2025年度租賃合同應注意的問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同應注意的問題本合同目錄一覽1.1租賃物的基本信息1.2租賃物的權(quán)屬證明1.3租賃物的現(xiàn)狀描述1.4租賃期限及起始日期2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3預付租金及押金條款2.4租金逾期支付的處理3.1租賃物的使用范圍及限制3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的損壞賠償3.4租賃物的保險責任4.1租賃物的交付及接收4.2租賃物的驗收標準4.3驗收過程中的爭議處理5.1租賃物的使用維護義務5.2租賃物的變更及改造5.3租賃物的使用安全責任6.1租賃合同解除的條件6.2解除合同的通知及期限6.3解除合同后的處理事宜7.1違約責任及賠償7.2違約金的計算及支付7.3不可抗力事件的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.1合同的生效及終止9.2合同的變更及補充9.3合同的解除及終止條件10.1合同附件及補充文件10.2合同的附件效力10.3合同的補充文件11.1合同的簽署及生效日期11.2合同的簽署地點11.3合同的簽署人身份證明12.1合同的送達及通知12.2送達方式及地址12.3通知方式及地址13.1合同的保管及存檔13.2合同的存檔期限13.3合同的保管責任14.1合同的終止及后續(xù)處理14.2終止合同后的財產(chǎn)返還14.3終止合同后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本信息1.1租賃物名稱：____________________1.2租賃物型號：____________________1.3租賃物數(shù)量：____________________1.4租賃物規(guī)格：____________________1.5租賃物產(chǎn)地：____________________1.6租賃物購買價格：__________________第二條租賃物的權(quán)屬證明2.1出租人承諾出租的租賃物為其合法所有或有權(quán)出租，并提供相應的權(quán)屬證明文件。2.2權(quán)屬證明文件包括但不限于：租賃物所有權(quán)證書、使用權(quán)證書、租賃合同等。第三條租賃物的現(xiàn)狀描述3.1租賃物現(xiàn)狀描述應詳細列出租賃物的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、功能狀況等。3.2出租人應保證租賃物交付時符合現(xiàn)狀描述，如有不符，出租人應承擔相應的責任。第四條租賃期限及起始日期4.1租賃期限：____________________4.2租賃起始日期：__________________4.3租賃終止日期：__________________第五條租金金額及支付方式5.1租金金額：____________________5.2租金支付方式：__________________5.3首次支付租金時間：________________5.4每期租金支付時間：________________5.5逾期支付租金的違約金：________________第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件：__________________6.2租金調(diào)整方式：__________________6.3租金調(diào)整通知：__________________第七條租金逾期支付的處理7.1租金逾期時間：__________________7.2逾期支付租金的違約金計算方式：________________7.3出租人有權(quán)采取的措施：________________7.4出租人采取措施的條件：________________第八條租賃物的使用范圍及限制8.3出租人有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。第九條租賃物的維護責任9.1出租人負責租賃物在租賃期限內(nèi)的正常維護保養(yǎng)。9.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應在接到通知后及時進行維修或更換。9.3租賃物因正常使用導致的磨損，出租人無需承擔責任。第十條租賃物的損壞賠償10.1租賃物因非正常使用或人為損壞造成的損失，由承租人承擔賠償責任。10.2承租人應在收到出租人提出的賠償要求后，立即進行賠償。10.3賠償金額根據(jù)租賃物的實際價值及損壞程度確定。第十一條租賃物的保險責任11.1出租人應自租賃物交付之日起，對租賃物進行保險，保險金額應不低于租賃物的價值。11.2保險期間內(nèi)，租賃物發(fā)生保險事故的，保險公司應在保險責任范圍內(nèi)進行賠償。11.3承租人應協(xié)助出租人辦理保險手續(xù)，并在保險合同中明確其權(quán)益。第十二條租賃物的交付及接收12.1出租人應在約定的時間內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2承租人應在收到租賃物后，立即進行驗收。12.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物與合同約定不符的，承租人應在驗收報告上注明，并及時通知出租人。第十三條租賃物的驗收標準13.1驗收標準應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。13.2驗收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能、外觀等。13.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第十四條租賃物的變更及改造14.1承租人如需對租賃物進行變更或改造，應事先征得出租人的同意。14.2變更或改造后的租賃物應保持其原有功能和使用性能，不得降低其價值。14.3承租人未經(jīng)同意擅自變更或改造租賃物的，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務提供者等。第二條第三方的職責和權(quán)利2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租賃期間的協(xié)調(diào)等工作。中介方的權(quán)利包括但不限于收取中介服務費用、監(jiān)督合同的履行等。2.2鑒定機構(gòu)：負責對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、功能等進行鑒定。鑒定機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于收取鑒定費用、出具鑒定報告等。2.3評估機構(gòu)：負責對租賃物的價值進行評估。