小區(qū)停車場(chǎng)承包保證合同

小區(qū)停車場(chǎng)承包保證合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方為[小區(qū)名稱]停車場(chǎng)的所有者或合法管理者，擁有對(duì)該停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及對(duì)外承包的權(quán)利。乙方具備停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，希望承包該停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本小區(qū)停車場(chǎng)承包保證合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在小區(qū)停車場(chǎng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)管理，保障車輛停放安全有序，同時(shí)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中“停車場(chǎng)”指位于[小區(qū)具體地址]的停車場(chǎng)區(qū)域，包括但不限于地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等?！俺邪ＷC范圍”指乙方在承包期間對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)范圍。二、承包保證范圍2.1停車場(chǎng)基本信息該停車場(chǎng)位于[小區(qū)具體地址]，總停車位數(shù)為[X]個(gè)，其中地面停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。停車場(chǎng)內(nèi)配備有基本的停車設(shè)施，如停車線、指示牌、照明設(shè)備等。2.2承包范圍界定乙方承包范圍包括但不限于停車場(chǎng)的車輛停放管理、設(shè)施維護(hù)管理、安全管理等與停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有事務(wù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)、停放安排，保證停車場(chǎng)內(nèi)道路暢通；對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；制定并執(zhí)行安全管理制度，防范盜竊、火災(zāi)、碰撞等安全的發(fā)生。三、保證期限3.1起始日期本合同的保證期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。3.2終止日期至[終止日期]結(jié)束。在保證期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。四、保證金額與支付方式4.1保證金額確定經(jīng)雙方協(xié)商確定，保證金額為人民幣[X]元。該保證金額作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[付款方式]將保證金額支付至甲方指定的賬戶。五、承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的承包范圍對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)物價(jià)部門規(guī)定），并收取停車費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)合理設(shè)置指示牌、宣傳欄等設(shè)施，用于引導(dǎo)車輛停放和發(fā)布停車場(chǎng)相關(guān)信息，但不得影響停車場(chǎng)的整體美觀和正常使用。5.1.3在保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的閑置區(qū)域進(jìn)行合理利用，如設(shè)置臨時(shí)洗車點(diǎn)等（需符合相關(guān)規(guī)定且經(jīng)甲方書面同意）。5.2承包人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法辦理停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔，定期清理垃圾、雜物等。5.2.3乙方應(yīng)建立健全車輛停放登記制度，對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括車牌號(hào)碼、進(jìn)入時(shí)間、離開(kāi)時(shí)間等信息，并妥善保存相關(guān)記錄，以備查詢。5.2.4乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如照明設(shè)備、道閘系統(tǒng)等。對(duì)于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.5乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，如監(jiān)控設(shè)備、保安人員等。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高安全防范意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.2.6乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、車輛碰撞等，進(jìn)行有效的應(yīng)急處理，最大限度地減少損失。5.2.7乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付保證金額，并在合同履行期間接受甲方的監(jiān)督檢查。六、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理要求6.1車輛停放管理6.1.1乙方應(yīng)在停車場(chǎng)入口顯著位置設(shè)置停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車場(chǎng)管理規(guī)定等標(biāo)識(shí)牌，以便車主了解相關(guān)信息。6.1.2車輛進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，乙方工作人員應(yīng)引導(dǎo)車輛按照停車線有序停放，不得亂停亂放。對(duì)于大型車輛、特殊車輛（如殘疾人車輛）等，應(yīng)給予特殊安排，保證停車安全和方便。6.1.3乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，合理劃分停車區(qū)域，如普通停車區(qū)、臨時(shí)停車區(qū)、專用停車區(qū)等，并明確標(biāo)識(shí)。6.1.4對(duì)于長(zhǎng)期停放的車輛，乙方應(yīng)與車主簽訂停車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括停車費(fèi)用、停放期限、車輛保管責(zé)任等內(nèi)容。6.1.5乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)異常情況及時(shí)處理。如發(fā)覺(jué)車輛未關(guān)車窗、車門等情況，應(yīng)及時(shí)通知車主，并采取必要的保護(hù)措施。6.1.6車輛離開(kāi)停車場(chǎng)時(shí)，乙方工作人員應(yīng)按照規(guī)定收取停車費(fèi)用（如有），并開(kāi)具相應(yīng)的票據(jù)。6.2設(shè)施維護(hù)與管理6.2.1乙方應(yīng)建立停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本信息、安裝時(shí)間、維修保養(yǎng)情況等。6.2.2定期對(duì)停車場(chǎng)的路面、停車線、指示牌、照明設(shè)備、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)于檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排修復(fù)或更換。6.2.3乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證消防通道暢通。6.2.4在設(shè)施設(shè)備維修或更換期間，乙方應(yīng)采取必要的臨時(shí)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志等，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和車輛、人員的安全。6.2.5乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用壽命和實(shí)際使用情況，制定合理的更新計(jì)劃，報(bào)甲方備案后實(shí)施。6.3安全管理6.3.1乙方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，保證停車場(chǎng)內(nèi)無(wú)監(jiān)控死角。監(jiān)控設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)保存[保存時(shí)長(zhǎng)]以上，以備查詢。6.3.2配備足夠數(shù)量的保安人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度。保安人員應(yīng)定時(shí)巡邏，巡邏間隔時(shí)間不得超過(guò)[巡邏間隔時(shí)長(zhǎng)]。6.3.3乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的保安人員崗位職責(zé)和工作流程，保安人員應(yīng)按照規(guī)定履行職責(zé)，如對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的人員和車輛進(jìn)行檢查、登記等。6.3.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的治安防范，防范盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。如發(fā)生治安案件，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查處理。6.3.5乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期組織保安人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.3.6乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的電氣設(shè)備安全運(yùn)行，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)等安全。七、違約責(zé)任7.1承包人違約情形及責(zé)任7.1.1如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付保證金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除全部保證金額。7.1.2若乙方未按照本合同約定辦理停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方因此遭受的損失等。7.1.3如果乙方未履行或未完全履行車輛停放管理義務(wù)，如車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重、未對(duì)特殊車輛給予特殊安排等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除一定比例的保證金額（具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），并有權(quán)解除本合同。7.1.4乙方若未按照本合同約定對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、無(wú)法正常運(yùn)行或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。如因設(shè)施設(shè)備故障給車主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.1.5若乙方未履行或未完全履行安全管理義務(wù)，如監(jiān)控設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)、保安人員數(shù)量不足或未履行職責(zé)等，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生盜竊、搶劫、火災(zāi)等安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。違約金的金額根據(jù)的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定，但不得低于保證金額的[最低違約比例]。7.2發(fā)包方違約情形及責(zé)任7.2.1如果甲方未按照本合同約定向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理運(yùn)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.3若甲方無(wú)故干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)停止干涉行為，并按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。八、合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。8.1.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。8.1.3任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[變更通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[回復(fù)時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更請(qǐng)求。8.2合同解除條件與程序8.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2如因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的相關(guān)證明。8.2.3在乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.2.4在甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2.5合同解除后，乙方應(yīng)在[解除后交接時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將停車場(chǎng)移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[協(xié)商時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方?？梢圆捎脤Ｈ怂瓦_(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)，送