2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方身份及職責(zé)1.2合作目標(biāo)與原則1.3合作期限2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)期間的變更與終止3.商務(wù)合作3.1商務(wù)合作內(nèi)容3.2商務(wù)合作收益分配3.3商務(wù)合作的變更與終止4.技術(shù)與信息合作4.1技術(shù)合作內(nèi)容4.2信息共享與保密4.3技術(shù)合作的變更與終止5.合作協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1設(shè)立合作協(xié)調(diào)機(jī)制5.2監(jiān)督與評(píng)估5.3爭(zhēng)議解決6.合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1合作方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.附件12.1合作方身份證明文件12.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料12.3技術(shù)與信息合作協(xié)議13.其他約定14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方身份及職責(zé)1.2合作目標(biāo)與原則各方依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作期限本合同自簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始之日起計(jì)算。合作期滿后，如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方負(fù)責(zé)支付。支付方式為每季度末支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。2.4服務(wù)期間的變更與終止如各方同意變更或終止服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提前____個(gè)月通知對(duì)方。第三條商務(wù)合作3.1商務(wù)合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在商業(yè)樓宇內(nèi)組織各類商務(wù)活動(dòng)，如招商、租賃、品牌推廣等，并與甲方共享商務(wù)收益。3.2商務(wù)合作收益分配商務(wù)合作的收益按照雙方約定的比例分配。分配比例在合同附件中詳細(xì)約定。3.3商務(wù)合作的變更與終止如各方同意變更或終止商務(wù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提前____個(gè)月通知對(duì)方。第四條技術(shù)與信息合作4.1技術(shù)合作內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供商業(yè)樓宇物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)與信息支持，包括設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)、能源管理、節(jié)能改造等。4.2信息共享與保密各方同意在合作期間互相共享必要的信息，并嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。保密條款在合同附件中詳細(xì)約定。4.3技術(shù)合作的變更與終止如各方同意變更或終止技術(shù)與信息合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提前____個(gè)月通知對(duì)方。第五條合作協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1設(shè)立合作協(xié)調(diào)機(jī)制各方同意定期召開(kāi)合作協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2監(jiān)督與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并向乙方、丙方報(bào)告。5.3爭(zhēng)議解決如在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利各方有權(quán)依據(jù)合同約定，享受合作帶來(lái)的權(quán)益。6.2合作方的義務(wù)各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、保密對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、共同解決合作中的問(wèn)題等。第七條違約責(zé)任7.1合作方違約的情形各方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形在合同附件中詳細(xì)約定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)約定。第八條合作方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商業(yè)樓宇的正常運(yùn)營(yíng)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按合同約定提供技術(shù)與信息支持，協(xié)助甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第九條商務(wù)合作與技術(shù)合作9.1商務(wù)合作乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的商務(wù)活動(dòng)組織與策劃，包括但不限于招商、租賃、品牌推廣等。9.2技術(shù)合作丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)、能源管理、節(jié)能改造等。第十條管理與協(xié)調(diào)10.1管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常管理工作，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。10.2協(xié)調(diào)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合作事宜，確保合作的順利進(jìn)行。第十一條合作變更與終止11.1變更如各方同意變更合作內(nèi)容或合作方式，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2終止如各方同意終止合作，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理合作終止后的相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形各方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)約定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，各方同意提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十四條合同的生效、解除與終止14.1生效本合同自簽字之日起生效。14.2解除如各方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3終止如各方同意終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件：附件1合作方身份證明文件附件2合作項(xiàng)目相關(guān)資料附件3技術(shù)與信息合作協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合作方身份證明文件甲方身份證明文件：提供甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方身份證明文件：提供乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。丙方身份證明文件：提供丙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，以證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：合作項(xiàng)目相關(guān)資料商業(yè)樓宇物業(yè)管理方案：詳細(xì)介紹商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。商務(wù)合作計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明乙方的商務(wù)合作內(nèi)容、合作目標(biāo)、合作策略等。技術(shù)與信息合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定丙方提供技術(shù)與信息支持的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。附件3：技術(shù)與信息合作協(xié)議技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、能源管理、節(jié)能改造等。信息共享與保密條款：規(guī)定各方在合作期間應(yīng)互相共享必要的信息，并嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。技術(shù)合作變更與終止條款：明確技術(shù)合作變更與終止的條件、程序以及相關(guān)事宜的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未能履行合同約定的義務(wù)：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未妥善保管商業(yè)樓宇等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未能履行合同約定的義務(wù)：乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供商務(wù)合作服務(wù)、未履行商務(wù)合作協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供技術(shù)與信息支持：丙方未按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間提供技術(shù)與信息支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違反保密條款：丙方泄露或未妥善保管對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照合同約定的時(shí)間提供技術(shù)與信息支持，導(dǎo)致商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商務(wù)、辦公、貿(mào)易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理和服務(wù)。3.商務(wù)合作：指各方在商業(yè)樓宇內(nèi)組織的各類商務(wù)活動(dòng)，如招商、租賃、品牌推廣等。4.技術(shù)與信息合作：指各方在商業(yè)樓宇物業(yè)管理方面的技術(shù)支持、信息共享等方面的合作。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，按照合同約定或?qū)嶋H損失向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