二零二五年度房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板與操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板與操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的股權(quán)3.2股權(quán)比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定4.2價格支付5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.股權(quán)交割6.1交割時間6.2交割手續(xù)7.股權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)8.股權(quán)收益8.1股息分配8.2紅利分配9.責(zé)任與義務(wù)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2股權(quán)受讓方責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中受讓目標(biāo)公司股權(quán)的一方。1.1.3“目標(biāo)公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有股權(quán)的公司。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的目標(biāo)公司股權(quán)。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方協(xié)商一致確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“交割”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的行為。1.1.7“交割手續(xù)”指完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所必需的法律程序和文件。1.1.8“股權(quán)登記”指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果登記于目標(biāo)公司股東名冊和工商登記機(jī)關(guān)的行為。1.1.9“保密條款”指雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的保密信息所達(dá)成的保密協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義均具有本條所賦予的含義，除非上下文另有說明。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1股權(quán)受讓方全稱：____________________2.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：____________________2.2.3股權(quán)受讓方住所地：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的股權(quán)3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司股權(quán)比例為：____________________%3.1.2目標(biāo)公司注冊資本：____________________元3.1.3目標(biāo)公司經(jīng)營范圍：____________________3.2股權(quán)比例3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股權(quán)受讓方持有目標(biāo)公司股權(quán)比例為：____________________%4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元人民幣4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)：____________________4.2價格支付4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：____________________4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間：____________________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1.2每一步驟的完成時間：____________________5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.2完成手續(xù)所需時間：____________________6.股權(quán)交割6.1交割時間6.1.1股權(quán)交割時間：____________________6.2交割手續(xù)6.2.2完成手續(xù)所需時間：____________________7.股權(quán)登記7.1登記時間7.1.1股權(quán)登記時間：____________________7.2登記手續(xù)7.2.2完成手續(xù)所需時間：____________________8.股權(quán)收益8.1股息分配8.1.1目標(biāo)公司在股權(quán)交割后產(chǎn)生的股息，按照股權(quán)受讓方所持股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.1.2股息分配時間：每年次季度結(jié)束后十日內(nèi)。8.2紅利分配8.2.1目標(biāo)公司在股權(quán)交割后產(chǎn)生的紅利，按照股權(quán)受讓方所持股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.2.2紅利分配時間：每年年度結(jié)束后三十日內(nèi)。9.責(zé)任與義務(wù)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何第三方的權(quán)利主張。9.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方需在股權(quán)交割前，確保目標(biāo)公司不存在任何可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險。9.2股權(quán)受讓方責(zé)任9.2.1股權(quán)受讓方需在股權(quán)交割前，支付約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。9.2.2股權(quán)受讓方需遵守目標(biāo)公司的公司章程，并承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后的五年內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割。11.1.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的，股權(quán)受讓方有權(quán)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2對于股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求股權(quán)受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)公司所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：目標(biāo)公司所在地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。13.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同的解除依照第十三條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。14.5合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定環(huán)節(jié)。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對目標(biāo)公司股權(quán)價值進(jìn)行評估的第三方。1.2.3法律顧問：指為股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方提供法律咨詢、起草法律文件的第三方。1.2.4審計機(jī)構(gòu)：指對目標(biāo)公司財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認(rèn)可和評價。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。4.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免與第三方職責(zé)混淆。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3爭議解決4.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)公司所在地人民法院提起訴訟。5.第三方介入條款5.1第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方合同。5.2.2第三方合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方合同效力5.3.1第三方合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3.2第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方解除6.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同。6.2.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價格、方式、交割時間、手續(xù)等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付。3.股權(quán)交割清單詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、股權(quán)比例、交割時間、手續(xù)等。說明：本附件用于證明股權(quán)交割已完成。4.股權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括股權(quán)登記時間、登記機(jī)構(gòu)、登記結(jié)果等。說明：本附件用于證明股權(quán)已登記在股權(quán)受讓方名下。5.目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：包括公司名稱、住所地、經(jīng)營范圍、股東權(quán)益等。說明：本附件用于了解目標(biāo)公司的基本情況。6.目標(biāo)公司財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于了解目標(biāo)公司的財務(wù)狀況。7.目標(biāo)公司審計報告詳細(xì)要求：包括審計意見、審計范圍、審計期間等。說明：本附件用于了解目標(biāo)公司的財務(wù)真實(shí)性和合規(guī)性。8.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割。責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割，則應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金人民幣______元。2.股權(quán)受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%。示例：若股權(quán)受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任以第三方合同約定為準(zhǔn)。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣______元的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行，則合同可解除。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板與操作指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2法定代表人的變更4.3其他相關(guān)手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付6.1付款義務(wù)6.2付款時間6.3付款方式7.股權(quán)交割7.1股權(quán)交割時間7.2股權(quán)交割方式7.3股權(quán)交割義務(wù)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在目標(biāo)公司中的全部或部分股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。（2）目標(biāo)公司：指受讓方同意受讓股權(quán)的公司。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：指轉(zhuǎn)讓方在目標(biāo)公司中所持有的股權(quán)比例。1.2解釋（1）本合同中對特定術(shù)語的解釋，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義理解。