二零二五年度數(shù)字化辦公樓買賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)字化辦公樓買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理方信息4.辦公樓基本信息4.1辦公樓位置4.2辦公樓面積4.3辦公樓結(jié)構(gòu)4.4辦公樓設(shè)施4.5辦公樓權(quán)屬證明5.代理事項(xiàng)5.1代理內(nèi)容5.2代理權(quán)限5.3代理費(fèi)用5.4代理期限6.代理服務(wù)流程6.1調(diào)查了解6.2市場(chǎng)推廣6.3談判協(xié)商6.4簽訂合同6.5交房手續(xù)7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.代理責(zé)任8.1代理方責(zé)任8.2買方責(zé)任8.3賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方及代理方在2025年度數(shù)字化辦公樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就數(shù)字化辦公樓進(jìn)行的買賣交易，以及代理方提供的代理服務(wù)。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方及代理方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義數(shù)字化辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的辦公樓。代理服務(wù)：指代理方根據(jù)本協(xié)議約定，為買賣雙方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交房手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.買賣雙方3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理方信息代理方名稱：_______代理方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.辦公樓基本信息4.1辦公樓位置_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)4.2辦公樓面積_______平方米4.3辦公樓結(jié)構(gòu)_______層，_______棟4.4辦公樓設(shè)施中央空調(diào)電梯寬帶網(wǎng)絡(luò)智能化管理系統(tǒng)其他設(shè)施_______4.5辦公樓權(quán)屬證明_______市_______區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證號(hào)：_______5.代理事項(xiàng)5.1代理內(nèi)容對(duì)辦公樓進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判協(xié)商，達(dá)成買賣意向；起草買賣合同及相關(guān)法律文件；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助買賣雙方辦理交房手續(xù)。5.2代理權(quán)限代理方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表買方或賣方進(jìn)行談判、簽訂合同等行為。5.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%，具體金額為_______元。5.4代理期限代理期限自本協(xié)議生效之日起至辦公樓過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理服務(wù)流程6.1調(diào)查了解代理方應(yīng)在協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)辦公樓的調(diào)查了解工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)權(quán)查詢等。6.2市場(chǎng)推廣代理方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)開始市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。6.3談判協(xié)商代理方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成買賣雙方的談判協(xié)商工作，達(dá)成買賣意向。6.4簽訂合同代理方應(yīng)在達(dá)成買賣意向后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買賣雙方簽訂正式買賣合同。6.5交房手續(xù)代理方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買賣雙方辦理辦公樓過戶手續(xù)，并完成交房手續(xù)。8.代理責(zé)任8.1代理方責(zé)任代理方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并配合代理方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證辦公樓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合代理方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形代理方未按約定提供代理服務(wù)；買方未按約定支付代理費(fèi)用；賣方未按約定保證辦公樓權(quán)屬；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為_______元；若違約行為導(dǎo)致交易失敗或損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方及代理方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)買賣雙方及代理方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件辦公樓權(quán)屬證明；買賣合同；代理服務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，買賣雙方及代理方各執(zhí)_______份。13.3合同簽署本協(xié)議經(jīng)買賣雙方及代理方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方和代理方之外，為交易提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。14.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)得到買賣雙方和代理方的書面同意；第三方介入的目的是為了提高交易效率、保證交易安全或滿足交易特定需求；第三方介入不得損害買賣雙方和代理方的合法權(quán)益。14.3第三方責(zé)任14.3.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬元，超過此限額的部分，由買賣雙方和代理方共同承擔(dān)。14.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方疏忽或故意行為導(dǎo)致的間接損失或違約責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供意見或建議，但不得違反本協(xié)議的約定。14.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和代理方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。14.5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和代理方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。14.6第三方介入程序14.6.1買賣雙方和代理方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。14.6.2第三方介入后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向買賣雙方和代理方提交其服務(wù)報(bào)告。14.7第三方介入費(fèi)用14.7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方和代理方按比例承擔(dān)，具體比例由各方在服務(wù)協(xié)議中約定。14.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1買賣雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響交易的正常進(jìn)行，并積極配合第三方的服務(wù)工作。15.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合本協(xié)議的要求。15.3買賣雙方和代理方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)。15.4任何因第三方介入導(dǎo)致的問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買賣雙方：第三方為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，買賣雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)和后果。