個性化店面租賃合同(2024年修訂)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化店面租賃合同(2024年修訂)本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3租賃期間保險責(zé)任5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1合同適用的法律9.其他條款9.1租賃期間的安全保障9.2租賃期間的商業(yè)活動限制9.3租賃雙方的保密義務(wù)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.合同的簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同的副本14.1租賃方副本14.2出租方副本14.3政府部門副本第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置本合同所指的店面位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，店面具體位置詳見附件一：店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：店面平面圖。1.3店面用途租賃方租賃該店面的用途為____，不得從事任何違反我國法律法規(guī)及違反社會公序良俗的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃該店面，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）親自到出租方辦公地點交付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。4.2租賃期間設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。4.3租賃期間保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并保證保險的有效性。5.變更與解除合同5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因解除合同而給出租方造成的損失。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。6.2出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9.法律適用8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1租賃期間的安全保障租賃期間，出租方應(yīng)保證店面的安全，確保店面無任何影響租賃方正常經(jīng)營的安全隱患。9.2租賃期間的商業(yè)活動限制租賃方不得在租賃店面進(jìn)行任何非法商業(yè)活動，包括但不限于假冒偽劣商品的銷售、賭博、吸毒等。9.3租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方依據(jù)本合同約定解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時確認(rèn)的地址，如地址有變更，應(yīng)書面通知對方。12.合同的附件12.1店面平面圖詳見附件一：店面平面圖。12.2租賃合同續(xù)約條款詳見附件二：租賃合同續(xù)約條款。13.合同的簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章（租賃方蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____年__月__日13.2出租方簽字蓋章（出租方蓋章）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____年__月__日14.合同的副本14.1租賃方副本（租賃方保留）14.2出租方副本（出租方保留）14.3政府部門副本（如有需要，提交至相關(guān)政府部門）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事由及預(yù)期時間。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。16.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并以書面形式在本合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以書面形式協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并通知對方。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行過程中違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任追究甲乙方追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，并將追究結(jié)果通知對方。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)共同書面確認(rèn)終止日期，并通知對方。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙方與第三方就本合同第三方介入相關(guān)事項達(dá)成一致，可制定附加條款。21.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)如甲乙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件內(nèi)容：店面的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。附件要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，尺寸準(zhǔn)確。附件二：租賃合同續(xù)約條款附件內(nèi)容：租賃期滿后的續(xù)約條件、流程、租金調(diào)整等事項。附件要求：續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)具體，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：租賃合同修改協(xié)議附件內(nèi)容：合同修改的條款、日期、雙方簽字蓋章等。附件要求：修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，注明修改的條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任及限額。附件五：保險單據(jù)附件內(nèi)容：租賃期間租賃方購買的保險單據(jù)。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)合法有效，保障范圍符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的__%。違約行為：出租方未按照合同約定提供店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供店面的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。違約行為：租賃方未按照合同約定使用店面。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用店面的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。違約行為：出租方未按照合同約定維護(hù)店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未按約定維護(hù)店面的違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成