二零二五年度房產(chǎn)租賃居間代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3居間代理公司基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4欠租處理5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)不得用途5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1居間代理服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力通知義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系方式：139001390001.3居間代理公司基本信息名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：0聯(lián)系方式：075556782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)設(shè)施中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、衣柜、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年1月1日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付方式每月租金應(yīng)于每月的15日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月15日。4.4欠租處理如房客逾期支付租金，應(yīng)每日按欠租金額的1%支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍房客可合法使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3房產(chǎn)不得用途房客不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)或從事任何可能對(duì)房產(chǎn)造成損害的行為。5.4房產(chǎn)維修責(zé)任房屋日常維修由房客負(fù)責(zé)，如遇重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1居間代理服務(wù)費(fèi)用金額居間代理服務(wù)費(fèi)用為每月租金的5%，即每月500元整。6.2居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式居間代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月租金支付時(shí)一并支付。6.3居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月15日。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為租賃開始日期前，具體時(shí)間為2024年1月1日。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無損壞等。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程房客應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)向房東提出，逾期視為無異議。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居?。唬?）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3解除合同后的責(zé)任（1）解除合同后，房東應(yīng)退還房客已支付的租金；（2）房客應(yīng)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理方式遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3不可抗力通知義務(wù)一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同本合同。13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用發(fā)票等。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)間17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)造成的損失，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3超額責(zé)任如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。20.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)加蓋甲乙雙方及居間代理公司的公章或合同專用章，并注明合同簽訂日期。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和合同履行條款。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為合法有效。3.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)設(shè)施情況，便于雙方在交付和驗(yàn)收時(shí)核對(duì)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明租金已按合同約定支付，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明居間代理服務(wù)費(fèi)用已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明居間代理服務(wù)費(fèi)用已按合同約定支付，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按合同約定交付和驗(yàn)收，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明爭議解決過程，作為后續(xù)執(zhí)行或訴訟的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客逾期支付租金，每日按欠租金額的1%支付滯納金。示例：房客逾期支付租金5000元，每日滯納金50元。（2）損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：房客損壞空調(diào)，實(shí)際損失1000元，房客應(yīng)賠償1000元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金，每日按租金的1%支付。示例：房東未按時(shí)交付房屋，每日違約金100元。（2）房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.居間代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行居間代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：居間代理公司未履行居間代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間代理公司未及時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房客錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：居間代理公司泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：居間代理公司泄露房客個(gè)人信息，房客損失1000元，居間代理公司應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.水電煤氣費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋戶型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否可分割：2.4.3是否存在共有人：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型：3.2.2租賃期限是否可續(xù)約：3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約期限：3.3.2續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付時(shí)間4.2.1每次支付租金的具體時(shí)間：4.2.2首次支付租金的具體時(shí)間：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：4.3.2支付賬戶信息：4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付天數(shù)：4.4.2逾期支付罰金比例：5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付的具體日期：5.1.2房屋交付的時(shí)點(diǎn)：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.2.2交付房屋時(shí)甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件：5.3房屋接收手續(xù)5.3.1接收房屋時(shí)乙方應(yīng)辦理的手續(xù)：5.3.2接收房屋時(shí)乙方應(yīng)簽署的文件：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用范圍：6.1.2房屋使用限制：6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)責(zé)任：6.2.2大修責(zé)任：6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞賠償范圍：6.3.2損壞賠償計(jì)算方法：8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：8.2物業(yè)管理費(fèi)支付8.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1調(diào)整條件：8.3.2調(diào)整程序：9.水電煤氣費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)比例：9.1.2費(fèi)用結(jié)算周期：9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1結(jié)算時(shí)間：9.2.2結(jié)算方式：9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1水電煤氣費(fèi)用支付時(shí)間：9.3.2支付賬戶信息：10.保證金10.1保證金金額10.1.1保證金總額：10.1.2保證金支付方式：10.2保證金支付方式10.2.1保證金支付時(shí)間：10.2.2保證金支付賬戶信息：10.3保證金退還條件10.3.1退還條件：10.3.2退還程序：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：11.1.2乙方違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任類型：11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.3違約賠償計(jì)算11.3.1賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：11.3.2賠償支付時(shí)間：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同條件：12.1.2乙方解除合同條件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效時(shí)間：12.3合同解除后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2費(fèi)用結(jié)算：13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式選擇：13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2訴訟法院：13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)：13.3.2費(fèi)用支付方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件名稱：14.1.2附件內(nèi)容：14.2合同修改14.2.1修改方式：14.2.2修改生效時(shí)間：14.3合同生效14.3.1生效時(shí)間：14.3.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，為履行合同提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍a)中介機(jī)構(gòu)；b)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；c)法律顧問；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定；16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；16.