2024成都購房合同丙方賠償條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024成都購房合同丙方賠償條款本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益保障1.1甲方權(quán)益確認1.2甲方權(quán)益保障措施1.3甲方權(quán)益爭議解決2.乙方責任規(guī)定2.1乙方責任范圍2.2乙方責任履行2.3乙方責任違約處理3.丙方賠償條款3.1丙方賠償責任3.2丙方賠償范圍3.3丙方賠償履行4.丙方權(quán)益保障4.1丙方權(quán)益確認4.2丙方權(quán)益保障措施4.3丙方權(quán)益爭議解決5.合同履行期限5.1合同開始履行日期5.2合同結(jié)束履行日期5.3合同履行期限延長6.合同履行地點6.1合同履行地點規(guī)定6.2合同履行地點變更6.3合同履行地點爭議解決7.合同履行方式7.1合同履行方式規(guī)定7.2合同履行方式變更7.3合同履行方式爭議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任與賠償9.1違約責任規(guī)定9.2賠償金額計算9.3違約責任爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商解決10.2爭議調(diào)解解決10.3爭議仲裁解決11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同無效情形12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管12.3合同保管爭議解決13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同轉(zhuǎn)讓爭議解決14.其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方權(quán)益確認1.1.1甲方確認擁有所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.1.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。1.2甲方權(quán)益保障措施1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。1.3甲方權(quán)益爭議解決1.3.1如發(fā)生甲方權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條乙方責任規(guī)定2.1乙方責任范圍2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.1.2乙方應(yīng)按期履行合同約定的購房義務(wù)，不得無故延遲或拒絕履行。2.2乙方責任履行2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3乙方責任違約處理2.3.1如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3.2如乙方拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三條丙方賠償條款3.1丙方賠償責任3.1.1丙方應(yīng)對甲方因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。3.1.2丙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。3.2丙方賠償范圍3.2.1丙方賠償范圍包括但不限于甲方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.2.2丙方賠償金額的計算和支付方式詳見合同附件。3.3丙方賠償履行3.3.1丙方應(yīng)在甲方提出賠償請求后30日內(nèi)履行賠償義務(wù)。3.3.2丙方賠償履行后，甲方不得再就同一事項向丙方提出賠償請求。第四條丙方權(quán)益保障4.1丙方權(quán)益確認4.1.1丙方確認已取得所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2丙方保證所售房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2丙方權(quán)益保障措施4.2.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2丙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。4.3丙方權(quán)益爭議解決4.3.1如發(fā)生丙方權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同履行期限5.1合同開始履行日期5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效。5.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。5.2合同結(jié)束履行日期5.2.1合同結(jié)束履行日期為房屋過戶至乙方名下的日期。5.3合同履行期限延長5.3.1如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商一致延長合同履行期限。第六條合同履行地點6.1合同履行地點規(guī)定6.1.1本合同履行地點為甲方所在地。6.2合同履行地點變更6.6.1如雙方同意變更合同履行地點，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同履行地點爭議解決6.3.1如發(fā)生合同履行地點爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方交付房屋及土地的義務(wù)8.1甲方交付房屋及土地時間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及土地交付給乙方。8.1.2如有特殊情況導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付日期。8.2甲方交付房屋及土地條件8.2.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及土地符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。8.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.3甲方交付房屋及土地爭議解決8.3.1如甲方未按約定時間交付房屋及土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3.2如甲方交付的房屋及土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或退還已支付的購房款。第九條乙方支付購房款的義務(wù)9.1乙方支付購房款時間9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購房款。9.1.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。9.2乙方支付購房款方式9.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。9.2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及土地過戶至乙方名下。9.3乙方支付購房款爭議解決9.3.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3.2如乙方支付的購房款金額不足，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。第十條房屋及土地過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時間10.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)辦理房屋及土地過戶手續(xù)。10.1.2如有特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的過戶日期。10.2過戶手續(xù)辦理地點10.2.1過戶手續(xù)應(yīng)在甲方所在地辦理。10.2.2如雙方同意變更過戶地點，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3過戶手續(xù)辦理爭議解決10.3.1如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3.2如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1如甲方欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。11.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證受讓人符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1甲方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2甲方應(yīng)向乙方提供受讓人的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與受讓人辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓爭議解決11.3.1如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。11.3.2如合同轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.1.1如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除爭議解決12.3.1如甲方或乙方提出解除合同，對方不同意解除的，提出解除方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.2如雙方同意解除合同，但就解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任范圍1.2.1第三方負責協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系1.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。1.3.2甲方、乙方應(yīng)獨立承擔第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費用。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方職責。2.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.2第三方義務(wù)履行2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方義務(wù)爭議解決2.3.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3.2如第三方履行義務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定3.1.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中造成的損失承擔有限責任。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.2第三方責任免除3.2.1第三方在無過錯情況下，不應(yīng)承擔任何責任。3.2.2第三方在不可抗力情況下，不應(yīng)承擔責任。3.3第三方責任爭議解決3.3.1如第三方責任限額爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。4.1.2甲方應(yīng)獨立承擔第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用，乙方不承擔。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。4.2.2乙方應(yīng)獨立承擔第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用，甲方不承擔。4.3第三方與甲乙方關(guān)系爭議解決4.3.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1如甲方、乙方同意第三方介入，需對原合同進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方職責及責任限額等。5.2合同變更程序5.2.1甲方、乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議交予第三方，并由第三方予以確認。5.2.2第三方確認后，合同變更立即生效。5.3合同變更爭議解決5.3.1如合同變更過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。6.1.2如甲方、乙方同意解除合同，并解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序6.2.1甲方、乙方應(yīng)將書面解除協(xié)議交予第三方，并由第三方予以確認。6.2.2第三方確認后，合同解除立即生效。6.3合同解除爭議解決6.3.1如合同解除過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)的法定文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法定文件。3.購房款支付憑證附件名稱：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應(yīng)由乙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。說明：購房款支付憑證是證明乙方已支付購房款的法定文件。4.房屋及土地過戶手續(xù)文件附件名稱：房屋及土地過戶手續(xù)文件詳細要求：房屋及土地過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲方提供，并確保文件的真實性和有效性。說明：房屋及土地過戶手續(xù)文件是辦理房屋及土地過戶手續(xù)的法定文件。