16.2第三方與代理方：第三方在代理方的監(jiān)督下工作，代理方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.3第三方與賣方：第三方應(yīng)保證其服務(wù)不影響賣方的合法權(quán)益，賣方應(yīng)配合第三方的工作。16.4第三方與買方：第三方應(yīng)保證其服務(wù)有助于買方完成交易，買方應(yīng)支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓權(quán)屬證明要求：提供由房產(chǎn)管理局出具的房產(chǎn)證原件，證明辦公樓權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件為辦公樓交易的基礎(chǔ)文件，是買賣雙方簽訂合同的前提條件。2.買賣合同要求：買賣雙方根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容簽訂的正式買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是交易的核心文件，是買賣雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理方與買賣雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件是代理方提供代理服務(wù)的依據(jù)，是代理方權(quán)利和義務(wù)的體現(xiàn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是第三方權(quán)利和義務(wù)的體現(xiàn)。5.辦公樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件是買賣雙方確認(rèn)辦公樓設(shè)施狀況的依據(jù)。6.辦公樓維修保養(yǎng)記錄要求：提供辦公樓自建成以來的維修保養(yǎng)記錄，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件是買賣雙方了解辦公樓維護(hù)狀況的依據(jù)。7.辦公樓租賃合同要求：如有租賃情況，提供辦公樓租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：本附件是買賣雙方了解辦公樓租賃狀況的依據(jù)。8.辦公樓交易稅費(fèi)清單要求：列出辦公樓交易過程中涉及的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：本附件是買賣雙方了解交易稅費(fèi)情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代理方未按約定提供代理服務(wù)買方未按約定支付代理費(fèi)用賣方未按約定保證辦公樓權(quán)屬任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。若違約行為導(dǎo)致交易失敗或損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.示例說明示例一：代理方未按約定在_______個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理方支付違約金_______元。示例二：賣方未提供房產(chǎn)證原件，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方賠償因無法辦理過戶手續(xù)造成的損失_______元。示例三：買方未按約定支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金_______元。全文完。二零二五年度數(shù)字化辦公樓買賣代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期二、數(shù)字化辦公樓概況2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓地理位置2.3辦公樓面積及布局2.4辦公樓配套設(shè)施2.5辦公樓產(chǎn)權(quán)情況三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限3.4代理費(fèi)用四、代理服務(wù)期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間4.3續(xù)約條款五、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、解除協(xié)議9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議附件11.1附件一：數(shù)字化辦公樓詳細(xì)信息11.2附件二：代理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止十三、通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度數(shù)字化辦公樓買賣代理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：_______（出賣方）乙方：_______（代理方）1.4協(xié)議目的：乙方作為甲方指定的代理方，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)代理甲方進(jìn)行數(shù)字化辦公樓的買賣事宜。1.5協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、數(shù)字化辦公樓概況2.1辦公樓基本信息：包括辦公樓名稱、地址、用途等。2.2辦公樓地理位置：詳細(xì)描述辦公樓的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。2.3辦公樓面積及布局：描述辦公樓的建筑面積、樓層分布、房間布局等。2.4辦公樓配套設(shè)施：列舉辦公樓內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.5辦公樓產(chǎn)權(quán)情況：明確辦公樓的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)等。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶介紹、談判、合同簽訂等。3.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在買家，協(xié)助完成交易。3.3代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談，但不得超出甲方授權(quán)范圍。3.4代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為交易額的_____%，由買方支付。四、代理服務(wù)期限4.1代理起始時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起。4.2代理終止時(shí)間：至交易完成或協(xié)議約定的其他終止條件滿足時(shí)。4.3續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容和交易額確定。5.2支付方式：買方在交易完成后支付代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.4違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的辦公樓信息；（2）授權(quán)乙方進(jìn)行代理活動(dòng)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）配合乙方完成交易；（5）承擔(dān)因代理活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，積極尋找潛在買家；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告代理活動(dòng)情況；（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）在代理活動(dòng)中，不得損害甲方利益；（5）完成代理任務(wù)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、解除協(xié)議9.1解除條件：協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。9.2解除程序：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議附件11.1附件一：數(shù)字化辦公樓詳細(xì)信息11.2附件二：代理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.3協(xié)議解除：協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.4協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。十三、通知方式13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人：甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________附件：1.數(shù)字化辦公樓詳細(xì)信息2.代理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在代理過程中，甲方對(duì)數(shù)字化辦公樓的買賣決策擁有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分了解甲方的需求，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶介紹和談判等工作。1.2甲方信息提供條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的辦公樓信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施、交易限制等，以便乙方更好地進(jìn)行代理工作。