2024版房產(chǎn)預(yù)售認(rèn)籌單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)售認(rèn)籌單本合同目錄一覽1.預(yù)售認(rèn)籌單概述1.1合同定義1.2預(yù)售認(rèn)籌單性質(zhì)1.3預(yù)售認(rèn)籌單效力2.預(yù)售人信息2.1預(yù)售人名稱2.2預(yù)售人地址2.3預(yù)售人聯(lián)系方式3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人地址3.4購房人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目開發(fā)商4.4項目總面積4.5項目規(guī)劃用途5.預(yù)售認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額5.2付款方式5.3付款時間6.認(rèn)籌優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠條件7.預(yù)售認(rèn)籌單簽署及生效7.1簽署時間7.2簽署地點7.3生效條件8.預(yù)售認(rèn)籌單變更及解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2履行期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙12.2項目配套設(shè)施12.3項目銷售許可證13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.預(yù)售認(rèn)籌單概述1.1合同定義1.2預(yù)售認(rèn)籌單性質(zhì)預(yù)售認(rèn)籌單是預(yù)售人與購房人之間就房產(chǎn)項目預(yù)售事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.3預(yù)售認(rèn)籌單效力預(yù)售認(rèn)籌單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.預(yù)售人信息2.1預(yù)售人名稱預(yù)售人為[預(yù)售人全稱]，地址為[預(yù)售人地址]，聯(lián)系方式為[預(yù)售人聯(lián)系電話]。2.2預(yù)售人地址如預(yù)售人地址變更，預(yù)售人應(yīng)于變更后3日內(nèi)書面通知購房人。2.3預(yù)售人聯(lián)系方式預(yù)售人聯(lián)系方式如有變更，預(yù)售人應(yīng)及時書面通知購房人。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人為[購房人姓名]，身份證號碼為[購房人身份證號碼]。3.2購房人身份證號碼購房人提供的身份證號碼應(yīng)真實有效，如因虛假身份證號碼導(dǎo)致的合同糾紛，由購房人承擔(dān)全部責(zé)任。3.3購房人地址購房人地址為[購房人地址]。3.4購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系方式如有變更，購房人應(yīng)及時書面通知預(yù)售人。4.房產(chǎn)項目信息4.1項目名稱房產(chǎn)項目名稱為[項目名稱]。4.2項目地址項目地址為[項目地址]。4.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為[開發(fā)商全稱]。4.4項目總面積項目總面積為[項目總面積]平方米。4.5項目規(guī)劃用途項目規(guī)劃用途為[項目規(guī)劃用途]。5.預(yù)售認(rèn)籌金額及支付方式5.1認(rèn)籌金額購房人需支付認(rèn)籌金額人民幣[認(rèn)籌金額]元。5.2付款方式購房人應(yīng)按照預(yù)售人指定的付款方式進(jìn)行支付。5.3付款時間購房人應(yīng)在[付款時間]內(nèi)完成認(rèn)籌金額的支付。6.認(rèn)籌優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容a.優(yōu)惠幅度為[優(yōu)惠幅度]%；b.優(yōu)惠政策有效期為[優(yōu)惠期限]。6.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠政策自預(yù)售認(rèn)籌單簽署之日起至[優(yōu)惠期限]止。6.3優(yōu)惠條件a.購房人須在優(yōu)惠政策有效期內(nèi)完成認(rèn)籌；b.購房人須按照預(yù)售人指定的付款方式進(jìn)行支付。7.預(yù)售認(rèn)籌單簽署及生效7.1簽署時間預(yù)售認(rèn)籌單簽署時間為[簽署時間]。7.2簽署地點預(yù)售認(rèn)籌單簽署地點為[簽署地點]。7.3生效條件預(yù)售認(rèn)籌單經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.預(yù)售認(rèn)籌單變更及解除8.1變更條件任何一方如需變更預(yù)售認(rèn)籌單內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。8.2變更流程變更流程如下：a.提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；b.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；d.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3解除條件a.預(yù)售人未按時取得銷售許可證；b.購房人未按時支付認(rèn)籌金額；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4解除流程解除流程如下：a.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；b.雙方確認(rèn)解除事宜；c.簽署解除協(xié)議；d.解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行義務(wù)預(yù)售人應(yīng)按照預(yù)售認(rèn)籌單約定的時間、方式交付房產(chǎn)項目；購房人應(yīng)按照預(yù)售認(rèn)籌單約定的時間、方式支付認(rèn)籌金額。9.2履行期限預(yù)售人應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成房產(chǎn)項目的交付。9.3違約責(zé)任若預(yù)售人未能按期交付房產(chǎn)項目，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。若購房人未能按期支付認(rèn)籌金額，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按[仲裁委員會]規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由[管轄法院名稱]管轄。12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙附件一：項目規(guī)劃圖紙。12.2項目配套設(shè)施附件二：項目配套設(shè)施清單。12.3項目銷售許可證附件三：項目銷售許可證復(fù)印件。13.合同解除條件及程序13.1解除條件a.預(yù)售人提供的房產(chǎn)項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；b.購房人提供的個人信息虛假，導(dǎo)致預(yù)售人無法履行合同。13.2解除程序解除程序同第八條所述。14.其他約定事項14.1通知方式a.郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)；b.傳真：以發(fā)送方傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方回復(fù)為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：項目規(guī)劃圖紙；附件二：項目配套設(shè)施清單；附件三：項目銷售許可證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除預(yù)售人和購房人之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、勘察單位、施工方等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)預(yù)售人和購房人同意，并由雙方共同委托或指定。15.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和委托事項提供服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托事項或合作約定履行職責(zé)。16.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托或合作協(xié)議中約定。17.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并說明第三方介入對本合同履行的影響。18.1.2第三方介入的職責(zé)范圍明確第三方介入的職責(zé)范圍，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、評估房產(chǎn)價值、提供咨詢服務(wù)等。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托或合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.4第三方介入的監(jiān)督與管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入工作的監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預(yù)售人的關(guān)系第三方作為預(yù)售人的委托方或合作方，應(yīng)遵守預(yù)售人的要求，服從預(yù)售人的管理。