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.2.3協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)免除或減輕其責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：a)監(jiān)督合同履行情況；b)提供專業(yè)咨詢；c)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利包括但不限于：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定等因素綜合確定；19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的履行19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；19.3.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；20.1.2合同履行完畢；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；20.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止后的處理事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，乙方租賃房產(chǎn)的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同需符合國家法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，確保房屋交接的完整性。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。5.水電煤氣費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電煤氣費(fèi)用繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：證明乙方已履行水電煤氣費(fèi)用支付義務(wù)。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的憑證，證明已繳納保證金。說明：證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。說明：確保租賃雙方身份的真實(shí)性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方遭受損失1000元，甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方遭受損失500元，乙方應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋因甲方原因損壞，乙方維修費(fèi)用為2000元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失3000元，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀及賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢，導(dǎo)致甲方損失1000元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納及退還2.3保證金用途3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.租金調(diào)整及變更6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整程序6.3租金變更通知7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2合同簽訂日期及地點(diǎn)11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶：_________。第二條履約保證金2.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)___元整。2.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納至甲方指定賬戶：_________。合同期滿后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還保證金。2.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于房屋損壞賠償、違約金支付等。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否完好，如存在損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好，并有權(quán)享受租賃期間的使用權(quán)益。4.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃要求，并按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.3房產(chǎn)使用限制乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施清潔、完好。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞。第六條租金調(diào)整及變更6.1租金調(diào)整條件在本合同租賃期間，如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3租金變更通知租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)按照調(diào)整后的租金支付租金。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，需提前____日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提交的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面告知乙方審批結(jié)果。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；（4）嚴(yán)重?fù)p害房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（5）違反合同約定的其他情形。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；（2）未按約定履行維修義務(wù)；（3）違反合同約定的其他情形。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。652578第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：（1）未按約定交付房產(chǎn)；（2）未按約定履行維修義務(wù)；（3）其他違約情形。9.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；（4）嚴(yán)重?fù)p害房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（5）其他違約情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。652579第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出爭議解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。652580第十一部分：合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、附屬設(shè)施等信息，作為本合同的附件。11.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為：_________。11.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件、資料等可作為本合同的附件。652581第十二部分：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同生效事宜。652582第十三部分：合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。13.3合同解除的條件13.3.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3技術(shù)支持方：在本合同中，技術(shù)支持方是指為甲方和乙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方。2.4資金擔(dān)保方：在本合同中，資金擔(dān)保方是指為甲方或乙方提供資金擔(dān)保服務(wù)的第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、類型及具體職責(zé)。3.2對(duì)方收到通知后____日內(nèi)，如有異議，應(yīng)書面提出。雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十部分爭議解決方式處理。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：6.1.1中介方：在履行居間代理服務(wù)過程中，因其故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.1.2咨詢方：在提供咨詢服務(wù)過程中，因其故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.1.3技術(shù)支持方：在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.1.4資金擔(dān)保方：在提供資金擔(dān)保服務(wù)過程中，因其故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方超出其職責(zé)范圍行事。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入，但應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條本合同對(duì)第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定9.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、附屬設(shè)施、租賃期限、租金等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況和租賃條件。2.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)的文件，如拍照、錄音等。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收到乙方繳納的履約保證金的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收后出具的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的租金調(diào)整協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)時(shí)，與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽署的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀并賠償損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他情形：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日按租金一定比例計(jì)算的違約金。若雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（居間代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.居間代理費(fèi)用6.1居間代理費(fèi)用金額6.2居間代理費(fèi)用支付方式6.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督11.1居間代理方監(jiān)督職責(zé)11.2甲方監(jiān)督職責(zé)11.3乙方監(jiān)督職責(zé)12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2租金結(jié)算12.3履約保證金退還13.合同附件的效力13.1合同附件作為合同組成部分13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3丙方（居間代理方）基本信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月___________日。4.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日___________。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期間，僅可使用房產(chǎn)作為___________。