二零二五年度版股東店面租賃合同（文化旅游特色小鎮(zhèn)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度版股東店面租賃合同（文化旅游特色小鎮(zhèn)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置描述）。店面面積：______平方米。店面應(yīng)符合文化旅游特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、功能定位等。2.店面質(zhì)量要求甲方提供的店面應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，并確保店面結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。店面的裝修質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的店面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因店面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金店面租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。三、交店時(shí)間與地點(diǎn)1.交店時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將店面交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到店面后______個(gè)工作日內(nèi)完成店面裝修。2.交店地點(diǎn)乙方將店面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的店面。四、裝修與使用1.裝修要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合文化旅游特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃要求。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量及安全。乙方裝修完成后，應(yīng)將店面交付給甲方驗(yàn)收。2.店面使用乙方在使用店面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持店面的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)。乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的店面進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的要求和規(guī)定。有權(quán)根據(jù)文化旅游特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)管。義務(wù)：保證乙方在租賃期間對(duì)店面的合法使用權(quán)，不得隨意收回店面。按照合同約定，為乙方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)則和小鎮(zhèn)的管理規(guī)定。如有合理理由，乙方有權(quán)要求甲方改善店面設(shè)施或提供必要的幫助。義務(wù)：乙方需按照合同約定支付租金，并保持店面的整潔和良好狀態(tài)。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害小鎮(zhèn)的形象。六、店面維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和使用功能。甲方對(duì)店面的公共區(qū)域負(fù)責(zé)維護(hù)，如公共照明、消防設(shè)施等。2.管理規(guī)定乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：