樓房買賣的合同范本

樓房買賣的合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備出售該房屋的合法資格。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)身份證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購買該房屋的資格和能力。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)身份證明文件的復(fù)印件。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并確認(rèn)。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋交付時的實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。雙方應(yīng)在合同中明確房屋的戶型結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋的土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價格。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金的金額為人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保，如一方違約，適用定金罰則。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。在本合同履行完畢后，定金可沖抵房款。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無損，符合正常使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行約定時間。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.稅費(fèi)繳納時間雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服務(wù)。對房屋的其他部位和設(shè)施設(shè)備，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服務(wù)。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，如甲方的實(shí)際損失超過定金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行約定時間。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，否則視為原送達(dá)地址有效。十三、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件的真實(shí)性，并與原件進(jìn)行核對。2.付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件，包括定金、首付款、剩余房款等的付款憑證。甲方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件的真實(shí)性，并