二手房買賣中介合同2024年適用

二手房買賣中介合同2024年適用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同金額及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.合同履行期限4.1簽約日期4.2過(guò)戶日期4.3交房日期5.房屋過(guò)戶及交房事項(xiàng)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋交接5.4戶口遷移6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息發(fā)布及推廣6.2陪同看房6.3協(xié)助談判6.4辦理過(guò)戶手續(xù)7.中介費(fèi)用及支付方式7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.3其他費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.其他約定14.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)14.2丙方對(duì)甲方和乙方的承諾14.3甲方和乙方對(duì)丙方的要求14.4其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)/街道】，建筑【幢號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)】。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房間【房間數(shù)量】間，浴室【浴室數(shù)量】間，廚房【廚房數(shù)量】間。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條合同金額及支付方式3.2定金金額為成交價(jià)格的【定金比例】%，即：【定金金額】元人民幣，乙方應(yīng)在簽署合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方。3.3首付款金額為成交價(jià)格的【首付款比例】%，即：【首付款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。3.4貸款金額為成交價(jià)格的【貸款比例】%，即：【貸款金額】元人民幣，乙方自行辦理貸款手續(xù)。3.5尾款金額為成交價(jià)格的【尾款比例】%，即：【尾款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第四條合同履行期限4.1簽約日期：【簽約日期】。4.2過(guò)戶日期：【過(guò)戶日期】，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交房日期：【交房日期】，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶及交房事項(xiàng)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。5.3房屋交接：交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方，同時(shí)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.4戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息發(fā)布及推廣：丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售信息，推廣至潛在買家。6.2陪同看房：丙方安排乙方看房，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。6.3協(xié)助談判：丙方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。6.4辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條中介費(fèi)用及支付方式7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方。7.3其他費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方【解除合同違約金金額】元人民幣作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【違約金金額】元人民幣作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付【違約金金額】元人民幣作為違約金。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付【違約金金額】元人民幣作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶、交房等義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。12.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元人民幣作為違約金。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：甲方、乙方提供。13.4其他重要文件復(fù)印件：甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要附上的文件。第十四條其他約定14.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)：甲方、乙方授權(quán)丙方為本合同的履行提供中介服務(wù)，并處理與本合同相關(guān)的事宜。14.2丙方對(duì)甲方和乙方的承諾：丙方承諾按照本合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。14.3甲方和乙方對(duì)丙方的要求：甲方、乙方要求丙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。14.4其他相關(guān)事項(xiàng)的約定：甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是房屋交易的法律基礎(chǔ)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，是房屋交易的法律基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損，需包含雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：正式記錄甲乙雙方房屋買賣的協(xié)議內(nèi)容，是交易的法律依據(jù)。4.其他重要文件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損，需包含相關(guān)政府部門出具的文件。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修基金證明等，用以支持房屋交易的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間過(guò)戶、未按約定價(jià)格出售房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的金額。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定提供中介服務(wù)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于【房屋具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.首