2025年度物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務方1.2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方1.3.合同簽訂日期2.服務內容2.1.物業(yè)保潔服務2.2.社區(qū)設施智能化2.3.節(jié)能改造3.服務范圍3.1.物業(yè)保潔服務范圍3.2.社區(qū)設施智能化范圍3.3.節(jié)能改造范圍4.服務期限4.1.物業(yè)保潔服務期限4.2.社區(qū)設施智能化期限4.3.節(jié)能改造期限5.服務費用及支付方式5.1.物業(yè)保潔服務費用5.2.社區(qū)設施智能化費用5.3.節(jié)能改造費用5.4.支付方式及時間6.服務質量要求6.1.物業(yè)保潔服務質量要求6.2.社區(qū)設施智能化質量要求6.3.節(jié)能改造質量要求7.違約責任7.1.物業(yè)服務方違約責任7.2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方違約責任7.3.雙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件11.1.物業(yè)保潔服務方案11.2.社區(qū)設施智能化方案11.3.節(jié)能改造方案12.其他約定事項12.1.雙方權利義務12.2.信息保密12.3.合同變更13.合同解除與終止后的處理13.1.服務移交13.2.費用結算13.3.合同解除后的責任14.合同附件清單14.1.物業(yè)保潔服務方案附件14.2.社區(qū)設施智能化方案附件14.3.節(jié)能改造方案附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務方1.1.1.名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方1.2.1.名稱：智能科技有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期1.3.1.本合同簽訂日期為2024年3月15日2.服務內容2.1.物業(yè)保潔服務2.1.1.服務對象：小區(qū)住宅及公共區(qū)域2.1.2.服務內容：日常保潔、綠化養(yǎng)護、環(huán)境維護等2.2.社區(qū)設施智能化2.2.1.服務對象：小區(qū)公共設施2.2.2.服務內容：智能化改造、設備更新、系統(tǒng)維護等2.3.節(jié)能改造2.3.1.服務對象：小區(qū)住宅及公共區(qū)域2.3.2.服務內容：節(jié)能設備安裝、能源管理系統(tǒng)搭建、節(jié)能方案實施等3.服務范圍3.1.物業(yè)保潔服務范圍3.1.1.住宅區(qū)：公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等3.1.2.公共區(qū)域：綠化帶、健身器材、休閑座椅等3.2.社區(qū)設施智能化范圍3.2.1.公共設施：照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.2.2.住宅設備：智能門禁、智能家居、電梯控制系統(tǒng)等3.3.節(jié)能改造范圍3.3.1.住宅區(qū)：窗戶、空調、照明設備等3.3.2.公共區(qū)域：路燈、公共設施設備等4.服務期限4.1.物業(yè)保潔服務期限4.1.1.合同服務期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.2.社區(qū)設施智能化期限4.2.1.合同服務期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日4.3.節(jié)能改造期限4.3.1.合同服務期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日5.服務費用及支付方式5.1.物業(yè)保潔服務費用5.1.1.服務費用總額為人民幣50萬元整5.1.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務費用的1/45.2.社區(qū)設施智能化費用5.2.1.服務費用總額為人民幣80萬元整5.2.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務費用的1/45.3.節(jié)能改造費用5.3.1.服務費用總額為人民幣30萬元整5.3.2.支付方式：按季度支付，每季度支付服務費用的1/45.4.支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度費用6.服務質量要求6.1.物業(yè)保潔服務質量要求6.1.1.住宅區(qū)及公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生、有序6.1.2.保潔人員按時到崗，按標準進行保潔作業(yè)6.2.社區(qū)設施智能化質量要求6.2.1.智能化設施運行穩(wěn)定，符合國家標準6.2.2.設備維護及時，故障處理迅速6.3.節(jié)能改造質量要求6.3.1.節(jié)能改造工程符合國家相關節(jié)能標準6.3.2.節(jié)能效果顯著，達到合同約定目標7.違約責任7.1.物業(yè)服務方違約責任7.1.1.未按時提供保潔服務，每延遲一日，賠償對方人民幣1000元7.1.2.保潔服務質量不達標，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償對方人民幣500元7.2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方違約責任7.2.1.未按時完成智能化改造或節(jié)能改造工程，每延遲一日，賠償對方人民幣2000元7.2.2.智能化設施或節(jié)能設備出現(xiàn)故障，未能及時維修，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償對方人民幣1000元8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內提交爭議解決請求。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同備案要求10.2.1.本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案。11.合同附件11.1.物業(yè)保潔服務方案附件11.1.1.物業(yè)保潔服務方案11.1.2.物業(yè)保潔服務人員名單11.1.3.物業(yè)保潔服務設備清單11.2.社區(qū)設施智能化方案附件11.2.1.社區(qū)設施智能化方案11.2.2.智能化設備清單11.2.3.智能化系統(tǒng)操作手冊11.3.節(jié)能改造方案附件11.3.1.節(jié)能改造方案11.3.2.節(jié)能設備清單11.3.3.節(jié)能改造施工圖12.其他約定事項12.1.雙方權利義務12.1.1.物業(yè)服務方負責物業(yè)保潔服務的全面實施。12.1.2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方負責社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造工作的全面實施。12.2.信息保密12.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3.合同變更12.3.1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1.服務移交13.1.1.合同解除或終止后，物業(yè)服務方應將物業(yè)保潔服務移交給社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方。13.2.費用結算13.2.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。