2024民房租賃轉(zhuǎn)售合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房租賃轉(zhuǎn)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)售條件7.4轉(zhuǎn)售程序8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：___________4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用，如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)售條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。7.4轉(zhuǎn)售程序：如需轉(zhuǎn)售，承租方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，與轉(zhuǎn)售方簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議。8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件出租方解除合同的條件：1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)___________日；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方利用房屋從事違法活動(dòng)；4.出租方因房屋拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租。承租方解除合同的條件：1.出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益；3.房屋存在安全隱患，影響承租方居住。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。解除合同的通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，并辦理交接手續(xù)。8.3合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的移交。交接完畢后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總額的___________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按第十條約定執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人出租方簽字蓋章：___________承租方簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃交易，包括但不限于房屋評(píng)估、擔(dān)保、交易撮合等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、類(lèi)型及服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)與本合同條款不沖突。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍和責(zé)任限額。4.2若第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按第三方服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入下的合同條款調(diào)整6.1甲方或乙方引入第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)作如下調(diào)整：a.在第一條“合同雙方基本信息”中增加第三方的相關(guān)信息；b.在第四條“租金及支付方式”中明確第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.在第五條“押金及退還”中增加第三方押金管理?xiàng)l款；d.在第七條“房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售”中增加第三方介入下的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售條款；e.在第八條“房屋租賃合同解除及終止”中增加第三方介入下的合同解除及終止條款；f.在第九條“違約責(zé)任及賠償”中增加第三方違約責(zé)任及賠償條款；g.在第十條“爭(zhēng)議解決”中增加第三方介入下的爭(zhēng)議解決條款。7.第三方介入下的合同履行7.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍由甲方和乙方承擔(dān)，第三方僅提供相應(yīng)的服務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。8.第三方介入下的合同變更8.1甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。8.2第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)與本合同條款不沖突。9.第三方介入下的合同解除9.1若第三方違反服務(wù)合同約定或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入下的合同解除，應(yīng)按本合同第八條“房屋租賃合同解除及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入下的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，或本合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，第三方應(yīng)與甲方、乙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，并退還押金（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃雙方在交付押金時(shí)，由出租方出具押金收據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。5.房屋租賃合同附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的完好情況。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)___________日。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.若承租方逾期支付租金超過(guò)___________日，應(yīng)支付滯納金，逾期天數(shù)越長(zhǎng)，滯納金比例越高。3.若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024民房租賃轉(zhuǎn)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售6.1轉(zhuǎn)租條件及審批6.2轉(zhuǎn)售條件及審批7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及終止10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋11.合同簽訂日期及雙方簽字11.1合同簽訂日期11.2雙方簽字12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2通知方式及送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積出租房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)裝修，具體包括墻面刷白、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床、衣柜等基本生活設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，支付方式為每月日前一次性支付，租金總額為人民幣元。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣元，在租賃期滿(mǎn)后，若房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，押金無(wú)損壞，無(wú)違約情況，則押金全額退還。4.2押金支付及退還方式押金在簽訂合同當(dāng)日支付，退還時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶(hù)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人僅能將房屋用于居住、辦公等合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免人為損壞。5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售6.1轉(zhuǎn)租條件及審批未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)售條件及審批未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納承租人應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)，逾期未繳納的，出租人有權(quán)從租金中扣除。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納承租人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，出租人有權(quán)從租金中扣除。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租人因房屋被征收、拆除等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）承租人未按照合同約定支付租金超過(guò)天；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每月租金的%；（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失；（4）雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式訴訟解決，合同簽訂地為省市區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿(mǎn)或合同解除后終止。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等，如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)承租人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。11.合同簽訂日期及雙方簽字11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.2雙方簽字出租人（或代理人）：（簽名/蓋章）承租人（或代理人）：（簽名/蓋章）12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及通知13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。13.2通知方式及送達(dá)任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)方式為。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋租賃登記證明復(fù)印件14.3合同簽訂日期證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念1.