2024蘇州二手房買賣與家居搬遷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣與家居搬遷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4驗(yàn)房及交接4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)清單4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋權(quán)屬確認(rèn)及交付5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件6.家居搬遷服務(wù)6.1搬遷服務(wù)內(nèi)容6.2搬遷服務(wù)時(shí)間6.3搬遷服務(wù)費(fèi)用6.4搬遷服務(wù)責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：蘇州市有限公司地址：蘇州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人：李某地址：蘇州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人：聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址蘇州市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號蘇房權(quán)證字第號2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，含家具、家電等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣10萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式定金及余款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：蘇州市有限公司開戶銀行：銀行賬號：0564.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)清單房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)繳納完畢全部稅費(fèi)。5.房屋權(quán)屬確認(rèn)及交付5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日前。5.3房屋交付條件6.家居搬遷服務(wù)6.1搬遷服務(wù)內(nèi)容提供搬家、拆裝家具、搬運(yùn)貨物等服務(wù)。6.2搬遷服務(wù)時(shí)間搬遷服務(wù)時(shí)間為2024年6月30日至7月5日。6.3搬遷服務(wù)費(fèi)用搬遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元。6.4搬遷服務(wù)責(zé)任搬家過程中，如因搬家工人操作不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，由搬家工人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.履約保證7.1履約保證金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣5萬元。7.2保證金繳納及退還履約保證金在買受人按照本合同約定完成付款義務(wù)后，無違約行為的情況下，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)退還買受人。如有違約行為，履約保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付定金或余款；（2）買受人未按約定時(shí)間繳納過戶稅費(fèi)；（3）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（4）出賣人提供虛假房屋權(quán)屬信息；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人逾期支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金；（2）買受人逾期繳納過戶稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金；（3）出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（4）出賣人提供虛假房屋權(quán)屬信息，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失；（5）雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)蘇州市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）買受人未按約定支付定金或余款；（2）買受人未按約定繳納過戶稅費(fèi)；（3）出賣人未按約定交付房屋；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）協(xié)助辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供合同履行的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保合同各方的合法權(quán)益。19.第三方變更或退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的責(zé)任劃分。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。21.爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為房屋買賣的正式合同。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、時(shí)間及對方名稱。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納金額、時(shí)間及稅費(fèi)種類。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式及程序，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。示例：若買受人逾期支付10萬元，則每日需支付200元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間繳納過戶稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。示例：若買受人逾期繳納10萬元稅費(fèi)，則每日需支付200元違約金。3.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若房屋日租金為100元，則逾期一日需支付100元違約金。4.違約行為：出賣人提供虛假房屋權(quán)屬信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若買受人因此遭受1萬元損失，則出賣人需賠償1萬元。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居搬遷服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房屋信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.房屋過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)及時(shí)間3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.家居搬遷服務(wù)5.1搬遷服務(wù)內(nèi)容5.2搬遷服務(wù)時(shí)間5.3搬遷服務(wù)費(fèi)用5.4搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2附屬設(shè)施移交10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家居搬遷服務(wù)合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋返還及款項(xiàng)退還13.2違約責(zé)任及賠償13.3爭議解決14.合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3交易房屋信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：____________________房屋用途：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.2付款方式及期限1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)及時(shí)間1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買方。3.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3稅費(fèi)繳納1.買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間1.賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)到場驗(yàn)收。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定及實(shí)際情況。4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理1.買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。2.賣方應(yīng)在收到買方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第五條家居搬遷服務(wù)5.1搬遷服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助買方搬運(yùn)家具、家電等物品。2.提供必要的包裝材料。3.提供搬運(yùn)車輛及人員。5.2搬遷服務(wù)時(shí)間1.搬遷服務(wù)時(shí)間為房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.具體搬遷時(shí)間由雙方另行約定。5.3搬遷服務(wù)費(fèi)用1.搬遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.搬遷服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在搬遷前支付完畢。5.4搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.