二零二五年度福永指標(biāo)房買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗收不合格的處理7.違約責(zé)任認(rèn)定7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.違約賠償8.1.違約賠償金額8.2.賠償方式8.3.賠償期限9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.付款憑證12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.合同簽訂時間：____________________4.合同簽訂地點：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款超過約定的付款期限，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收不合格的處理：買受方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費用由出賣方承擔(dān)。7.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及支付_____%的違約金。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.2.2買受方拒絕接收房屋或違反合同約定使用房屋，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.2.3買受方提供虛假信息或隱瞞自身真實情況，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方返還已付房款及支付_____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。8.違約賠償8.1違約賠償金額8.1.1出賣方違約賠償金額：根據(jù)第七條第一款的規(guī)定，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，即人民幣____元。8.1.2買受方違約賠償金額：根據(jù)第七條第二款的規(guī)定，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，即人民幣____元。8.1.3第三方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，第三方應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的賠償金額。8.2賠償方式8.2.1賠償金支付方式：違約賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付。8.2.2賠償金支付時間：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3賠償期限8.3.1出賣方賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.3.2買受方賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.3.3第三方賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.2.2仲裁解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第十條規(guī)定的合同解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋價值的評估；2.1.3房屋面積的測繪；2.1.4法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.5合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的賠償；3.2.2因第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或疏忽導(dǎo)致的損失賠償；3.2.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。4.第三方責(zé)任認(rèn)定4.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；4.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與其他各方的責(zé)任和權(quán)利劃分如下：7.1.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；7.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。9.第三方介入的變更和解除9.1.1變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.1.2變更和解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；10.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。11.第三方介入的爭議解決11.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的副本。說明：用于證明房屋交易關(guān)系的存在和合同內(nèi)容的完整性。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格的基礎(chǔ)。5.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：用于確定房屋實際面積，作為合同履行的依據(jù)。6.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.財務(wù)審計報告要求：提供由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的財務(wù)狀況和合同履行的能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月15日，則出賣方應(yīng)向買受方支付14天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定買受方于2024年4月1日支付房款，實際支付時間為2024年4月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或疏忽。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯誤或疏忽導(dǎo)致的損失賠償。示例：若第三方評估機構(gòu)評估的房屋價值低于實際價值，導(dǎo)致買受方多支付房款，則第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。示例：若買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同解除，則買受方應(yīng)返還已收房款并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣合同簽訂及履行5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，買賣雙方已就福永指標(biāo)房的買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保福永指標(biāo)房的買賣活動合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。1.3合同主體本合同的甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明文件；買方應(yīng)按合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)證明文件。5.買賣合同簽訂及履行5.1合同簽訂買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。5.2合同履行合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同。8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定若甲方未按合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，視為甲方違約。若乙方未按合同約定支付購房款，視為乙方違約。8.2違約賠償8.2.1甲方違約甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3賠償方式違約賠償金及損失賠償應(yīng)以人民幣計算，由違約方支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方違約若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止合同。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件詳見第12.2條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：對房屋建設(shè)、裝修或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.5其他參與方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方介入的費用及支付方式。3.2.6第三方介入的期限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.第三方責(zé)任認(rèn)定及賠償5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方提供的協(xié)議或補充協(xié)議進(jìn)行。5.2.2賠償金額：根據(jù)第三方責(zé)任的大小、損失的程度及合同約定的責(zé)任限額確定。5.2.3賠償方式：以人民幣計算，由第三方支付給受損方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議可以約定終止條件。6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方同意終止。6.2.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2.4出現(xiàn)不可抗力等因素。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定或市場行情確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。8.第三方介入的記錄8.1.1第三方介入的時間、地點、參與人員等基本信息。8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方介入過程中的重要事項和決定。8.1.4第三方介入的終止情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)屬管理部門的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)屬管理部門的公章。說明：用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明購房款已支付。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋已按照約定條件交付。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于補充或變更合同中的某些條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款給甲方造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方要求甲方支付違約金_______元，甲方同意并支付。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3違約責(zé)任1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1逾期付款的認(rèn)定2.1.2逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.1逾期交房的認(rèn)定2.2.2逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3其他違約責(zé)任2.3.1其他違約行為的認(rèn)定2.3.2其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式3.1賠償金額的計算3.2賠償期限3.3賠償支付方式4.違約責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致的違約4.2因合同雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的違約4.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的其他規(guī)定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于福永的指標(biāo)房，具體信息詳見附件一《房屋基本情況》。1.3違約責(zé)任1.3.1本合同所指的違約責(zé)任是指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得低于合同標(biāo)的價的%。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1逾期付款的認(rèn)定乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為逾期付款。2.1.2逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.1逾期交房的認(rèn)定甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付乙方，視為逾期交房。2.2.2逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的%作為違約金。2.3其他違約責(zé)任2.3.1其他違約行為的認(rèn)定除上述違約行為外，任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。2.3.2其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。3.賠償方式3.1賠償金額的計算賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.2賠償期限賠償期限為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。3.3賠償支付方式賠償支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方另行約定的其他支付方式。4.違約責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，且該方已采取一切可能的措施避免損失，可免除其違約責(zé)任。4.2因合同雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的違約因合同雙方協(xié)商一致變更或解除合同，導(dǎo)致一方違約，可免除違約責(zé)任。4.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可免除違約責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.合同生效6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間本合同自年月日起生效。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見。8.2.2雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋基本情況10.1.2附件二：付款計劃10.1.3附件三：交房時間表10.1.4其他附件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并作為合同不可分割的一部分。11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。13.合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同解除或終止后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同的其他規(guī)定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作和配合。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更