（2）對本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和目標(biāo)公司的相關(guān)規(guī)定，辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.2法定代表人的變更：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照國家法律法規(guī)和目標(biāo)公司的相關(guān)規(guī)定，辦理法定代表人變更手續(xù)。4.3其他相關(guān)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付6.1付款義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定的付款方式，在付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。6.2付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。6.3付款方式：具體付款方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理（1）受讓方成為目標(biāo)公司股東后，有權(quán)參與公司治理，行使股東權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對目標(biāo)公司的日常經(jīng)營管理負(fù)責(zé)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配，按照目標(biāo)公司的章程和現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。（2）受讓方有權(quán)按照其持有的股權(quán)比例獲得目標(biāo)公司的利潤分配。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)（1）受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)目標(biāo)公司的全部債務(wù)和風(fēng)險。（2）轉(zhuǎn)讓方不對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息的定義（1）保密信息指本合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保護(hù)（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密信息的機(jī)密性。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)（1）本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方指定的地址。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證、雙方簽字頁等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同簽訂的甲方、乙方及目標(biāo)公司。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與目標(biāo)公司之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)目標(biāo)公司的合同責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意（1）甲方、乙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方并取得對方同意。（2）甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，以其接受甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為限。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）第三方賠償甲方、乙方的損失，不得超過其接受甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止后，第三方介入也隨之終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，終止第三方介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的正式協(xié)議，應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、方式、付款期限、交割時間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付的憑證，應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。3.雙方簽字頁詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議副本，應(yīng)包括雙方姓名、日期、簽字等。4.目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：本附件為目標(biāo)公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本，用于證明目標(biāo)公司的合法身份。5.目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求和說明：本附件為目標(biāo)公司的最新章程，用于證明目標(biāo)公司的組織架構(gòu)和治理方式。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在爭議解決過程中選擇的仲裁協(xié)議，應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。8.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方確認(rèn)通知與送達(dá)的文件，應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、接收時間等信息。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議，應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。違約方未按時辦理股權(quán)過戶手續(xù)。違約方未按照合同約定提供目標(biāo)公司相關(guān)資料。違約方泄露本合同涉及的保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按時辦理股權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例三：若第三方泄露本合同涉及的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板與操作指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批流程5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1接受方權(quán)利6.2接受方義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理權(quán)限8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財務(wù)狀況8.1財務(wù)報表要求8.2財務(wù)審計要求8.3財務(wù)責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理9.1債務(wù)承擔(dān)主體9.2債務(wù)償還方式9.3債務(wù)償還時間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或非股東的行為。1.1.3轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中將其持有的公司股份轉(zhuǎn)讓給接受方的股東。1.1.4接受方：指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓方所持有的公司股份的股東或非股東。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的活動。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方與接受方之間就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2.3股權(quán)登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在公司登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。1.3專有名詞解釋1.3.1股東會：指公司股東大會，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。1.3.2董事會：指公司董事會，是公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1公司名稱：_____________________2.1.2注冊地址：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2接受方信息2.2.1公司名稱：_____________________2.2.2注冊地址：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股份的百分之__________轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述股權(quán)以人民幣__________元的價格轉(zhuǎn)讓給接受方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的公司股份過戶至接受方名下。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項4.1款項支付方式4.1.1接受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。4.2款項支付時間4.2.1接受方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。4.3款項支付條件4.3.1轉(zhuǎn)讓方在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批流程5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得公司股東會或董事會的批準(zhǔn)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理股權(quán)登記手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助接受方辦理股權(quán)變更登記。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1接受方權(quán)利6.1.1接受方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有轉(zhuǎn)讓方所持有的公司股份的全部權(quán)利。6.2接受方義務(wù)6.2.1接受方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.3.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有轉(zhuǎn)讓方所持有的公司股份的權(quán)利。6.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財務(wù)狀況8.1財務(wù)報表要求8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照公司章程規(guī)定的時間向接受方提供財務(wù)報表。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。8.2財務(wù)審計要求8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財務(wù)審計報告。8.2.2財務(wù)審計報告應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)提交給接受方。8.3財務(wù)責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方對其股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財務(wù)狀況承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2若因轉(zhuǎn)讓方提供的財務(wù)信息不真實(shí)，導(dǎo)致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理9.1債務(wù)承擔(dān)主體9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，接受方成為公司的新股東，承擔(dān)公司原有的債務(wù)。9.2債務(wù)償還方式9.2.1接受方應(yīng)按照公司債務(wù)的償還計劃，及時償還公司債務(wù)。9.3債務(wù)償還時間9.3.1債務(wù)償還時間應(yīng)按照債務(wù)合同或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及到的公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并確保第三方能夠獲取所需信息。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場行情協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生