19.2第三方與購房人的關(guān)系第三方作為購房人的委托方或合作方，應(yīng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益，不得損害購房人的利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方參與本合同履行，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。19.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含項目整體布局、單體建筑、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于展示項目規(guī)劃情況，為購房人提供決策依據(jù)。2.項目配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目內(nèi)的各項配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等。說明：此附件用于購房人了解項目周邊配套設(shè)施情況。3.項目銷售許可證復(fù)印件要求：許可證復(fù)印件應(yīng)清晰，顯示銷售許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：此附件用于證明項目具備合法銷售資格。4.預(yù)售認(rèn)籌單要求：預(yù)售認(rèn)籌單應(yīng)包含預(yù)售人和購房人的基本信息、房產(chǎn)項目信息、認(rèn)籌金額、付款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的正式認(rèn)籌協(xié)議，具有法律效力。5.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。6.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中對合同的解除。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：預(yù)售人未按期取得銷售許可證。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房人未按期支付認(rèn)籌金額。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若預(yù)售人未按期取得銷售許可證，導(dǎo)致購房人無法按時購房，預(yù)售人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日0.1%計算。若購房人未按期支付認(rèn)籌金額，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金，違約金按每日0.1%計算。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售認(rèn)籌單1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3共同出賣人信息（如有）2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.認(rèn)籌期限及生效條件4.1認(rèn)籌期限4.2認(rèn)籌生效條件4.3認(rèn)籌撤回規(guī)定5.預(yù)售房款交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗收時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.房產(chǎn)價格及調(diào)整8.1房產(chǎn)價格8.2價格調(diào)整條款8.3價格調(diào)整通知9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同13.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：______________1.2買受人基本信息買受人名稱（個人）：___________身份證號碼：____________住所地：________________聯(lián)系電話：______________1.3共同出賣人信息（如有）共同出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：______________第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米套內(nèi)面積：___________平方米公攤面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________建筑層數(shù)：___________層2.4房產(chǎn)用途用途：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單詳見附件二。第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：___________元3.2付款時間及方式付款時間：認(rèn)籌之日起___________日內(nèi)付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。第四條認(rèn)籌期限及生效條件4.1認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.2認(rèn)籌生效條件買受人按照約定支付認(rèn)籌金額且無其他違約情形的，認(rèn)籌生效。4.3認(rèn)籌撤回規(guī)定認(rèn)籌生效前，買受人可無條件撤回認(rèn)籌，已支付認(rèn)籌金額在___________個工作日內(nèi)無息退還。第五條預(yù)售房款交付5.1交付時間預(yù)售房款交付時間：自認(rèn)籌生效之日起___________日內(nèi)5.2交付方式交付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3交付地點交付地點：出賣人指定的銀行賬戶5.4交付手續(xù)買受人應(yīng)在交付預(yù)售房款時，向出賣人提供付款憑證。第六條交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一。6.2房產(chǎn)驗收時間房產(chǎn)驗收時間為交付之日起___________日內(nèi)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一。6.4驗收不合格處理驗收不合格的，出賣人應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后的房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人應(yīng)予以接收。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為預(yù)售房款交付之日起___________個月內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法按時辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房產(chǎn)價格及調(diào)整8.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為：___________元，包括但不限于基礎(chǔ)房價、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.2價格調(diào)整條款（1）調(diào)整因素：政府出臺的關(guān)于房產(chǎn)價格的相關(guān)政策、規(guī)定；（2）調(diào)整時間：調(diào)整政策發(fā)布之日起；（3）調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整因素，按調(diào)整政策規(guī)定的方法計算調(diào)整后的價格；（4）調(diào)整通知：出賣人應(yīng)在調(diào)整政策發(fā)布之日起___________日內(nèi)書面通知買受人。8.3價格調(diào)整通知價格調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)買受人，買受人收到通知后應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整價格。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按時支付房款；（4）買受人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付___________%的違約金；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付___________%的違約金；（4）買受人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自終止通知送達(dá)對方之日起終止。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)出賣人應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。12.3合同備案責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，因出賣人原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無法按時辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同13.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、風(fēng)險評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：提供房源信息、市場分析、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；3.