搬運(yùn)過程中，確保物品安全，避免損壞。2.搬運(yùn)人員應(yīng)具備相關(guān)技能，確保搬運(yùn)效率。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。6.2違約責(zé)任及賠償1.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。2.爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽1.本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任1.房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.買方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2附屬設(shè)施移交1.賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如水暖、電氣、燃?xì)獾龋┮徊⒁平唤o買方。2.附屬設(shè)施移交時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施正常使用。10.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家居搬遷服務(wù)合同11.3附件三：房屋交接清單第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。12.3合同變更及解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，如需退還款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式退還。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還及款項(xiàng)退還1.合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并退還已收款項(xiàng)。2.買方應(yīng)將已收款項(xiàng)中扣除房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用后，退還賣方。13.2違約責(zé)任及賠償1.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.雙方另有約定的，從其約定。13.3爭議解決1.合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與家居搬遷服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、搬遷公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的必要性與條件1.房屋過戶手續(xù)辦理過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.房屋評估、家居搬遷等服務(wù)需要專業(yè)公司提供；3.爭議解決過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利1.提供房屋過戶、評估、搬遷等服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入的服務(wù)期限；3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同其他條款相沖突。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)本合同約定終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施終止第三方履行職責(zé)。8.2第三方在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同中未涉及第三方介入的具體條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣的核心內(nèi)容。2.附件二：家居搬遷服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含搬遷服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了家居搬遷服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、家具家電清單、鑰匙清單等內(nèi)容。說明：本附件用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋及物品的交接情況。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含過戶所需文件清單、辦理流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。5.附件五：稅費(fèi)繳納指南詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、繳納流程等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定搬遷公司應(yīng)在房屋交付后的10個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，但搬遷公司未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方在合同履行過程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居搬遷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任及義務(wù)5.2買方責(zé)任及義務(wù)6.履約過程中的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.家居搬遷服務(wù)9.1搬遷服務(wù)內(nèi)容9.2搬遷時(shí)間安排9.3搬遷費(fèi)用10.質(zhì)量保證及維修責(zé)任10.1質(zhì)量保證期限10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址?。篲_________市：__________區(qū)/縣：__________街道/鎮(zhèn)：__________小區(qū)/村：__________樓號：__________房號：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房產(chǎn)用途用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：__________元3.2付款方式1.首付款：__________元，在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：__________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.履約期限及條件4.1履約期限自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2履約條件1.雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任及義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買方責(zé)任及義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.履約過程中的變更及解除6.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。6.2解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)1.賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。7.2其他稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。2.如有特殊稅費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照賣方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。9.家居搬遷服務(wù)9.1搬遷服務(wù)內(nèi)容1.搬運(yùn)家具、家電等物品。2.裝卸服務(wù)。3.搬遷過程中的安全保護(hù)。9.2搬遷時(shí)間安排1.搬遷時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.搬遷時(shí)間原則上應(yīng)選擇在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的__________個(gè)工作日內(nèi)。9.3搬遷費(fèi)用1.搬遷費(fèi)用按實(shí)際搬運(yùn)物品重量及距離計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.搬遷費(fèi)用在搬遷前由買方支付。10.質(zhì)量保證及維修責(zé)任10.1質(zhì)量保證期限1.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)月。2.家具、家電等家居用品的質(zhì)量保證期限為自購買之日起__________個(gè)月。10.2維修責(zé)任1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按照合同約定履行支付房款義務(wù)。2.一方未按照合同約定履行辦理過戶手續(xù)義務(wù)。3.一方未按照合同約定履行搬遷服務(wù)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為__________元。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付首付款。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，提供中介、評估、咨詢、搬運(yùn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍1.中介服務(wù)：提供房源信息、促成交易等；2.評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.搬運(yùn)服務(wù)：提供家具、家電等物品的搬運(yùn)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1引入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入程序1.甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三