評估機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于收取評估費用、出具評估報告等。2.4保險公司：負責在合同約定的保險范圍內(nèi)對租賃物進行保險，并在保險事故發(fā)生時進行賠償。2.5維修服務提供者：負責對租賃物進行維修服務。維修服務提供者的權(quán)利包括但不限于收取維修費用、提供維修服務等。第三條第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入應在甲乙雙方同意的情況下進行。3.2介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定進行工作；3.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或提供服務。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方的責任限額不得低于其收取的費用；4.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.3如無約定，第三方的責任限額按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方造成的損失，由第三方承擔責任。5.2如第三方因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任。第六條第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。6.2如一方認為第三方不符合要求或無法履行職責，可提出更換第三方的請求，經(jīng)另一方同意后更換。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的保密信息負有保密義務。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方同意，不得泄露任何保密信息。第八條第三方的服務費用8.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定。8.2如合同未約定服務費用，第三方有權(quán)在提供服務后向甲乙雙方收取合理的服務費用。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：所有權(quán)證書使用權(quán)證書租賃合同其他證明租賃物權(quán)屬的文件2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：詳細列出租賃物的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、功能狀況等3.租賃合同：合同正本及副本合同附件4.驗收報告：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、功能、外觀等5.租金支付憑證：首次支付租金憑證每期租金支付憑證6.租賃物保險合同：保險合同正本及副本保險條款7.鑒定報告：鑒定機構(gòu)的鑒定報告鑒定報告附件8.評估報告：評估機構(gòu)的評估報告評估報告附件9.維修記錄：維修服務提供者的維修記錄維修記錄附件10.爭議解決文件：協(xié)商記錄仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未按約定進行租賃物的維護未按約定進行保險未按約定進行驗收未按約定進行維修未按約定進行保密2.責任認定標準：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算賠償金額。未按約定使用租賃物：根據(jù)租賃物的損壞程度及價值進行賠償。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度及維修費用進行賠償。未按約定進行租賃物的維護：承擔租賃物的維修費用。未按約定進行保險：承擔因未保險導致的損失。未按約定進行驗收：承擔因未驗收導致的損失。未按約定進行維修：承擔因未維修導致的損失。未按約定進行保密：承擔因泄露保密信息導致的損失。3.違約責任示例說明：若承租人逾期支付租金30天，則應支付相當于租金總額5%的違約金。若承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應賠償維修費用及因損壞導致的租賃價值降低。若出租人未按約定進行租賃物的維護，導致租賃物損壞，出租人應承擔維修費用。若第三方因泄露保密信息導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度租賃合同應注意的問題1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.房屋地址及面積1.3.租賃期限及起止日期1.4.租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1.房屋用途2.2.使用規(guī)定2.3.維護責任2.4.修繕費用3.租金及押金3.1.租金計算方式3.2.租金支付時間3.3.押金金額及退還條件4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.驗收標準及程序4.3.驗收責任5.租賃合同變更5.1.變更條件5.2.變更程序5.3.變更內(nèi)容6.租賃合同解除6.1.解除條件6.2.解除程序6.3.解除后果7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約責任免除8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.其他約定事項一10.2.其他約定事項二10.3.其他約定事項三11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)13.3.合同副本效力14.合同解釋及效力14.1.合同解釋原則14.2.合同效力范圍14.3.合同解釋機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2房屋地址及面積房屋地址：[具體地址]房屋面積：[房屋總面積及各房間面積]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]1.4租金及支付方式租金：[每月租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金第二條房屋使用及維護2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3維護責任房屋及附屬設施的正常使用維護責任由乙方承擔。2.4修繕費用因乙方原因造成的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。第三條租金及押金3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[每月租金金額]。