1.3甲方保密條款：說明：甲方承諾對(duì)乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.4甲方支付條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、談判費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在代理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定代理策略和方案，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方市場(chǎng)調(diào)研條款：說明：乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解數(shù)字化辦公樓的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在買家等信息，為甲方提供決策依據(jù)。2.3乙方客戶介紹條款：說明：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，為客戶提供專業(yè)、高效的介紹服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方保密條款：說明：乙方承諾對(duì)甲方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.5乙方代理費(fèi)用條款：說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方收取代理費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、成功交易傭金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：若涉及第三方中介，本協(xié)議應(yīng)明確中介方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用支付方式。3.2中介費(fèi)用條款：說明：中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并由買賣雙方協(xié)商一致。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：中介方承諾對(duì)甲方、乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密，未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說明：若中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.數(shù)字化辦公樓詳細(xì)信息2.代理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、交易限制說明、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶介紹資料、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理任務(wù)或未達(dá)到預(yù)期效果。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若甲方在____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成代理任務(wù)或未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確代理任務(wù)和預(yù)期效果，若乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公樓所有者，希望乙方代理出售數(shù)字化辦公樓。2.乙方為專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，受甲方委托代理出售數(shù)字化辦公樓。3.存在第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.交易過程中涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)和談判問題。5.交易雙方對(duì)合同條款存在不同理解或爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度數(shù)字化辦公樓買賣代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，數(shù)字化辦公樓已成為企業(yè)發(fā)展的首選辦公場(chǎng)所。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定出售其位于________________的數(shù)字化辦公樓，乙方有意購(gòu)買該辦公樓。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在數(shù)字化辦公樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）數(shù)字化辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化管理的辦公樓。（2）配套設(shè)施：指辦公樓內(nèi)為滿足辦公需求而配備的各項(xiàng)設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指本協(xié)議中的甲方，即數(shù)字化辦公樓的出售方。（2）買受方：指本協(xié)議中的乙方，即數(shù)字化辦公樓的購(gòu)買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的數(shù)字化辦公樓相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供數(shù)字化辦公樓的相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將數(shù)字化辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方無爭(zhēng)議的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付所有與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。（3）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第7.2條。（4）其他費(fèi)用：本合同簽訂后，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購(gòu)房款。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：詳見本協(xié)議第7.2條。7.4支付條款：（1）所有支付款項(xiàng)應(yīng)直接支付至本合同約定的收款賬戶。（2）支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付數(shù)字化辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。（2）乙方擅自改變數(shù)字化辦公樓用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致數(shù)字化辦公樓損毀。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)數(shù)字化辦公樓的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在購(gòu)買數(shù)字化辦公樓后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變辦公樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)數(shù)字化辦公樓進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)字化辦公樓買賣合同正本2.數(shù)字化辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件3.數(shù)字化辦公樓配套設(shè)施清單4.數(shù)字化辦公樓使用說明5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.代理服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付數(shù)字化辦公樓。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變數(shù)字化辦公樓用途。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付數(shù)字化辦公樓，以實(shí)際交付時(shí)間與約定時(shí)間的差距為依據(jù)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，以實(shí)際支付時(shí)間與約定時(shí)間的差距為依據(jù)。擅自改變數(shù)字化辦公樓用途，以實(shí)際用途與約定用途的對(duì)比為依據(jù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，以相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方代理方的費(fèi)用，用于代理方提供的服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將數(shù)字化辦公樓的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買數(shù)字