房屋代理銷售合同范本

房屋代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權決定委托銷售房屋的銷售價格，但應在合理范圍內，并與市場行情相符。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理銷售費用。甲方應向乙方提供委托銷售房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋平面圖、房屋質量保證書等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的相關手續(xù)，如產權過戶、貸款手續(xù)等。2.乙方（受托方）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供房屋代理銷售服務。乙方應積極推廣委托銷售房屋，采取有效的營銷手段，提高房屋的銷售率。乙方應如實向客戶介紹委托銷售房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。二、委托事項1.委托銷售房屋概況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋朝向：__________房屋裝修情況：__________房屋產權情況：__________2.委托銷售期限本合同的委托銷售期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托銷售期限內，乙方應盡力銷售委托銷售房屋。如委托銷售期限屆滿，乙方仍未完成銷售任務，雙方可協(xié)商延長委托銷售期限。三、銷售價格及付款方式1.銷售價格確定委托銷售房屋的銷售價格由甲方確定，但乙方可根據市場行情向甲方提出合理的建議。如甲方調整銷售價格，應提前通知乙方。2.付款方式及時間客戶購買委托銷售房屋的付款方式可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款。一次性付款的，客戶應在簽訂房屋買賣合同后的__日內支付全部房款。分期付款的，客戶應按照合同約定的分期時間和金額支付房款。銀行貸款的，客戶應在簽訂房屋買賣合同后的__日內辦理貸款手續(xù)，乙方應協(xié)助客戶辦理貸款事宜。四、代理權限及責任1.乙方代理權限乙方有權代表甲方與客戶進行房屋銷售洽談，并簽訂房屋買賣合同。乙方有權根據市場行情和銷售情況，對委托銷售房屋的價格提出調整建議。乙方有權要求甲方提供委托銷售房屋的相關資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方代理責任乙方應嚴格按照本合同的約定，為甲方提供房屋代理銷售服務，不得擅自變更委托事項。乙方應如實向客戶介紹委托銷售房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。如因乙方的過錯導致客戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。如因乙方的過錯導致甲方資料丟失或泄露的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照本合同的約定，及時向甲方報告房屋銷售情況，并將銷售款項及時轉交給甲方。五、甲方的權利與義務1.甲方權利甲方有權了解房屋銷售的進展情況，并要求乙方提供相關的銷售報告。甲方有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方及時改正。甲方有權根據市場行情和實際情況，調整委托銷售房屋的價格。2.甲方義務甲方應按照本合同的約定，向乙方提供委托銷售房屋的相關資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的相關手續(xù)，如產權過戶、貸款手續(xù)等。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理銷售費用。甲方應保證委托銷售房屋不存在任何產權糾紛或其他法律問題，如因房屋產權問題導致乙方或客戶遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、乙方的權利與義務1.乙方權利乙方有權按照本合同的約定，收取代理銷售費用。乙方有權要求甲方提供委托銷售房屋的相關資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。乙方有權根據市場行情和銷售情況，對委托銷售房屋的價格提出調整建議。2.乙方義務乙方應積極推廣委托銷售房屋，采取有效的營銷手段，提高房屋的銷售率。乙方應如實向客戶介紹委托銷售房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。乙方應按照本合同的約定，及時向甲方報告房屋銷售情況，并將銷售款項及時轉交給甲方。乙方應協(xié)助客戶辦理房屋交付手續(xù)，保證房屋交付的順利進行。七、推廣與營銷1.推廣方案制定乙方應根據委托銷售房屋的特點和市場需求，制定詳細的推廣方案。推廣方案應包括但不限于廣告宣傳、網絡推廣、線下活動等。乙方應在推廣方案實施前，將方案提交甲方審核。甲方有權對推廣方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改。2.營銷活動實施乙方應按照推廣方案的要求，積極開展營銷活動。營銷活動應具有針對性和有效性，能夠吸引潛在客戶的關注。乙方應在營銷活動實施過程中，及時收集客戶的反饋意見，并根據客戶的意見對營銷活動進行調整和優(yōu)化。乙方應定期向甲方報告營銷活動的進展情況和效果，以便甲方了解市場動態(tài)和銷售情況。八、客戶接待與洽談1.客戶接待流程乙方應設立專門的客戶接待場所，配備專業(yè)的接待人員，為客戶提供優(yōu)質的服務。接待人員應熱情接待客戶，了解客戶的需求和意向，并向客戶介紹委托銷售房屋的情況。如客戶對委托銷售房屋感興趣，接待人員應安排客戶實地看房，并為客戶提供詳細的房屋信息和解答客戶的疑問。2.洽談事項規(guī)定乙方應與客戶進行充分的溝通和洽談，了解客戶的需求和意向，為客戶提供專業(yè)的建議和解決方案。洽談過程中，乙方應如實向客戶介紹委托銷售房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點和不足之處，不得隱瞞或虛假宣傳。如客戶對委托銷售房屋的價格、付款方式等方面有異議，乙方應與客戶進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。九、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。2.合同解除情形若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若委托銷售期限屆滿，乙方仍未完成銷售任務，且雙方未協(xié)商延長委托銷售期限的，本合同自動解除。若委托銷售房屋因不可抗力或行為導致無法銷售的，本合同自動解除。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供委托銷售房屋的相關資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金______元。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供房屋代理銷售服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金______元。若乙方在銷售過程中存在隱瞞或虛假宣傳等行為，導致客戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并向甲方支付違約金______元。若乙方未按照本合同的約定將銷售款項及時轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院選擇本合同的簽訂地為__________，如雙方發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、保密條款1.保密內容范圍雙方應對在本合同簽訂和履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容進行保密。保密內容包括但不限于房屋銷售價格、銷售策略、客戶資料等。2.保密期限規(guī)定本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。十三、通知與送達1.通知方式約定本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應提前______日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：____