房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理協(xié)議

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理協(xié)議。1.1.2“委托方”指甲方，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)。1.1.3“代理方”指乙方，為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理機(jī)構(gòu)。1.2合作目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱____________________2.2項(xiàng)目位置____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模____________________2.4項(xiàng)目類型____________________2.5項(xiàng)目特點(diǎn)____________________第三章代理權(quán)限與范圍3.1代理權(quán)限3.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，作為甲方的獨(dú)家代理方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃與銷售代理工作。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并收取定金、房款等款項(xiàng)。3.2代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)情況，制定營(yíng)銷策略。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方案，包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)組織各類營(yíng)銷活動(dòng)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和影響力。3.2.4乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶溝通，解答客戶疑問(wèn)，促進(jìn)銷售。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、銷售政策等。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展?fàn)I銷策劃與銷售代理工作，提供必要的支持與配合。4.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展?fàn)I銷策劃與銷售代理工作。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證銷售行為的合法性。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管與項(xiàng)目相關(guān)的文件資料，保證信息安全。第五章代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按雙方約定向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售金額的_____%。5.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月底前，乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.2支付方式5.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。第六章銷售目標(biāo)與計(jì)劃6.1銷售目標(biāo)6.1.1雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為____套/平方米，具體銷售目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及市場(chǎng)情況進(jìn)行分解。6.1.2乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃，保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2銷售計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目銷售計(jì)劃書，包括銷售策略、推廣方案、銷售進(jìn)度安排等。6.2.2乙方應(yīng)按銷售計(jì)劃執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)調(diào)整銷售策略。第七章廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的廣告宣傳方案，包括媒體投放、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳素材，包括項(xiàng)目效果圖、戶型圖、項(xiàng)目介紹等。7.2推廣活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行各類推廣活動(dòng)，包括開盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。7.2.2乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法性和有效性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第八章銷售價(jià)格管理8.1銷售價(jià)格8.1.1甲方有權(quán)確定本項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，乙方需嚴(yán)格按照甲方確定的基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行銷售。8.1.2乙方在銷售過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)情況提出價(jià)格調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。8.2價(jià)格優(yōu)惠政策8.2.1乙方制定的任何價(jià)格優(yōu)惠政策均需甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行給予任何價(jià)格優(yōu)惠。8.2.2乙方應(yīng)保證價(jià)格優(yōu)惠政策的公開、透明，不得產(chǎn)生誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。第九章銷售合同管理9.1合同簽訂9.1.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同。9.1.2乙方簽訂的合同內(nèi)容不得違反本協(xié)議的約定，且需甲方審核同意。9.2合同履行9.2.1乙方應(yīng)保證銷售合同的履行，包括及時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證等。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷售合同履行相關(guān)的客戶投訴和糾紛。第十章違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按代理費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。10.2乙方的違約責(zé)任10.2.1乙方未完成本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成部分的銷售額的_____%計(jì)算。10.2.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，包括但不限于加密存儲(chǔ)、限制訪問(wèn)等。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其了解保密義務(wù)。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.2仲裁程序12.2.1仲裁應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三章協(xié)議的修改與終止13.1協(xié)議修改13.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。13.2協(xié)議終止13.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。13.2.2在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第十四章其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.