2025年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同期限2.裝修工程2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程進(jìn)度2.5裝修工程驗(yàn)收3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5物業(yè)管理服務(wù)期限4.費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用支付違約責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：ZJWYGLHT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1甲方（裝修方）：裝修有限公司1.4.2乙方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限公司1.4.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條裝修工程2.1裝修范圍：包括地下停車場(chǎng)的地面、墻面、頂面、照明、消防設(shè)施等的裝修工程。2.2裝修內(nèi)容：具體包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、頂面吊頂、照明設(shè)備更換、消防設(shè)施改造等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方滿意度。2.4裝修工程進(jìn)度：裝修工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件一《裝修工程進(jìn)度表》。2.5裝修工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：包括地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、車輛管理等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：具體包括停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)、車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)、停車場(chǎng)清潔等。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元，按年支付，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。3.5物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程費(fèi)用：裝修工程費(fèi)用總額為萬元，支付方式詳見附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：按年支付，支付時(shí)間為每年的1月1日前，具體支付時(shí)間詳見附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。4.3費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)于支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對(duì)方指定賬戶。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間為裝修工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.5費(fèi)用支付違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金：違約金為應(yīng)付金額的%，具體違約金比例詳見附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。5.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條合同解除7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。第八條合同終止8.1合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的裝修工程費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)辦理設(shè)施、設(shè)備等移交手續(xù)；8.3.4雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九條合同生效及修改9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修工程圖紙、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效份數(shù)為兩份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：根據(jù)本合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與，以保障合同履行質(zhì)量、進(jìn)度和效果。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其職責(zé)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工作；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定金額的%；4.1.3第三方的賠償責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。4.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法：4.2.1根據(jù)第三方工作結(jié)果與合同約定的差距，確定責(zé)任比例；4.2.2根據(jù)責(zé)任比例，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工作成果進(jìn)行修改和完善；5.1.3第三方的工作成果，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行使用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)工作成果進(jìn)行修改和完善；5.2.3第三方的工作成果，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行使用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方的工作成果符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)使用該工作成果的風(fēng)險(xiǎn)；5.3.2如第三方的工作成果存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含地下停車場(chǎng)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、尺寸、規(guī)格等信息。附件說明：作為裝修工程的重要依據(jù)，圖紙需清晰、準(zhǔn)確，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、車輛管理等。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容需全面、具體，便于雙方共同遵守。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為費(fèi)用支付的依據(jù)，明細(xì)表需清晰、準(zhǔn)確，確保費(fèi)用支付合理。4.附件四：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等信息。附件說明：作為裝修工程進(jìn)度的控制依據(jù)，進(jìn)度表需明確、具體，便于雙方監(jiān)督。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，協(xié)議需明確、具體，確保第三方履行職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，協(xié)議需明確、具體，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.2第三方未按約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方未按時(shí)完成工作；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約金額的%計(jì)算；2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲乙雙方未按約定支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%。3.2第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方未按約定完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。3.3甲乙雙方未按時(shí)完成工作：如甲乙雙方未按約定完成工作，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%。全文完。2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.裝修工程3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修費(fèi)用4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)管理責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.費(fèi)用支付6.1裝修工程費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3逾期付款違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3裝修工程合同附件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更12.3合同終止13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2004年3月1日1.3合同有效期自2004年3月1日起至2024年2月28日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模地下停車場(chǎng)總面積為10,000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容地下停車場(chǎng)裝修及物業(yè)管理3.裝修工程3.1裝修范圍包括停車場(chǎng)地面、墻面、天花板的裝修，照明、消防、通風(fēng)等設(shè)施的安裝及改造。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修工期自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成裝修工程。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.5裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣500萬元，分三期支付：合同簽訂時(shí)支付30%，裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付50%，物業(yè)管理服務(wù)開始后支付20%。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍包括地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)、清潔、安保、停車管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供24小時(shí)安保巡邏，確保停車場(chǎng)安全；定期進(jìn)行停車場(chǎng)清潔；合理引導(dǎo)車輛停放；處理停車場(chǎng)內(nèi)的投訴及突發(fā)事件。4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每月每平方米人民幣2元收取。4.4物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至2024年2月28日止。4.5物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)裝修工程提供1年的質(zhì)量保證期，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供1年的服務(wù)質(zhì)量保證期，如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。6.費(fèi)用支付6.1裝修工程費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分三期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見第三條。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.3逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期支付裝修工程費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2004年3月1日12.合同附件12.1裝修工程圖紙附件一：地下停車場(chǎng)裝修工程圖紙12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3裝修工程合同附件附件三：裝修工程合同附件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.合同解除14.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。14.2合同解除程序參照第十條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行；（2）根據(jù)合同條款，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等事宜；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)格、質(zhì)量等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）合同雙方共同選定第三方；（2）如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.2第三方合同簽訂第三方與合同雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方合同金額的20%。