二零二五年建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件7.租賃用途7.1甲方同意乙方使用租賃物用于7.2乙方承諾遵守相關法律法規(guī)8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理內容8.2物業(yè)管理費用8.3費用支付方式9.品牌入駐及管理9.1品牌入駐條件9.2品牌入駐流程9.3品牌管理規(guī)范10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：建材市場管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建材有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述2.1.1租賃標的物名稱：建材市場商業(yè)空間2.1.2租賃標的物面積：100平方米2.1.3租賃標的物結構：單層商鋪2.1.4租賃標的物位置：建材市場A棟1層2.2租賃標的物位置2.2.1建材市場位于省市區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據國家相關政策及市場行情，租金每兩年可調整一次。5.2調整方式：調整后的租金為原租金的X%。5.3調整時間：調整時間為合同期限的中間年份，即2026年1月1日。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止之日起10個工作日內退還保證金。7.租賃用途7.1甲方同意乙方使用租賃物用于經營建材相關產品。7.2乙方承諾遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理內容8.1.1甲方負責提供租賃空間內的公共設施維護與管理。8.1.2甲方負責市場內的安保、清潔、綠化等工作。8.1.3甲方負責協(xié)調解決租賃空間內的突發(fā)事件。8.2物業(yè)管理費用8.2.1乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用。8.2.2物業(yè)管理費用包含但不限于水、電、暖、氣等公共設施費用。8.2.3物業(yè)管理費用每月支付，具體金額以甲方通知為準。8.3費用支付方式8.3.1物業(yè)管理費用與租金同時支付。8.3.2逾期未支付物業(yè)管理費用的，甲方有權暫停提供相關服務。9.品牌入駐及管理9.1品牌入駐條件9.1.1乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照。9.1.2乙方需符合市場定位和經營策略。9.1.3乙方需具備一定的品牌知名度和市場競爭力。9.2品牌入駐流程9.2.1乙方提交入駐申請及相關資料。9.2.2甲方審核乙方申請，并在5個工作日內給予答復。9.2.3雙方簽訂入駐協(xié)議，乙方支付入駐費用。9.3品牌管理規(guī)范9.3.1乙方需遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃空間用途。9.3.2乙方需保持租賃空間的整潔與美觀。9.3.3乙方需接受甲方對品牌入駐的管理和監(jiān)督。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關系終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃空間。10.3.2甲方應在合同終止后10個工作日內退還乙方保證金。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時提供租賃空間的，應支付違約金。11.1.2甲方未履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應支付違約金。11.2.2乙方擅自改變租賃空間用途的，應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后修改。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、租金支付明細等。14.3合同份數14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、擔保、保險等服務的任何獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.1.2甲方或乙方因故無法履行合同義務，需第三方協(xié)助履行。2.1.3甲方與乙方發(fā)生爭議，需第三方進行調解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應遵守本合同約定，并履行相關義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。4.3若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現過錯，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數額。5.甲乙雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方有權要求乙方支付第三方服務費用。5.1.2甲方應確保第三方服務的順利進行。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2.2乙方應配合第三方完成相關工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權利義務僅限于合作協(xié)議。6.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于合作協(xié)議的約定，不影響本合同的執(zhí)行。6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應采取書面形式，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應終止。9.2合同終止后，第三方應立即停止提供服務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。10.第三方介入后的資料保存10.1第三方介入過程中產生的相關資料，應妥善保存，以備日后查閱。10.2甲乙雙方和第三方應共同遵守資料保密義務。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。11.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由責任方承擔。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。12.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖要求：清晰標注租賃空間的位置、面積、用途等基本信息。說明：本附件用于明確租賃空間的具體位置和面積。2.租賃空間設施清單要求：詳細列出租賃空間內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。說明：本附件用于明確租賃空間內的設施設備情況。3.租金支付明細要求：詳細列出每月租金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確租金支付的具體細節(jié)。4.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付時間等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的具體內容。5.品牌入駐申請表要求：填寫乙方的基本信息、入駐品牌信息、租賃空間需求等。說明：本附件用于乙方申請入駐時提交的資料。6.品牌入駐協(xié)議要求：詳細約定乙方入駐的條件、權利義務、費用等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范品牌入駐事宜。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供租賃空間的，應支付違約金，違約金為每日租金的X%。甲方未履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應支付違約金，違約金為每日應付款項的X%。乙方擅自改變租賃空間用途的，應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務的，應承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用。第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供租賃空間，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲造成的一切損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求乙方支付違約金。若第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息3.甲方授權代表4.乙方授權代表三、租賃物及場地描述1.租賃物概述2.場地位置及面積3.