商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文合同編號：__________一、合同編號與主體信息1.1合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方確認(rèn)并用于本合同相關(guān)事務(wù)的唯一標(biāo)識。1.2轉(zhuǎn)租方（甲方）信息：甲方為合法擁有本合同涉及商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)的一方，其相關(guān)信息如下：甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。1.3承租方（乙方）信息：乙方為有意承租該商鋪的一方，其身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：本商鋪位于[具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)的門牌號、樓層、朝向等位置信息]，該位置描述應(yīng)保證能準(zhǔn)確無誤地確定商鋪的地理位置。2.2商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。面積的測量依據(jù)為[具體測量標(biāo)準(zhǔn)，如按照國家相關(guān)建筑測量規(guī)范或雙方認(rèn)可的其他測量方式]。三、轉(zhuǎn)租用途3.1約定用途：乙方承租該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳、服裝店等]。乙方應(yīng)按照此約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將商鋪用于任何非法或違反公序良俗的活動，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、損害他人利益的經(jīng)營活動。若乙方違反此用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租合同的起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法使用。4.2轉(zhuǎn)租終止日期：本合同的終止日期為[具體年月日]。在合同終止日期到達(dá)時，乙方應(yīng)按照本合同的約定騰空商鋪并交還甲方。五、轉(zhuǎn)租租金及支付方式5.1租金金額：雙方商定該商鋪的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額在合同期內(nèi)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不得隨意變更。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在每次支付租金時，乙方應(yīng)保證在約定的支付日期前將足額租金支付至甲方指定的賬戶，并及時通知甲方查收。若因乙方支付延遲或支付方式不當(dāng)造成的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。六、押金條款6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。6.2押金退還條件：若乙方在租賃期間無任何違約行為，且在合同終止時按照合同約定騰空商鋪、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[具體退還期限，如合同終止后的X個工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額的押金后將剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方的損失，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。七、商鋪交付及使用7.1交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商確定新的交付日期。7.2交付狀態(tài)：商鋪交付時應(yīng)保持[具體描述交付時的狀態(tài)，如基本裝修完好、水電設(shè)施齊全等]的狀態(tài)。若存在需要維修或完善的部分，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，雙方協(xié)商解決。7.3乙方使用要求：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。乙方不得對商鋪進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意的結(jié)構(gòu)性改造或破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)。同時乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。八、維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任劃分：對于商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分（如房屋框架、承重墻等），由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方的不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。對于商鋪內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分（如內(nèi)部裝修、水電設(shè)備等），在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修。若因甲方提供的商鋪本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2維修通知義務(wù)：若乙方發(fā)覺商鋪存在需要甲方維修的問題（如主體結(jié)構(gòu)問題），應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（如信函、郵件等）或電話通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的具體問題、位置等詳細(xì)信息。若甲方發(fā)覺乙方存在未履行維修義務(wù)的情況（如乙方負(fù)責(zé)維修的部分未及時維修），甲方有權(quán)通知乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若乙方在接到通知后仍未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。九、合同解除與終止9.1解除與終止的情形：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、商鋪的交還等。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪的轉(zhuǎn)租用途，或者對商鋪進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定提供商鋪或存在其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除或終止。9.2解除與終止后的處理：在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪交還給甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用費。合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金、押金以及其他費用（如水電費、物業(yè)費等）的結(jié)算。若乙方存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除；若押金不足以扣除，乙方應(yīng)補足差額。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，如擅自提高租金、干擾乙方正常經(jīng)營等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并且甲方有權(quán)沒收押金。若乙方未按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途、進(jìn)行非法活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并交還甲方。若乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并交還甲方。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有