2025年度不動產(chǎn)投資土地證抵押貸款合同

2025年度不動產(chǎn)投資土地證抵押貸款合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方申請的貸款金額為______元。甲方同意向乙方提供該筆貸款，具體金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。二、貸款利率與費(fèi)用1.貸款利率本合同約定的貸款年利率為______%，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。2.費(fèi)用乙方需支付貸款利息、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式按時足額還款。四、抵押物與擔(dān)保1.抵押物乙方同意以其名下不動產(chǎn)土地證作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款的情況下，依法處置抵押物。2.擔(dān)保乙方可提供其他擔(dān)保方式，如保證、抵押等，具體擔(dān)保方式以雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款用于約定的投資目的。有權(quán)在乙方未按時償還貸款或違反合同約定的情況下，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。義務(wù)：按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方合理使用貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時償還貸款，有權(quán)向甲方提出延期申請。義務(wù)：按照合同約定按時償還貸款本息。如有貸款用途變更，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的同意。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途乙方承諾將貸款用于約定的不動產(chǎn)投資，不得挪作他用。甲方有權(quán)對乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的投資項(xiàng)目。2.監(jiān)督措施甲方有權(quán)要求乙方定期提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或提供虛假信息。七、貸款還款與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金等。甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。2.利息計(jì)算貸款利息按日計(jì)息，具體計(jì)算方法以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每個還款日按時支付當(dāng)期的貸款利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、投資計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日