技術(shù)支持：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測、工程監(jiān)理等技術(shù)支持；4.資金監(jiān)管：提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；5.風(fēng)險評估：提供風(fēng)險評估報告，協(xié)助甲、乙雙方降低交易風(fēng)險。第十六條甲、乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購買意愿和支付能力信息，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。第二十條合同變更與解除20.1合同變更如甲、乙雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。20.2合同解除如甲、乙雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同。20.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式甲、乙雙方及第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十二條合同生效及備案22.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同備案手續(xù)甲、乙雙方和第三方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。22.3合同備案責(zé)任甲、乙雙方和第三方分別負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，因各自原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無法按時辦理的，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)基本信息、認(rèn)籌金額及支付方式、交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及驗收、房產(chǎn)價格及調(diào)整、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同生效及備案等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，明確了房產(chǎn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由第三方技術(shù)支持機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、資金安全等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于確保交易資金的安全。6.附件六：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由第三方風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估內(nèi)容、風(fēng)險評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于協(xié)助甲乙雙方降低交易風(fēng)險。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：甲乙雙方和第三方在合同備案后的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方技術(shù)支持機(jī)構(gòu)檢測，確認(rèn)質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；3.乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；4.乙方在購房過程中，未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，未能按照約定完成檢測任務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售認(rèn)籌單2本合同目錄一覽1.預(yù)售房基本情況1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)項目名稱及位置1.3預(yù)售許可證編號1.4預(yù)售房戶型、面積及價格2.認(rèn)籌條件及程序2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌時間及地點2.3認(rèn)籌金及支付方式2.4認(rèn)籌金退還及扣除3.認(rèn)籌金使用及監(jiān)管3.1認(rèn)籌金用途3.2認(rèn)籌金監(jiān)管3.3認(rèn)籌金變更及調(diào)整4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用及維護(hù)5.房產(chǎn)價格及付款方式5.1房產(chǎn)價格調(diào)整5.2付款方式及期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更及修改13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3簽訂合同當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證14.2附件二：預(yù)售房戶型圖14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.預(yù)售房基本情況1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱：X國際社區(qū)項目位置：X市X區(qū)X街道1.3預(yù)售許可證編號預(yù)售許可證編號：預(yù)許字[2023]第X號1.4預(yù)售房戶型、面積及價格戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳面積：45120平方米價格：人民幣萬元/平方米2.認(rèn)籌條件及程序2.1認(rèn)籌資格認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力，并具備購房資格。2.2認(rèn)籌時間及地點認(rèn)籌時間：2024年1月1日至2024年2月28日認(rèn)籌地點：X國際社區(qū)銷售中心2.3認(rèn)籌金及支付方式認(rèn)籌金：人民幣萬元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4認(rèn)籌金退還及扣除認(rèn)籌金在認(rèn)籌截止后未成功購房的，扣除%手續(xù)費(fèi)后退回剩余認(rèn)籌金。3.認(rèn)籌金使用及監(jiān)管3.1認(rèn)籌金用途認(rèn)籌金用于支付購房款及與購房相關(guān)的費(fèi)用。3.2認(rèn)籌金監(jiān)管認(rèn)籌金由X市銀行進(jìn)行監(jiān)管。3.3認(rèn)籌金變更及調(diào)整認(rèn)籌金在監(jiān)管期間，如需變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2026年6月30日。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用及維護(hù)購房人須按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。5.房產(chǎn)價格及付款方式5.1房產(chǎn)價格調(diào)整房產(chǎn)價格在合同簽訂后如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。5.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付%，余款在房產(chǎn)交付前付清。5.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)購房人須在房產(chǎn)交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助辦理。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由購房人承擔(dān)。7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容保修期限為自房產(chǎn)交付之日起三年。保修內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟程序如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行；如選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，送達(dá)方式為快遞或掛號信。11.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同變更及修改合同變更或修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區(qū)X街道X國際社區(qū)銷售中心。13.3簽訂合同當(dāng)事人甲方（購房人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（開發(fā)商）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人姓名14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證14.2附件二：預(yù)售房戶型圖14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及變更；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）提供法律、評估、咨詢等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的