13.3.合同解除后的責任13.3.1.合同解除后，雙方應承擔各自違約責任。14.合同附件清單14.1.物業(yè)保潔服務方案附件14.1.1.物業(yè)保潔服務方案14.1.2.物業(yè)保潔服務人員名單14.1.3.物業(yè)保潔服務設備清單14.2.社區(qū)設施智能化方案附件14.2.1.社區(qū)設施智能化方案14.2.2.智能化設備清單14.2.3.智能化系統(tǒng)操作手冊14.3.節(jié)能改造方案附件14.3.1.節(jié)能改造方案14.3.2.節(jié)能設備清單14.3.3.節(jié)能改造施工圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設備供應等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項、服務內容和費用等，應在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方根據合作協(xié)議履行職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.3.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關信息、資料和現(xiàn)場等。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。15.4.2.合同雙方應明確區(qū)分各自與第三方的責任，確保第三方在履行職責過程中產生的責任由其自行承擔。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、侵權責任等，其承擔的最高賠償金額。16.2.第三方責任限額的確定16.2.1.第三方責任限額應根據第三方合作協(xié)議中約定的賠償標準確定。16.2.2.若合作協(xié)議中未約定賠償標準，則第三方責任限額按本合同約定的最高賠償金額確定。16.3.第三方責任限額的調整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的責任，合同雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.3.2.調整后的第三方責任限額應書面通知合同雙方，并經雙方簽字確認。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.介入方的選擇17.1.1.合同雙方應共同選擇第三方介入方，并確保其具備履行相關職責的能力和資質。17.1.2.介入方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。17.2.第三方介入的配合義務17.2.1.合同雙方應積極配合第三方介入方的各項工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和現(xiàn)場等。17.2.2.合同雙方應確保第三方介入方在履行職責過程中不受任何不正當的干擾和阻礙。17.3.第三方介入的監(jiān)督17.3.1.合同雙方應共同對第三方介入方的履約情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。17.3.2.如發(fā)現(xiàn)第三方介入方存在違約行為，合同雙方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。17.4.第三方介入的費用承擔17.4.1.第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。17.4.2.若合作協(xié)議中未約定費用分擔方式，則由合同雙方平均分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務方案詳細要求和說明：包含服務內容、服務標準、服務時間、人員配置、設備清單等。附件說明：本方案為物業(yè)保潔服務的基本指導文件，雙方應共同遵守。2.社區(qū)設施智能化方案詳細要求和說明：包含智能化設施清單、改造內容、實施計劃、預期效果等。附件說明：本方案為社區(qū)設施智能化改造的指導文件，雙方應共同遵守。3.節(jié)能改造方案詳細要求和說明：包含節(jié)能設備清單、改造內容、實施計劃、預期效果等。附件說明：本方案為節(jié)能改造的指導文件，雙方應共同遵守。4.物業(yè)保潔服務人員名單詳細要求和說明：包含保潔人員姓名、工種、崗位、入職時間等。附件說明：本名單為物業(yè)保潔服務人員的配置文件，雙方應共同遵守。5.物業(yè)保潔服務設備清單詳細要求和說明：包含設備名稱、型號、數量、使用年限等。附件說明：本清單為物業(yè)保潔服務設備的配置文件，雙方應共同遵守。6.智能化設備清單詳細要求和說明：包含設備名稱、型號、數量、使用年限等。附件說明：本清單為智能化設施的配置文件，雙方應共同遵守。7.智能化系統(tǒng)操作手冊詳細要求和說明：包含系統(tǒng)功能、操作步驟、維護保養(yǎng)等。附件說明：本手冊為智能化系統(tǒng)的操作指南，雙方應共同遵守。8.節(jié)能改造施工圖詳細要求和說明：包含改造區(qū)域、施工方法、材料清單等。附件說明：本施工圖為節(jié)能改造的施工指導文件，雙方應共同遵守。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方介入方式、服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的合作文件，雙方應共同遵守。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含變更內容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供保潔服務，服務標準不達標。責任認定：每延遲一日，賠償對方人民幣1000元；每發(fā)現(xiàn)一處服務不達標，賠償對方人民幣500元。示例：若物業(yè)服務方在規(guī)定時間內未能完成保潔工作，每延遲一天，需向社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方支付人民幣1000元。2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成智能化改造或節(jié)能改造工程，設備故障未及時維修。責任認定：每延遲一日，賠償對方人民幣2000元；每發(fā)現(xiàn)一處設備故障未及時維修，賠償對方人民幣1000元。示例：若社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方在規(guī)定時間內未能完成改造工程，每延遲一天，需向物業(yè)服務方支付人民幣2000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責，造成合同雙方損失。責任認定：根據第三方合作協(xié)議的約定，由第三方承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供中介服務過程中造成合同一方損失，需根據合作協(xié)議的約定承擔相應責任。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務，造成對方損失。責任認定：根據本合同約定，違約方需承擔相應的違約責任。示例：若一方未按時支付服務費用，需向對方支付逾期付款利息，并承擔其他違約責任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內存在物業(yè)保潔服務需求，以及社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造的必要性，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.