2024美食廣場店鋪租賃與經(jīng)營協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美食廣場店鋪租賃與經(jīng)營協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六條店鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請流程第七條店鋪經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營規(guī)定7.2管理責任第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條保險事項9.1保險購買9.2保險理賠第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于2024美食廣場內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間：租金每月底支付次月租金，如有特殊支付方式，需雙方協(xié)商一致。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：承租方只能在其租賃店鋪內(nèi)進行____（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。4.2經(jīng)營條件：承租方必須遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務1）出租方應保證店鋪的基本設施完善，如水、電、照明等。2）出租方應負責店鋪外的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。3）出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違法行為，有權(quán)要求承租方立即停止。5.2承租方的權(quán)利與義務1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。2）承租方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀的活動。3）承租方應負責店鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保店鋪內(nèi)的設施完好。第六條店鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定：承租方在進行店鋪裝修時，必須符合我國的法律法規(guī)，不得破壞店鋪的結(jié)構(gòu)和安全。6.2改造申請流程：承租方如需對店鋪進行改造，必須提前一個月向出租方提出申請，并提交相關的改造方案和資質(zhì)證明，經(jīng)出租方同意后方可進行改造。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任：店鋪內(nèi)的設施和設備如有損壞，承租方應負責及時維修和保養(yǎng)，確保設施和設備的正常使用。8.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對店鋪內(nèi)的設施和設備進行保養(yǎng)，以保證其正常運行和使用壽命。第九條保險事項9.1保險購買：承租方應在其經(jīng)營活動開始前購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。9.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定經(jīng)營、擅自改變店鋪用途等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意在此地點解決任何因本合同引起的爭議。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：附加條款詳見附件三，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細說明：本附件為店鋪在2024美食廣場內(nèi)的具體位置示意圖，包括店鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細說明：本附件包含出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：附加條款詳細說明：本附件為合同的附加條款，包括雙方對于合同未盡事宜的約定，如特殊經(jīng)營項目的許可、店鋪裝修的限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金：承租方未能按時支付租金，即構(gòu)成違約行為。2.未按約定經(jīng)營：承租方未能按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，即構(gòu)成違約行為。3.擅自改變店鋪用途：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變店鋪的用途，即構(gòu)成違約行為。違約責任認定：1.支付違約金：承租方違約時，應向出租方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。2.賠償損失：承租方違約行為給出租方造成經(jīng)濟損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而造成的損失。如果承租方擅自改變店鋪用途，出租方可以要求承租方恢復店鋪原用途，并支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的