3.1禁止過戶原因3.2禁止過戶期限3.3違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充方式13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及返還13.2稅費(fèi)退還及返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋購買人信息房屋購買人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3房屋出賣人信息房屋出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________第三條房屋過戶限制條款3.1禁止過戶原因：因房屋存在法律糾紛，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋禁止過戶。3.2禁止過戶期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。3.3違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)對方同意擅自過戶房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付方式：________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分購房款。第五條付款方式及期限5.1付款方式：________________________5.2付款期限：________________________5.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按________________________計(jì)算。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：________________________6.2稅費(fèi)支付方式：________________________6.3稅費(fèi)支付期限：________________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：________________________7.2合同終止條件：________________________7.3.1房屋退還及返還：買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；7.3.2稅費(fèi)退還及返還：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定退還或返還已支付的稅費(fèi)；7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________內(nèi)達(dá)成和解；如未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條違約責(zé)任a)出賣人未按約定交付房屋；b)買受人未按約定支付購房款；c)任何一方違反合同約定的禁止過戶條款；d)任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。a)出賣人未交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%；b)買受人未支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按________________________計(jì)算；c)任何一方違反禁止過戶條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%；d)任何一方未承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效日期：本合同自________________________起生效。第十一部分：合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：________________________第十二部分：合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充方式：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及返還：合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；13.2稅費(fèi)退還及返還：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定退還或返還已支付的稅費(fèi)；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：________________________14.2合同簽訂時(shí)間：________________________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除合同當(dāng)事人甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)其他合同當(dāng)事人認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定，具體金額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在介入本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)不可抗力；b)甲、乙雙方違約行為；c)第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的情況。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；c)甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；c)乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失；c)甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同：甲、乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更：甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容