3.2租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，乙方按合同約定完成退房手續(xù)后，甲方應無息退還押金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應在驗收期內(nèi)提出。4.3驗收責任如因甲方原因?qū)е路课莶环虾贤s定，甲方應承擔相應責任。第五條租賃合同變更5.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。5.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應與原合同內(nèi)容一致，但不得違反法律法規(guī)。第六條租賃合同解除6.1解除條件（1）一方違約；（2）房屋被征收或拆除；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.2解除程序解除合同應提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。6.3解除后果解除合同后，雙方應按合同約定辦理退房手續(xù)，甲方應退還乙方押金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應盡最大努力通過協(xié)商達成一致。8.1.2仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁：如選擇仲裁解決，爭議應在[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行。8.2.2訴訟：如選擇訴訟解決，爭議應在合同簽訂地的人民法院按照相關(guān)法律規(guī)定進行。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁：仲裁程序應遵循[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。8.3.2訴訟：訴訟程序應遵循人民法院的相關(guān)法律規(guī)定，判決結(jié)果為終審判決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約導致合同解除；（3）房屋被征收或拆除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.3合同終止程序（1）終止通知：一方終止合同時，應提前[具體時間]書面通知對方；（2）終止手續(xù)：雙方應在終止通知送達后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)終止手續(xù)；（3）財產(chǎn)移交：房屋及附屬設施應在合同終止后[具體時間]內(nèi)由乙方移交給甲方。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一[此處可添加雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]10.2其他約定事項二[此處可添加雙方約定的其他事項，如不可抗力條款、通知方式等]10.3其他約定事項三[此處可添加雙方約定的其他事項，如合同附件等]第十一條合同附件11.1房屋租賃合同[此處應附上房屋租賃合同的具體內(nèi)容]11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明[此處應附上房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件]11.3其他相關(guān)文件[此處可附上其他與合同相關(guān)的文件，如身份證復印件、銀行賬戶信息等]第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點]。12.2合同簽署日期合同簽署日期為[具體日期]。12.3合同簽署方式合同應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)為[具體份數(shù)]。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為[具體份數(shù)]。13.3合同副本效力合同副本具有與正本同等的法律效力。第十四條合同解釋及效力14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3合同解釋機構(gòu)如對本合同的內(nèi)容有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[合同簽署地的人民法院]進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。15.2.2擔保服務：第三方作為擔保方，對乙方的履約能力提供擔保。15.2.3評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋的租賃價值或相關(guān)條件進行評估。15.2.4其他服務：根據(jù)合同需要，其他第三方可能提供其他相關(guān)服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務關(guān)系。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行負責。15.5.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方了解其權(quán)利和義務，并在必要時提供書面授權(quán)。16.1.2甲乙雙方應保證第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方提供的服務可能產(chǎn)生費用，甲乙雙方應承擔相應費用。16.2.2費用支付方式及時間應在合同中明確約定。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可選擇第8條規(guī)定的爭議解決方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供服務而可能承擔的最大法律責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定。17.3超過責任限額的處理17.3.1如第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，可按第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。18.第三方變更和退出18.1第三方變更如第三方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方退出如第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責任18.3