2025年度租賃合同解約及租戶違約責(zé)任分擔(dān)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃合同解約及租戶違約責(zé)任分擔(dān)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解約1.解約原因甲方同意與乙方解除2025年度租賃合同，具體原因如下：______。乙方同意解除2025年度租賃合同，具體原因如下：______。2.解約程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃合同的正式解約手續(xù)。在解約期間，雙方應(yīng)確保租賃物完好無損，并按照原租賃合同約定進(jìn)行交接。二、租戶違約責(zé)任分擔(dān)1.違約行為2.責(zé)任分擔(dān)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的違約行為，共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任分擔(dān)如下：______。三、租賃物交接1.交接時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的交接。2.交接方式交接時(shí)，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署交接清單。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方解除租賃合同的決定進(jìn)行審核，并在同意解約后，有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定進(jìn)行租賃物的恢復(fù)或補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際狀況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。義務(wù)：在乙方解除租賃合同后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還乙方已支付的租金或部分租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供搬離租賃物的便利條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在解除租賃合同后，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，退還乙方已支付的押金或部分押金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：在解除租賃合同前，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，并按照原租賃合同約定進(jìn)行清潔和整理。在搬離租賃物時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的搬離時(shí)間和程序。六、租賃物狀況確認(rèn)1.確認(rèn)方式甲方和乙方應(yīng)在租賃合同解除后，共同對(duì)租賃物進(jìn)行狀況確認(rèn)。確認(rèn)時(shí)，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行評(píng)估。2.確認(rèn)結(jié)果如租賃物狀況符合原租賃合同約定，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物無損壞或僅存在輕微磨損。如租賃物存在損壞或磨損，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或更換方案。七、押金退還1.退還條件在租賃合同解除后，如租賃物狀況良好，且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。2.退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方將在收到乙方提供的銀行賬戶信息后，及時(shí)辦理退還手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕退還押金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)扣除部分押金作為違約金。如乙方在租賃期間造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、租賃物狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______