二零二五年度銀行貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度銀行貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5貸款金額1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限1.9逾期罰息2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5租賃期限2.6租金金額2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制3.貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.1.3房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)3.1.4信用風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1風(fēng)險(xiǎn)量化3.2.2風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1政策合規(guī)性控制3.3.2市場(chǎng)波動(dòng)控制3.3.3房屋維護(hù)控制3.3.4信用風(fēng)險(xiǎn)控制4.貸款房屋租賃管理4.1租賃合同簽訂與備案4.2房屋租賃登記4.3房屋租賃使用監(jiān)管4.4房屋租賃變更及終止4.5房屋租賃糾紛處理5.貸款房屋租賃收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.貸款房屋租賃費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.2房屋租賃稅費(fèi)6.3房屋租賃保證金6.4房屋租賃保險(xiǎn)7.貸款房屋租賃違約責(zé)任7.1房屋租賃違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1貸款合同11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：[借款人全稱]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽署之日起生效。1.4合同期限[貸款期限的具體起止日期]1.5貸款金額人民幣[貸款金額]元整。1.6貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。1.7還款方式采取等額本息還款方式。1.8還款期限貸款期限為[還款期限]年，共計(jì)[還款次數(shù)]期。1.9逾期罰息如借款人逾期還款，自逾期之日起至還款日止，每日按貸款金額的[逾期罰息比例]%計(jì)收罰息。2.房屋租賃信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、獨(dú)棟別墅等]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修等]2.5租賃期限[租賃期限的具體起止日期]2.6租金金額人民幣[租金金額]元整，每月[租金支付日]支付。2.7租金支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.8租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。3.貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的影響。3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析市場(chǎng)供需狀況，評(píng)估租賃市場(chǎng)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)制定房屋維護(hù)保養(yǎng)措施，減少房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.1.4信用風(fēng)險(xiǎn)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，確保其信用狀況良好。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1風(fēng)險(xiǎn)量化根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)量化結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分級(jí)。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1政策合規(guī)性控制確保租賃行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2市場(chǎng)波動(dòng)控制通過(guò)市場(chǎng)分析，制定相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.3.3房屋維護(hù)控制定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3.4信用風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)借款人進(jìn)行信用跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。4.貸款房屋租賃管理4.1租賃合同簽訂與備案雙方應(yīng)依法簽訂租賃合同，并及時(shí)進(jìn)行備案。4.2房屋租賃登記租賃雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.3房屋租賃使用監(jiān)管乙方應(yīng)對(duì)房屋租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋用途合法。4.4房屋租賃變更及終止租賃合同變更或終止，雙方應(yīng)按約定程序辦理。4.5房屋租賃糾紛處理租賃糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.貸款房屋租賃收益分配5.1收益計(jì)算方式租賃收益按實(shí)際收到的租金計(jì)算。5.2收益分配比例租賃收益按[分配比例]比例分配給甲方。5.3收益分配時(shí)間每季度末支付一次租賃收益。5.4收益分配方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃收益。6.貸款房屋租賃費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用租賃期間，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3房屋租賃保證金租賃雙方可協(xié)商確定是否收取房屋租賃保證金。6.4房屋租賃保險(xiǎn)租賃雙方可協(xié)商是否購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)。8.貸款房屋租賃違約責(zé)任8.1房屋租賃違約情形8.1.1甲方違約（1）未按時(shí)支付租金；（2）房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反租賃合同約定的其他行為。8.1.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）未按規(guī)定提供貸款相關(guān)服務(wù)；（3）違反貸款合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期租金的[違約金比例]%計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同（1）乙方未履行貸款合同約定的義務(wù)；（2）房屋租賃合同解除；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。9.1.2乙方解除合同（1）甲方未履行房屋租賃合同約定的義務(wù)；（2）出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需提前[解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同終止情形9.3.1合同到期租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.3.3合同解除合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.合同附件12.1貸款合同[貸款合同編號(hào)]。12.2房屋租賃合同[房屋租賃合同編號(hào)]。12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及編號(hào)]。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修訂與補(bǔ)充合同修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房屋租賃、貸款咨詢等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋租賃或貸款過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值或貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證貸款安全，甲方或乙方可提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他條款的責(zé)任不承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)以外的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[責(zé)任限額比例]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估失誤造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[責(zé)任限額比例]%。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。16.2.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，對(duì)其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對(duì)象或貸款機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方或乙方的貸款提供擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)貸款本金和利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲方與乙方之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲方與房屋租賃方之間的租賃協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲方或乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果，是本合同的重要組成部分。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的擔(dān)保協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.第三方信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人信用狀況、還款能力等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方信用機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)估報(bào)告，是本合同的重要組成部分。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房屋維修的相關(guān)記錄，是本合同的重要組成部分。8.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為租金、貸款本金及利息、維修費(fèi)用等支付憑證，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期租金的[違約金比例]%計(jì)算。示例：如甲方逾期支付租金1000元，則違約金為1000元×[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算。示例：如乙方逾期發(fā)放貸款10000元，則違約金為10000元×[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接損失。示例：如中介機(jī)構(gòu)未成功促成租賃交易，則應(yīng)賠償甲方或乙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：如任何一方違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度銀行貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息1.3保證金提供方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2房屋租賃期限3.3租金支付方式4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.保證金管理5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金使用及退還6.