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的清潔和完好。5.3房產(chǎn)損壞賠償：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.居間代理費(fèi)用6.1居間代理費(fèi)用金額：丙方居間代理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。6.2居間代理費(fèi)用支付方式：丙方居間代理費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：居間代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為___________。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用___________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。11.合同履行監(jiān)督11.1居間代理方監(jiān)督職責(zé)：丙方作為居間代理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并及時(shí)向雙方通報(bào)履行情況。11.2甲方監(jiān)督職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。11.3乙方監(jiān)督職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)于___________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。12.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。12.3履約保證金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)于合同解除后___________日內(nèi)退還乙方履約保證金。13.合同附件的效力13.1合同附件作為合同組成部分：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力：合同附件的效力依據(jù)其各自的內(nèi)容和本合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.2法律適用：本合同適用___________法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方審核。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行或爭議解決。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或其他原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或其他原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與丙方的關(guān)系：18.3.1第三方與丙方（居間代理方）之間可能存在合作關(guān)系，具體合作方式由雙方另行約定。18.3.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲方已繳納維修基金。4.居間代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明丙方作為居間代理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件規(guī)定了丙方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明乙方已繳納履約保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。6.水電費(fèi)清單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)清單，詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：本附件用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)。7.房產(chǎn)使用說明要求：提供房產(chǎn)的使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用房產(chǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的程序和方式。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過___________。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用金額7.2居間代理費(fèi)用支付方式7.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.3居間代理方基本信息居間代理方名稱：________________________居間代理方地址：________________________居間代理方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________________________房產(chǎn)樓層：________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于________________________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定：________________________6.2附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用：________________________6.3費(fèi)用支付方式附屬設(shè)施費(fèi)用支付方式：________________________第七條居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用金額居間代理費(fèi)用總額：________________________7.2居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用支付方式：________________________7.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方或承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過合同約定期限的；（2）出租方或承租方未按合同約定履行房屋使用和維護(hù)義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：a.出租方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；b.出租方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）承租方違約責(zé)任：a.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；b.承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按________________________規(guī)則執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)立即通過書面形式提出，并由對(duì)方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃居間代理過程中，除出租方、承租方和居間代理方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）物業(yè)管理公司；（2）維修服務(wù)公司；（3）裝修公司；（4）法律顧問；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致出租方、承租方或居間代理方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方、承租方或居間代理方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向出租方、承租方或居間代理方收取合理的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房產(chǎn)租賃居間代理過程中的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方、承租方或居間代理方造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方、承租方與第三方（1）出租方、承租方與第三方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；（2）出租方、承租方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.2居間代理方與第三方（1）居間代理方與第三方之間的關(guān)系，由居間代理合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；（2）居間代理方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入條件（1）出租方、承租方或居間代理方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和居間代理方協(xié)商一致。5.2第三方介入程序（1）出租方、承租方和居間代理方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)；（2）引入方有權(quán)向出租方、承租方或居間代理方追償。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照“過錯(cuò)責(zé)任原則”承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因違約行為給出租方、承租方或居間代理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和居間代理方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）出租方、承租方和居間代理方共同確定合同變更內(nèi)容；（2）簽訂書面合同變更協(xié)議，并作為本合同附件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，發(fā)生的爭議解決方式參照本合同第九條。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.居間代理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明居間代理方的代理范圍、代理費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于明確居間代理方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，明確費(fèi)用承擔(dān)。5.附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修行為的真實(shí)性，便于責(zé)任劃分。6.違約通知書詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。說明：本附件用于警示違約方，并為其提供改正機(jī)會(huì)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定期限，視為違約。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。2.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)、故意損壞或未及時(shí)維修導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房產(chǎn)設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造房屋，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.居間代理方未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間代理方未按合同約定履行代理義務(wù)，視為違約。示例說明：居間代理方未及時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致出租方、承租方遭受損失，出租方有權(quán)要求居間代理方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能妥善處理爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在發(fā)生爭議時(shí)，未能妥善處理，導(dǎo)致爭議升級(jí)，視為違約。示例說明：第三方介入后，未能妥善處理爭議，導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用范圍6.4房屋使用限制7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交付清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2