《物業(yè)管理服務規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)保潔服務：指乙方為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公區(qū)域等場所的清潔、衛(wèi)生、保養(yǎng)等服務。2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造：指乙方為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備的智能化改造、節(jié)能技術升級等服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負責管理的物業(yè)范圍。2.本合同中“設施設備”指物業(yè)管理區(qū)域內的各類設備，包括但不限于電梯、空調、消防設施、照明設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)保潔服務。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，實施社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造。3.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)保潔服務及社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造的費用。2.乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)保潔服務。3.乙方應按照本合同約定，實施社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造。4.乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點物業(yè)管理區(qū)域內。5.3合同履行方式1.物業(yè)保潔服務：乙方按照甲方要求，提供日常保潔、垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生等服務。2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造：乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行智能化改造、節(jié)能技術升級。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.甲方因故提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.甲方提前終止本合同時，應提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)保潔服務費用：根據服務內容和標準，經雙方協(xié)商確定，具體費用如下：公共區(qū)域保潔費用：每月人民幣____元；住宅小區(qū)保潔費用：每月人民幣____元；辦公區(qū)域保潔費用：每月人民幣____元。2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造費用：包括設備采購費、安裝費、調試費等，具體費用如下：設備采購費：人民幣____元；安裝費：人民幣____元；調試費：人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據。2.甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。3.支付方式：銀行轉賬。7.3支付時間1.物業(yè)保潔服務費用：每月____日前支付上月費用。2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造費用：根據項目進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據后____個工作日內支付相應費用。2.逾期支付的費用，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供相關資料或數據的，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。2.賠償方式：銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數據等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。2.經雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同約定的部分服務委托第三方履行。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產權。3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)保潔服務及社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造的整體規(guī)劃和管理權。2.甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方違反保密條款的行為追究法律責任的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的條款作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保物業(yè)保潔服務及社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造的順利進行。2.雙方應就服務過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造合作關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務內容及標準2.社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造方案3.服務質量考核標準4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.支付憑證樣本7.協(xié)作與配合的具體方式及流程8.違約金計算標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內支付費用，經催告后仍未支付。未提供相關資料或數據：甲方未按約定提供必要資料或數據，影響乙方服務執(zhí)行。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)保潔服務：乙方未按約定標準和服務內容提供保潔服務。未按約定完成社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造：乙方未按約定時間、標準完成改造工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，是指權利人依法對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權利。4.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議事項進行審理，并作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付者，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，提高服務質量，如無法改善，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：社區(qū)設施智能化及節(jié)能改造過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，尋找解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。4.問題：合