房屋買賣合同代理詞

精選房屋買賣合同代理詞合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.1背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進行。1.2目的明確雙方在房屋買賣過程中的各項事宜，保障雙方的合法權(quán)益，避免潛在的糾紛。二、合同主體2.1賣方信息甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，有權(quán)進行出售。2.2買方信息乙方自愿購買甲方所售房屋，具備相應(yīng)的購買能力和資格。三、房屋基本情況3.1房屋地址該房屋位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]四、房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)證明甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，如房屋所有權(quán)證等。4.2產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制情況。4.3產(chǎn)權(quán)限制若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并及時解決問題，保證產(chǎn)權(quán)清晰無障礙。五、房屋價款及支付方式5.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。5.3付款時間節(jié)點（1）定金的支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）首付款的支付時間為[具體日期]，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供付款憑證。（3）尾款的支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供付款憑證。六、房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。6.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。6.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點、條件等事項。七、產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口簿等。（3）雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求提交相關(guān)資料，繳納相關(guān)稅費。7.3相關(guān)費用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并及時解決問題。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（2）若甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。8.2買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。違約金的計算方式為：按照未付款項的[具體比例]計算，如未付款項的10%。（2）若乙方未能按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快配合辦理過戶手續(xù)。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[具體比例]計算，如房屋總價的10%。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.3訴訟選擇若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，積極履行各自的義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的通知若一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。10.3不可抗力的后果（1）若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。11.2送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]十二、其他條款12.1合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。12.2合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。12.3附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）雙方的身份證復(fù)印件（3）房屋交付確認書（4）付款憑證十三、附則13.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：（1）“房屋”：指位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。（3）“不可抗力”：指本合同第10.1條所定義的不可抗力事件。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解