2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)繳納方式3.1繳費(fèi)方式3.2繳費(fèi)時(shí)間3.3繳費(fèi)金額4.物業(yè)費(fèi)收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3結(jié)余管理5.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行5.1決議內(nèi)容5.2決議執(zhí)行程序5.3決議執(zhí)行期限6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理措施9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：________1.1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：________1.2.2業(yè)主委員會(huì)地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：________1.3.1聯(lián)系電話：________1.3.2業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：________1.3.2聯(lián)系電話：________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)2.1.2公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)2.1.3業(yè)主入住、裝修、搬家等服務(wù)2.1.4應(yīng)急事件的處置2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔，每日進(jìn)行至少兩次清掃，每周進(jìn)行一次深度清潔2.2.2綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持植物生長(zhǎng)良好，每月進(jìn)行一次病蟲(chóng)害防治2.2.3安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，定期進(jìn)行安全檢查，確保業(yè)主安全2.2.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次設(shè)施檢查，及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物業(yè)費(fèi)繳納方式3.1繳費(fèi)方式3.1.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)3.2繳費(fèi)時(shí)間3.2.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每年的1月1日至3月31日3.3繳費(fèi)金額3.3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議確定，具體金額見(jiàn)附件4.物業(yè)費(fèi)收支管理4.1收入管理4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的物業(yè)費(fèi)收入賬戶，確保資金安全4.1.2每月編制物業(yè)費(fèi)收入報(bào)表，報(bào)送業(yè)主委員會(huì)審核4.2支出管理4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)費(fèi)預(yù)算進(jìn)行支出，確保費(fèi)用合理使用4.2.2每月編制物業(yè)費(fèi)支出報(bào)表，報(bào)送業(yè)主委員會(huì)審核4.3結(jié)余管理4.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)余可用于小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和改善4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)結(jié)余情況5.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行5.1決議內(nèi)容5.1.1業(yè)主大會(huì)決議內(nèi)容包括但不限于小區(qū)管理規(guī)則、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)調(diào)整等5.2決議執(zhí)行程序5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)決議執(zhí)行情況5.3決議執(zhí)行期限5.3.1業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行期限應(yīng)根據(jù)決議內(nèi)容確定，一般不超過(guò)三個(gè)月6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)主大會(huì)決議及市場(chǎng)行情6.2調(diào)整程序6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案，提交業(yè)主委員會(huì)審議6.2.2業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)布調(diào)整通知6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日或業(yè)主大會(huì)決議確定的其他時(shí)間8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的道路、照明、供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2小區(qū)綠化帶的修剪、病蟲(chóng)害防治及綠化設(shè)施的維護(hù)8.1.3小區(qū)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和檢查8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行8.2.2緊急維修應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，一般維修應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)費(fèi)收入中支出，具體費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)8.3.2業(yè)主自用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)9.物業(yè)安全管理9.1安全管理措施9.1.1制定小區(qū)安全管理制度，明確安全管理責(zé)任9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等正常運(yùn)行9.1.3加強(qiáng)小區(qū)出入口管理，控制外來(lái)人員進(jìn)入9.2安全責(zé)任劃分9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安全管理9.2.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失9.3.2及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.1.1業(yè)主享有小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利10.1.2業(yè)主享有參與小區(qū)管理的權(quán)利10.1.3業(yè)主享有對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題10.2.2定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)10.2.3建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主合法權(quán)益10.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決10.3.1業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會(huì)可以解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題11.3合同終止11.3.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止11.3.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)移交清單12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)12.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件14.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的范圍a)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估b)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的第三方監(jiān)理c)物業(yè)費(fèi)收支的第三方審計(jì)d)業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行的第三方監(jiān)督e)爭(zhēng)議解決的第三方調(diào)解或仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附上相關(guān)理由和依據(jù)。16.2第三方介入的選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與業(yè)主的劃分19.3.1第三方對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.3.2業(yè)主應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的意見(jiàn)和建議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止的事由。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的收尾工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件1.