場地配套設施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.保證金及押金五、品牌入駐條件及要求1.入駐品牌資質要求2.品牌形象及產品要求3.入駐流程及時間六、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除七、違約責任及賠償1.違約行為2.違約責任3.賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項1.不可抗力2.信息保密3.合同附件十一、合同附件1.租賃物清單2.場地平面圖3.品牌入駐協(xié)議4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同附件簽署1.附件一：租賃物清單2.附件二：場地平面圖3.附件三：品牌入駐協(xié)議4.附件四：其他相關文件十四、合同生效日期及期限合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方為建材市場業(yè)主，擁有建材市場商業(yè)空間的出租權。b.乙方有意租賃甲方建材市場商業(yè)空間用于經營。2.合同目的a.明確甲乙雙方的權利和義務。b.規(guī)范建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理。3.合同主體a.甲方：建材市場業(yè)主b.乙方：租賃方二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________d.聯系方式：_________2.承租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________d.聯系方式：_________3.甲方授權代表a.姓名：_________b.職務：_________c.聯系方式：_________4.乙方授權代表a.姓名：_________b.職務：_________c.聯系方式：_________三、租賃物及場地描述1.租賃物概述a.租賃物為建材市場商業(yè)空間，具體位置及面積詳見附件一。2.場地位置及面積a.場地位于建材市場第_________棟_________層，面積為_________平方米。3.場地配套設施a.水電供應b.空調系統(tǒng)c.電梯d.公共衛(wèi)生間e.滅火設備四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租金支付方式a.乙方應按月支付租金，每月租金為_________元。b.租金支付日期為每月的_________日。3.租金調整機制a.租金在租賃期間保持不變。4.保證金及押金a.乙方需在簽訂合同時支付保證金_________元，合同終止后無違約情況下，保證金全額退還。b.乙方需在簽訂合同時支付押金_________元，合同終止后無違約情況下，押金全額退還。五、品牌入駐條件及要求1.入駐品牌資質要求a.乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。b.乙方需具備合法的經營資質。2.品牌形象及產品要求a.乙方品牌需符合建材市場整體形象。b.乙方產品需符合國家相關質量標準。3.入駐流程及時間a.乙方需在簽訂合同前提交入駐申請。b.甲方在收到申請后_________個工作日內給予答復。六、合同履行及變更1.合同履行a.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。b.乙方應保持租賃物及場地的整潔、安全。2.合同變更a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。b.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除a.出現合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。b.解除合同應以書面形式通知對方。七、違約責任及賠償1.違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反合同約定改變租賃物用途。c.乙方未保持租賃物及場地的整潔、安全。2.違約責任a.乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為_________。b.乙方違反合同約定改變租賃物用途，應承擔相應的賠償責任。c.乙方未保持租賃物及場地的整潔、安全，造成損失的，應承擔賠償責任。3.賠償標準a.損失金額根據實際情況計算。b.乙方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機構a.爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.訴訟管轄a.合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同并履行合同約定的相關手續(xù)。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現合同約定的解除情形。3.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同。十、其他約定事項1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方并提供相關證明。2.信息保密a.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：場地平面圖3.附件三：品牌入駐協(xié)議4.附件四：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期a._________年_______月_______日2.簽署地點a._________3.簽署人員a.甲方代表：_________b.乙方代表：_________十三、合同附件簽署1.附件一：租賃物清單a._________年_______月_______日b.甲方代表：_________c.乙方代表：_________2.附件二：場地平面圖a._________年_______月_______日b.甲方代表：_________c.乙方代表：_________3.附件三：品牌入駐協(xié)議a._________年_______月_______日b.甲方代表：_________c.乙方代表：_________4.附件四：其他相關文件a._________年_______月_______日b.甲方代表：_________c.乙方代表：_________十四、合同生效日期及期限1.合同生效日期a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同期限a.本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方市場推廣責任a.甲方負責對建材市場進行整體宣傳和推廣，提高市場知名度和吸引力。2.甲方設施維護責任a.甲方負責租賃物及公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。b.甲方應定期對租賃物進行修繕，確保乙方正常經營。3.甲方品牌入駐管理責任a.甲方負責對入駐品牌進行資質審核和品牌形象管理。b.甲方應制定品牌入駐標準，確保市場內品牌質量。4.甲方合同履行監(jiān)督責任a.甲方對乙方租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方有權對乙方進行合理檢查，確保乙方正常經營。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方市場經營責任a.乙方負責租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物用途。b.乙方應保證租賃物及場地的整潔、安全，遵守市場管理規(guī)定。2.乙方品牌運營責任a.乙方負責品牌的日常運營，包括商品銷售、售后服務等。b.乙方應保證品牌形象及產品質量，不得損害甲方和市場其他品牌。3.乙方租金支付責任a.乙方應按合同約定按時支付租金，不得拖欠。b.乙方如需調整租金，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可調整。4.乙方合同解除責任a.乙方在合同履行期間，如需解除合同，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的違約責任。b.乙方應積極配合甲方處理合同解除后的相關事宜。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.中介費用承擔a.中介費用由甲方支付，乙方無需承擔。b.中介費用具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。2.中介責任a.中介方應保證合同的真實性、合法性，并協(xié)助雙方履行合同。b.中介方對合同履行過程中的爭議不承擔責任。3.中介保密義務a.中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方應確保合同簽訂過程中雙方信息的真實性。4.中介傭金支付a.中介傭金在合同簽訂后_________個工作日內支付。b.中介傭金具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。