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方責(zé)任：合同雙方未履行合同義務(wù)或因自身原因造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：第三方在合同執(zhí)行過程中享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用等；（2）合同雙方權(quán)利：合同雙方享有合同約定的權(quán)利，如收取物業(yè)管理費(fèi)用等。18.3義務(wù)劃分（1）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督等；（2）合同雙方義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供條件等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；19.2第三方在履行合同過程中，如遇到合同雙方無法解決的問題，應(yīng)報(bào)告合同雙方，由合同雙方協(xié)商解決；19.3合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場(chǎng)裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含地下停車場(chǎng)的平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、尺寸、顏色等細(xì)節(jié)；圖紙應(yīng)附有設(shè)計(jì)說明和技術(shù)規(guī)范。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目；每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；表格應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象等信息。3.附件三：裝修工程合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括裝修工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；附件應(yīng)明確雙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的約定。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體事宜；合同應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；合同應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明文件。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)附有物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付裝修工程費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定提供裝修工程所需的條件；未經(jīng)乙方同意，擅自改變地下停車場(chǎng)的用途。乙方違約行為：未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)；提供的裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供的服務(wù)或監(jiān)督不滿足合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；未提供裝修工程所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：提供的裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行整改，并賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督不滿足合同要求的，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二條裝修工程2.1工程范圍2.2工程進(jìn)度2.3質(zhì)量要求2.4工程驗(yàn)收第三條物業(yè)管理3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽第五條費(fèi)用支付5.1裝修工程費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3付款方式5.4逾期付款處理第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1裝修工程產(chǎn)權(quán)6.2物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)第七條違約責(zé)任7.1裝修工程違約責(zé)任7.2物業(yè)管理違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：裝修工程圖紙11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理第十三條合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期13.3合同修改后的處理第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)裝修與物業(yè)管理合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方：（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4合同目的：明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)的裝修與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條裝修工程2.1工程范圍：（1）地下停車場(chǎng)地面裝修（2）停車場(chǎng)照明設(shè)施改造（3）停車場(chǎng)消防設(shè)施升級(jí)2.2工程進(jìn)度：（1）裝修工程于2024年2月1日開始，預(yù)計(jì)2024年4月30日完工（2）照明設(shè)施改造于2024年3月1日開始，預(yù)計(jì)2024年5月15日完工（3）消防設(shè)施升級(jí)于2024年3月15日開始，預(yù)計(jì)2024年5月30日完工2.3質(zhì)量要求：（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（2）工程質(zhì)量和安全必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（3）驗(yàn)收合格后，工程質(zhì)量保證期為一年2.4工程驗(yàn)收：（1）裝修工程完工后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三條物業(yè)管理3.1管理范圍：（1）地下停車場(chǎng)的日常管理（2）停車場(chǎng)車輛的停放、調(diào)度和管理（3）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作3.2管理內(nèi)容：（1）停車場(chǎng)出入管理（2）停車場(chǎng)車輛停放管理（3）停車場(chǎng)安全巡查（4）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時(shí)值班，確保停車場(chǎng)安全（2）車輛停放有序，不得隨意占用消防通道（3）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到95%3.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）停車費(fèi)用：小型車5元/小時(shí)，中型車8元/小時(shí)，大型車10元/小時(shí)（2）充電費(fèi)用：按實(shí)際充電量計(jì)費(fèi)（3）其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽：（1）合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽（2）續(xù)簽期限為一年第五條費(fèi)用支付5.1裝修工程費(fèi)用：人民幣萬元整5.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣萬元整5.3付款方式：（1）裝修工程費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付50%，工程保修期滿后支付20%（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月1日前支付上月費(fèi)用5.4逾期付款處理：（1）逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日（2）逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1裝修工程產(chǎn)權(quán)：（1）裝修工程完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方在裝修工程期間，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全6.2物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)：（1）物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1裝修工程違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每日（2）乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程的，應(yīng)返工或賠償甲方損失7.2物業(yè)管理違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每日（2）乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄法院由合同雙方共同協(xié)商確定8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)進(jìn)行審理（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付或返還相關(guān)費(fèi)用（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程或未履行完畢的義務(wù)第十條合同終止10.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）合同雙方協(xié)商一致決定終止合同10.2合同終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付或返還相關(guān)費(fèi)用（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程或未履行完畢的義務(wù)第十一條合同附件11.1附件一：裝修工程圖紙11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂地人民法院或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議12.2合同生效日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，合同自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議材料之日起生效12.3合同生效后的處理：（1）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）合同生效后，雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行第十三條合同修改13.1合同修改程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改（2）修改后的合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.2合同修改生效日期：（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，修改后的合同自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議材料之日起生效13.3合同修改后的處理：（1）合同修改后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行各自義務(wù)（2）合同修改后，雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：（1）合同解除條件同第九條（2）合同終止條件同第十條14.2合同解除與終止程序：（1）合同解除與終止程序同第九條和第十條14.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付或返還相關(guān)費(fèi)用（2）合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程或未履行完畢的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其具體定義及角色將在本合同附件中明確。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入目的明確，符合本合同目的和法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時(shí)完成工作；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，開展相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償限額不得超過本合同約定金額的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程、物業(yè)管理等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)決策和內(nèi)部管理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方