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明1.4業(yè)主大會(huì)決議文件2.物業(yè)費(fèi)繳納方式附件2.1物業(yè)費(fèi)繳納通知2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證模板2.3支付操作指南3.物業(yè)費(fèi)收支管理附件3.1物業(yè)費(fèi)收入報(bào)表3.2物業(yè)費(fèi)支出報(bào)表3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)余報(bào)告4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)附件4.1維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.2維修養(yǎng)護(hù)記錄4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)安全管理附件5.1小區(qū)安全管理制度5.2安全檢查記錄5.3安全事故報(bào)告6.業(yè)主權(quán)益保障附件6.1業(yè)主服務(wù)記錄6.2業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄6.3業(yè)主投訴處理記錄7.第三方介入附件7.1第三方介入申請(qǐng)表7.2第三方介入?yún)f(xié)議7.3第三方介入報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活受影響，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。1.2物業(yè)費(fèi)收支管理不善責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足不足部分，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主維修費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金，并要求業(yè)主支付逾期費(fèi)用。2.2故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公共設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。示例：業(yè)主損壞小區(qū)公共照明設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2故意提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假審計(jì)報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景和目的二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.物業(yè)費(fèi)收取范圍4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行1.業(yè)主大會(huì)決議內(nèi)容2.決議執(zhí)行程序3.決議執(zhí)行期限4.決議執(zhí)行監(jiān)督五、物業(yè)費(fèi)繳納方式1.繳納時(shí)間2.繳納方式3.繳納期限4.違約責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除條件與程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止后的處理1.物業(yè)費(fèi)結(jié)余處理2.物業(yè)管理服務(wù)交接3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議文件4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十二、合同解釋與爭(zhēng)議解決1.合同解釋原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議文件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主大會(huì)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______4.合同背景和目的：背景信息：_______目的：明確2025年度物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______收費(fèi)項(xiàng)目及金額：_______2.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：計(jì)費(fèi)方式：_______計(jì)費(fèi)周期：_______3.物業(yè)費(fèi)收取范圍：收費(fèi)范圍：_______不包含項(xiàng)目：_______4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整程序：_______三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：日常維護(hù)：_______安全管理：_______環(huán)境衛(wèi)生：_______公共設(shè)施管理：_______2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制：_______3.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間：_______應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：_______4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______費(fèi)用支付方式：_______四、業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行1.業(yè)主大會(huì)決議內(nèi)容：決議事項(xiàng)：_______決議生效日期：_______2.決議執(zhí)行程序：執(zhí)行流程：_______執(zhí)行監(jiān)督：_______3.決議執(zhí)行期限：執(zhí)行期限：_______延期條件：_______4.決議執(zhí)行監(jiān)督：監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______監(jiān)督方式：_______五、物業(yè)費(fèi)繳納方式1.繳納時(shí)間：繳納日期：_______繳納截止時(shí)間：_______2.繳納方式：繳納途徑：_______繳納方式：_______3.繳納期限：繳納期限：_______違約責(zé)任：_______4.違約責(zé)任：違約情形：_______違約處理：_______六、合同履行與變更1.合同履行期限：履行開(kāi)始日期：_______履行結(jié)束日期：_______2.合同變更程序：變更申請(qǐng)：_______變更審批：_______3.合同解除條件：解除條件：_______解除程序：_______4.合同解除程序：解除通知：_______解除后果：_______七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：_______違約責(zé)任：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：賠償金額：_______賠償方式：_______3.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決途徑：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______4.爭(zhēng)議解決期限：解決期限：_______逾期處理：_______八、合同解除條件與程序1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除生效日期：_______3.合同解除后果：費(fèi)用結(jié)算：_______物業(yè)管理服務(wù)交接：_______4.合同解除通知：甲方通知：_______乙方通知：_______九、合同終止后的處理1.物業(yè)費(fèi)結(jié)余處理：結(jié)余計(jì)算：_______結(jié)余退還：_______2.物業(yè)管理服務(wù)交接：交接清單：_______交接責(zé)任：_______3.合同終止通知：甲方通知：_______乙方通知：_______4.合同終止后果：權(quán)利義務(wù)終止：_______責(zé)任歸屬：_______十、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)收費(fèi)項(xiàng)目：_______收費(fèi)金額：_______2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)服務(wù)項(xiàng)目：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議文件決議事項(xiàng)：_______決議內(nèi)容：_______4.附件四：其他相關(guān)文件文件名稱(chēng)：_______文件內(nèi)容：_______十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：簽訂主體：_______簽訂代表：_______2.合同生效條件：生效日期：_______生效標(biāo)志：_______3.合同生效日期：生效日期：_______4.合同備案：備案機(jī)關(guān)：_______備案時(shí)間：_______十二、合同解釋與爭(zhēng)議解決1.合同解釋原則：詞語(yǔ)含義：_______爭(zhēng)議解釋?zhuān)篲______2.爭(zhēng)議解決方式：解決途徑：_______解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______機(jī)構(gòu)職責(zé)：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：_______費(fèi)用支付：_______十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議文件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________4.