5.中介合同解除a.如中介方違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.場地平面圖3.品牌入駐協(xié)議4.中介合同（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反合同約定改變租賃物用途。c.乙方未保持租賃物及場地的整潔、安全。d.甲方未按合同約定進行市場推廣和設施維護。e.乙方未按合同約定進行品牌運營和市場經營。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍逾期未支付。b.乙方擅自改變租賃物用途，經甲方通知后仍不改正。c.乙方未保持租賃物及場地的整潔、安全，造成損失的。d.甲方未按合同約定進行市場推廣和設施維護，影響乙方正常經營的。e.乙方未按合同約定進行品牌運營和市場經營，損害甲方利益的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.信息保密：指雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或者依照合同約定提前終止合同關系的行為。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應給予乙方一定的寬限期，若乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：乙方應立即采取措施恢復品牌形象，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.建材市場商業(yè)空間租賃。2.品牌入駐建材市場。3.市場推廣和品牌運營管理。4.甲方與乙方之間的合同糾紛解決。5.中介服務合同履行。全文完。二零二四年建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）建材市場：指甲方擁有的、用于經營建材產品的商業(yè)空間；（2）商業(yè)空間租賃：指甲方將建材市場內的商業(yè)空間出租給乙方使用；（3）品牌入駐：指乙方在建材市場內設立品牌專賣店，進行品牌經營。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方建材市場商業(yè)空間的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，將建材市場商業(yè)空間出租給乙方；（2）甲方有權對乙方進行品牌入駐管理，確保市場秩序；（3）甲方有義務按照本合同約定，提供合格的建材市場商業(yè)空間；（4）甲方有義務按照本合同約定，收取乙方租金和物業(yè)管理費；（5）甲方有義務按照本合同約定，維護市場秩序，保障乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃建材市場商業(yè)空間；（2）乙方有權在建材市場內設立品牌專賣店，進行品牌經營；（3）乙方有義務按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費；（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護市場秩序；（5）乙方有義務按照本合同約定，承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：建材市場商業(yè)空間地址：（請?zhí)顚懡ú氖袌錾虡I(yè)空間地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方按照本合同約定，提供合格的建材市場商業(yè)空間；（3）甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）甲方有權終止合同，并要求乙方搬離建材市場商業(yè)空間；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離建材市場商業(yè)空間；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；（3）合同終止后，甲方有權收回乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用建材市場商業(yè)空間的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費用；（3）保證金：乙方應在合同簽訂時，向甲方支付一定數額的保證金，以保證乙方履行合同義務；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月物業(yè)管理費；（3）保證金：乙方應在合同簽訂時一次性支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費的支付時間如7.2所述；（2）保證金的支付時間如7.2所述；（3）其他費用的支付時間按照雙方約定。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供合格的建材市場商業(yè)空間，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按照合同約定收取費用，應退還乙方已支付的費用；（3）甲方有其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，應向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照合同約定使用建材市場商業(yè)空間，應承擔相應的違約責任；（3）乙方有其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應按照乙方實際損失賠償；（2）乙方違約，應按照甲方實際損失賠償；（3）賠償方式可包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（3）保密內容的保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政策調整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可選擇共同認可的調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的義務；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對建材市場商業(yè)空間的所有權和使用權；（2）甲方保留對建材市場品牌入駐管理的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權；（2）甲方保留對建材市場內品牌入駐者的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式提出；（2）經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）對本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；（2）修改和補充的內容對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）甲乙雙方應共同維護建材市場的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守市場規(guī)則。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就建材市場商業(yè)空間租賃及品牌入駐管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：（請在此處簽字/蓋章）乙方（承租方）簽字/蓋章：（請在此處簽字/蓋章）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材市場商業(yè)空間租賃合同2.品牌入駐管理規(guī)定3.甲方提供的建材市場商業(yè)空間相關資料4.乙方營業(yè)執(zhí)照及品牌授權文件5.乙方支付費用的銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的建材市場商業(yè)空間；b.未按合同約定收取租金、物業(yè)管理費或其他費用；c.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用；b.未按合同約定使用建材市場商業(yè)空間；c.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按合同約定提供合格的建材市場商業(yè)空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任；b.甲方未按合同約定收取費用，乙方有權要求甲方退還已支付的費用；c.甲方有其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。乙方違約的認定：a.乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；b.乙方未按合同約定使用建材市場商業(yè)空間，甲方有權要求乙方承擔違約責任；c.乙方有其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、