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的及范圍2.1目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，減少合同爭(zhēng)議，提高合同履行效率。2.2范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供租金擔(dān)保；（4）提供法律咨詢(xún)；（5）其他合同約定的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方介入的流程及條件4.1流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出租人、承租人與第三方的責(zé)任劃分（1）出租人負(fù)責(zé)提供房屋及配套設(shè)施，保證房屋符合合同約定；（2）承租人負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，維護(hù)房屋及配套設(shè)施；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)提供介入服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)出租人、承租人提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入服務(wù)不符合合同約定。7.2終止流程（1）合同雙方協(xié)商決定終止第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議退還相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同的內(nèi)容（1）第三方介入的目的及范圍；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任及限制；（4）第三方介入的終止條件及流程。8.2第三方介入合同的簽訂時(shí)間第三方介入合同應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致后簽訂。9.第三方介入合同的生效9.1生效條件第三方介入合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效日期第三方介入合同的生效日期為合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等能證明房屋所有權(quán)的有效文件。說(shuō)明：用于證明出租房屋的合法性，確保出租人有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的有效性，避免因未登記而引起的法律糾紛。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保房屋符合承租人需求。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，包括繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已支付，避免因水電費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，包括繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，避免因物業(yè)管理費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性，明確變更后的合同條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合法性，保障介入服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定支付租金超過(guò)天。示例說(shuō)明：若承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若承租人擅自將居住用途的房屋改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未合理使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定合理使用房屋，造成房屋或配套設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：若承租人在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。示例說(shuō)明：若承租人連續(xù)三個(gè)月未繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，出租人有權(quán)從租金中扣除。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋。示例說(shuō)明：若承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024民房租賃轉(zhuǎn)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本情況2.租賃關(guān)系概述2.1租賃房屋的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件3.房屋交付與使用3.1房屋交付條件3.2房屋使用規(guī)范3.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2房屋損壞及維修責(zé)任5.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售限制6.房屋轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售條件及程序6.2轉(zhuǎn)售通知及同意6.3轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方（甲方）：__________1.3.2承租方（乙方）：__________1.4房屋基本情況：1.4.1房屋地址：__________1.4.2房屋面積：____平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4.4房屋用途：__________2.租賃關(guān)系概述2.1租賃房屋的位置、面積、用途：2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：__________2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：____元/月2.3.2支付方式：__________2.3.3支付時(shí)間：每月____日2.4保證金及退還條件：2.4.1保證金金額：____元2.4.2退還條件：__________3.房屋交付與使用3.1房屋交付條件：3.1.2房屋應(yīng)提供必要的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.2房屋使用規(guī)范：3.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用。3.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)：3.3.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免浪費(fèi)。3.3.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：4.1.1國(guó)家政策調(diào)整。4.1.2房屋市場(chǎng)租金變化。4.2租金調(diào)整方式：4.2.1雙方協(xié)商一致。4.2.2按照政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整。4.3租金支付時(shí)間及方式：4.3.1每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3.2支付方式：__________5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任：5.1.1甲方違約責(zé)任：__________5.1.2乙方違約責(zé)任：__________5.2房屋損壞及維修責(zé)任：5.2.1房屋損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。5.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售限制：5.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于非法用途。6.房屋轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售條件及程序：6.1.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)售申請(qǐng)。6.1.2甲方有權(quán)同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)售申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)售通知及同意：6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前____個(gè)工作日通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方的轉(zhuǎn)售申請(qǐng)。6.3轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式：6.3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格支付方式：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.1.2有關(guān)合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院：9.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址：__________10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋租賃合同10.2.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2甲方收到乙方支付的保證金。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日12.1.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人姓名及職務(wù)：12.3.1甲方簽署人姓名：__________12.3.2甲方簽署人職務(wù)：__________12.3.3乙方簽署人姓名：__________12.3.4乙方簽署人職務(wù)：__________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方保留____份。14.1.2乙方保留____份。14.1.3簽署機(jī)關(guān)保留____份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1合同由雙方妥善保管。14.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入的，為本合同目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其直系親屬、員工或與合同雙方存在直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)管或其他必要服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成甲方或乙方的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不應(yīng)對(duì)甲方或乙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三