合同簽署單位：甲方單位蓋章：_________________乙方單位蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方作為業(yè)主大會(huì)代表，對(duì)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，對(duì)物業(yè)管理公司提出服務(wù)改進(jìn)建議或更換物業(yè)管理公司。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等。甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)其提出整改要求。3.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或物業(yè)管理成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方維修基金使用權(quán)：甲方有權(quán)決定維修基金的使用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.甲方爭(zhēng)議解決權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方提供解決方案，并在協(xié)商不成的情況下，向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。2.乙方費(fèi)用收取透明：乙方需向甲方定期提供詳細(xì)的費(fèi)用支出報(bào)告，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。乙方不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方維修基金管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理，確保資金的安全和合理使用。乙方需定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。4.乙方合同解除權(quán)：在甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)或違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并采取必要措施保護(hù)甲方合法權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任：乙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，確保合同條款的合法性和合理性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，合理分擔(dān)中介費(fèi)用。3.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介爭(zhēng)議解決權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。中介機(jī)構(gòu)在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，可向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.中介合同解除權(quán)：如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同。解除合同前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介費(fèi)用結(jié)算單7.附件七：維修基金使用報(bào)告8.附件八：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。b.未按合同約定使用維修基金。c.干擾物業(yè)管理公司正常工作。乙方違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.隱瞞或虛報(bào)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。b.未履行中介職責(zé)。c.未按規(guī)定收取中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會(huì)議。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.維修基金：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可向業(yè)主大會(huì)提出更換物業(yè)管理公司。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行。2.適用于商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓等物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行。3.適用于其他需要業(yè)主大會(huì)決議和物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。全文完。2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實(shí)際情況，為規(guī)范2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確2025年度物業(yè)費(fèi)的管理、使用和監(jiān)督，確保業(yè)主大會(huì)決議得到有效執(zhí)行，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。2.業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策的群眾性組織。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理人繳納的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行：指對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用、分配和監(jiān)督，確保業(yè)主大會(huì)決議得到有效執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)；2.對(duì)物業(yè)管理人進(jìn)行監(jiān)督，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；3.依法繳納物業(yè)費(fèi)，支持物業(yè)管理工作的開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督，履行物業(yè)管理職責(zé)；2.嚴(yán)格按照合同約定收取和使用物業(yè)費(fèi)；3.對(duì)業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行執(zhí)行，保障業(yè)主合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境等。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定繳納物業(yè)費(fèi)；2.乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方共同監(jiān)督和執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。1.合同約定的履行期限屆滿；2.業(yè)主大會(huì)決議決定終止本合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安保等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用。3.公共區(qū)域管理費(fèi)：用于管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議或相關(guān)法律法規(guī)，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方繳納物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的支付憑證進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前，按照約定的金額支付物業(yè)費(fèi)。2.繳費(fèi)周期為一個(gè)月，自每月的1日至月底。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，注明“2025年度物業(yè)費(fèi)”字樣，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；3.業(yè)主大會(huì)決議的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)及適用法律，雙方可在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為物業(yè)管理人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方作為業(yè)主，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理人工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安寧。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保業(yè)主大會(huì)決議的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)物業(yè)管理事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度物業(yè)費(fèi)管理與業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方繳納物業(yè)費(fèi)的銀行賬戶信息2.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主大會(huì)決議文件4.物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同簽訂日期證明文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供物業(yè)服務(wù)