信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：貸款合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1貸款余額處理13.2房屋租賃合同處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________1.2借入方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________1.3保證金提供方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率____________________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：____________________（如分期還款、一次性還款等），具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第三條房屋租賃信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：____________________d)房屋用途：____________________3.2房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金支付方式：____________________（如月付、季付等），具體租金支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別a)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)：____________________b)貸款還款風(fēng)險(xiǎn)：____________________4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________b)貸款還款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________4.3風(fēng)險(xiǎn)控制a)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________b)貸款還款風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________第五條保證金管理5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金繳納方式：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體繳納方式詳見(jiàn)附件。5.3保證金使用及退還a)保證金使用：____________________b)保證金退還：____________________第六條信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容a)出借方、借入方及保證金提供方的基本信息b)貸款信息c)房屋租賃信息d)風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.2信息披露方式：____________________（如書面通知、電子郵件等）6.3保密義務(wù)a)出借方、借入方及保證金提供方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)貸款全部還清b)房屋租賃期限屆滿且房屋退租c)本合同約定的其他終止條件第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：貸款合同第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2解除條件a)合同約定的解除條件成就b)一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)第十三條合同解除后的處理13.1貸款余額處理：合同解除后，借入方應(yīng)立即支付剩余貸款本金及利息。13.2房屋租賃合同處理：合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定辦理房屋退租手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形a)甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等；b)法律法規(guī)或本合同約定需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)；c)甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)如下：a)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；c)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利如下：a)收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)或意見(jiàn)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%，且不超過(guò)人民幣_(tái)___元；c)第三方責(zé)任限額不因甲、乙雙方的要求或本合同約定的其他事項(xiàng)而改變。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，不參與甲、乙雙方的合同履行過(guò)程；c)第三方在合同履行過(guò)程中，僅受甲、乙雙方委托，不代表任何一方。第七條第三方變更及替換7.1如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a)甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；b)雙方簽訂本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》；c)第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的效力9.1本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突10.1如本合同與附件《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以附件《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋11.1本合同及附件《第三方服務(wù)協(xié)議》的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。第十二條本合同的生效12.1本合同及附件《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的地位和作用，以及其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理措施明細(xì)詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施和實(shí)施辦法。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理措施明細(xì)是本合同的重要組成部分，旨在降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：信息披露清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方應(yīng)披露的信息內(nèi)容、披露方式和保密要求。說(shuō)明：信息披露清單是本合同的重要組成部分，確保合同信息的透明度和保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；b)甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；c)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；d)甲乙雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；e)甲乙雙方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；c)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)合同金額的____%；d)賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額____%的違約金。b)若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。c)若甲乙雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度銀行貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款房屋租賃概況3.1房屋基本信息3.2租賃關(guān)系概述3.3房屋用途限制4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款額度及利率5.2貸款期限與還款方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款回收流程6.房屋租賃管理6.1房屋租賃合同6.2租金收取與管理6.3房屋租賃糾紛處理7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納7.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度銀行貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同”。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與出租人之間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范貸款房屋租賃關(guān)系，防范和降低貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人使用銀行貸款購(gòu)買房屋，并將該房屋出租給出租人，雙方就貸款房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理事宜所簽訂的合同。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“借款人”指向銀行申請(qǐng)貸款并使用該貸款購(gòu)買房屋的個(gè)人。（2）“出租人”指將房屋出租給借款人的個(gè)人或單位。（3）“貸款”指借款人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的資金。（4）“房屋”指借款人使用貸款購(gòu)買的房產(chǎn)。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃期限”指借款人與出租人簽訂的房屋租賃合同的期限。（2）“租金”指出租人向借款人收取的房屋租賃費(fèi)用。3.貸款房屋租賃概況3.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________3.2租賃關(guān)系概述借款人同意將房屋出租給出租人，租賃期限為_(kāi)__________年，租金為每月___________元。3.3房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或從事違法活動(dòng)。4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)貸款房屋租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）借款人應(yīng)確保房屋符合出租條件，并提供相關(guān)證明文件。（2）出租人應(yīng)確保租賃行為合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）雙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款額度及利率借款人申請(qǐng)的貸款額度為_(kāi)__________元，年利率為_(kāi)__________%。5.2貸款期限與還款方式貸款期限為_(kāi)__________年，還款方式為_(kāi)__________。5.3貸款發(fā)放條件（1）提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。（2）簽訂房屋租賃合同。（3）銀行審核通過(guò)。5.4貸款回收流程借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如遇特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)。6.房屋租賃管理6.1房屋租賃合同雙方應(yīng)簽訂合法有效的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)。6.2租金收取與管理租金每月___________日收取，逾期未交租金的，按日收取___________%的滯納金。6.3房屋租賃糾紛處理如發(fā)生房屋租賃糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。（2）出租人未按照約定支付租金或違反租賃合同約定。（3）借款人或出租人未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)向銀行支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出租人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的___________%計(jì)算，違約金在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止情形（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照約定程序辦理。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：貸款合同附件二為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：保險(xiǎn)合同附件三為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并按照約定程序辦理。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方的法定地址或約定的通信地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，借款人、出租人和銀行各執(zhí)___________份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除借款人、出租人和銀行以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）借款人或出租人因合同履行需要，邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)或協(xié)助。（2）銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或合同履行需要，要求第三方介入提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人、出租人或銀行提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露借款人、出租人或銀行的信息。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)借款人、出租人或銀行需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。17.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介