2024版烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋配套設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.2.3租賃續(xù)約條款1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人的權利2.1.2出租人的義務2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人的權利2.2.2承租人的義務3.房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋使用范圍3.1.2房屋裝修規(guī)定3.2房屋維護責任3.2.1出租人的維護責任3.2.2承租人的維護責任4.房屋保險4.1房屋保險的購買及費用承擔4.2保險理賠程序5.違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交烏魯木齊市仲裁委員會仲裁6.3向烏魯木齊市人民法院提起訴訟7.其他條款7.1房屋租賃合同的變更7.2房屋租賃合同的終止7.3房屋租賃合同的繼承8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2租賃雙方身份證明復印件8.3房屋設施設備清單9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.出租人簽字12.承租人簽字13.見證人簽字14.合同副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：1.房屋租賃的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號，具體門牌號見附件8.1。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局見附件8.1。1.1.4房屋配套設施：包括但不限于水電、天然氣、供暖、通訊、電視等，具體設施清單見附件8.3。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結束日期：至租賃期滿之日止。1.2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款詳見附件7.1。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為元人民幣。1.3.2租金支付周期：每支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件7.2。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整。1.4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在個工作日內(nèi)退還押金，退還款項方式同租金支付方式。2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人的權利：按照合同約定收取租金，維護租賃房屋及附屬設施的正常使用，處理租賃期間發(fā)生的與租賃房屋有關的問題。2.1.2出租人的義務：提供符合租賃條件的房屋，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用，履行合同約定的維修義務。2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人的權利：按照合同約定使用租賃房屋，要求出租人履行合同約定的義務，享有合同約定的其他權利。2.2.2承租人的義務：支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，履行合同約定的其他義務。3.房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋使用范圍：承租人應按合同約定及附件8.3所列設施范圍使用房屋。3.1.2房屋裝修規(guī)定：承租人如需進行裝修或改造，應提前征得出租人書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。3.2房屋維護責任3.2.1出租人的維護責任：出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.2.2承租人的維護責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當或故意損壞導致設施損壞，承租人應承擔維修費用及賠償責任。4.房屋保險4.1房屋保險的購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋保險，并承擔保險費用。4.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。5.違約責任5.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體違約責任見附件7.3。5.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約責任見附件7.3。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。6.2提交烏魯木齊市仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。6.3向烏魯木齊市人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不服仲裁裁決，可以向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1房屋租賃合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2房屋租賃合同的終止：合同終止的條件和程序詳見附件7.4。7.3房屋租賃8.附件8.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有出租人提供的房屋所有權證復印件，作為合同附件的一部分。8.2租賃雙方身份證明復印件：本合同附件中附有租賃雙方的有效身份證明復印件，作為合同附件的一部分。8.3房屋設施設備清單：本合同附件中附有房屋設施設備清單，詳細列出了房屋內(nèi)的各項設施和設備，作為合同附件的一部分。9.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.合同簽訂地點：本合同簽訂地點為烏魯木齊市區(qū)路號。11.出租人簽字：（出租人簽字）12.承租人簽字：（承租人簽字）13.見證人簽字：（見證人簽字）14.合同副本份數(shù)說明：本合同一式肆份，出租人和承租人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的彩色復印件，顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。附件2：租賃雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的彩色復印件，顯示租賃雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件3：房屋設施設備清單附件要求：詳細列出了房屋內(nèi)的各項設施和設備，包括設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件4：房屋租賃合同變更協(xié)議附件要求：如有合同變更，需簽署此附件，詳細記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件5：房屋租賃合同終止協(xié)議附件要求：如有合同終止，需簽署此附件，詳細記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、未按約定維護和維修房屋等。責任認定標準：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任。具體責任認定標準詳見合同附件7.3。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，則構成違約。根據(jù)合同附件7.3中的違約責任規(guī)定，承租人應支付滯納金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他合法主體。3.