世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)傭金的定義與計(jì)算方式1.1定義1.2計(jì)算方式第二條傭金支付的條件與時(shí)間2.1條件2.2時(shí)間第三條傭金支付的對象與方式3.1對象3.2方式第四條合同的有效期4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間第五條合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2履行的地點(diǎn)與方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1終止的條件12.2終止的程序第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的修訂第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)傭金的定義與計(jì)算方式1.1經(jīng)紀(jì)傭金是指世紀(jì)不動產(chǎn)在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因successfultransaction所取得的報(bào)酬。1.2經(jīng)紀(jì)傭金的計(jì)算方式如下：1.2.1對于售房業(yè)務(wù)，傭金金額為房屋成交價(jià)的2%；1.2.2對于租房業(yè)務(wù)，傭金金額為租金的單月金額的50%；1.2.3對于其他相關(guān)服務(wù)，根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。第二條傭金支付的條件與時(shí)間2.1傭金支付的條件如下：2.1.1世紀(jì)不動產(chǎn)成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；2.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付傭金，支付時(shí)間如下：2.1.2.1對于售房業(yè)務(wù)，在房屋交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付；2.1.2.2對于租房業(yè)務(wù)，在租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付；2.1.2.3對于其他相關(guān)服務(wù)，按照雙方約定的時(shí)間支付。第三條傭金支付的對象與方式3.1傭金支付的對象為世紀(jì)不動產(chǎn)。3.2傭金支付方式如下：3.2.1甲方應(yīng)將傭金支付至世紀(jì)不動產(chǎn)指定的銀行賬戶；3.2.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)注明合同編號及交易相關(guān)信息；3.2.3世紀(jì)不動產(chǎn)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按需索取。第四條合同的有效期4.1本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至2024年12月31日止。4.2除非雙方另行協(xié)商一致，本合同期滿后自動終止，不再續(xù)約。第五條合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.1甲方有權(quán)要求世紀(jì)不動產(chǎn)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按約定支付傭金；5.1.2世紀(jì)不動產(chǎn)有權(quán)按照本合同約定向甲方收取傭金，并按照甲方要求提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.1.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2履行的地點(diǎn)與方式如下：5.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)履行合同；5.2.2世紀(jì)不動產(chǎn)應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.2.3雙方通過面對面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更如下：6.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效；6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的宗旨和原則。6.2合同的解除如下：6.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效；6.2.2解除合同的條件如下：6.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2.3雙方約定的其他解除條件。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條保密條款9.1保密信息是指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等；9.2世紀(jì)不動產(chǎn)有義務(wù)對甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；9.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)間為五年。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；10.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.3受不可抗力影響的一方可以請求延長合同履行時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2任何一方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.2合同有效期屆滿；12.1.3合同約定的義務(wù)已履行完畢；12.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；12.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后，世紀(jì)不動產(chǎn)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具解除合同證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過書面協(xié)議的形式確定；14.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解合同內(nèi)容，并確認(rèn)本合同的條款符合雙方利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等；1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的參與。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如評估、貸款等；2.2.2甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.2.3法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付方式4.1第三方介入的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方報(bào)酬的支付方式如下：4.2.1甲方或乙方可以直接支付給第三方；4.2.2甲方或乙方可以將報(bào)酬支付給世紀(jì)不動產(chǎn)，由世紀(jì)不動產(chǎn)代為支付給第三方；4.2.3支付報(bào)酬的時(shí)間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方未按照法律法規(guī)或合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方因故意或過失行為，給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方協(xié)商確定；6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方協(xié)商確定；6.3世紀(jì)不動產(chǎn)作為甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)方，有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定；7.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；7.3第三方介入不影響本合同的有效期、解除、終止等條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)的擴(kuò)展9.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力條款的適用10.1第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方；10.2第三方因不可抗力造成的損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲乙雙方同意；11.2第三方介入的合同終止條件、程序與本合同其他條款終止條件、程序相同。第十二條附則12.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易委托書附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)租賃合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：保險(xiǎn)合同附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除證明附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：傭金計(jì)算明細(xì)表附件十三：服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十四：合同履行證明附件一：房產(chǎn)交易委托書詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致的書面委托書，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容、交易方式、交易時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面合同，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。附件三：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的書面合同，明確了租賃期限、租金金額、租金支付方式等具體條款。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與中介方就中介服務(wù)事宜達(dá)成的書面合同，明確了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用等具體條款。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件是第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件是銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，明確了甲方貸款的金額、利率、還款方式等具體條款。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司就房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜達(dá)成的書面合同，明確了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等具體條款。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方達(dá)成的書面保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方就第三方服務(wù)事宜達(dá)成的書面合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。附件十：合同解除證明詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方在合同解除時(shí)的書面證明，明確了合同解除的原因、解除日期等。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十二：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件是傭金計(jì)算的詳細(xì)表格，明確了傭金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法等。附件十三：服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求和說明：本附件是用于評估甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意度的調(diào)查表，用于收集雙方對服務(wù)質(zhì)量和效果的評價(jià)。附件十四：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方在合同履行完畢時(shí)的書面證明，明確了合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.第三方提供的服務(wù)不符合約定；4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助；5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照附件十一的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付違約金，具體金額按照附件十二的傭金計(jì)算明細(xì)表計(jì)算；3.第三方提供的服務(wù)不符合約定