2025房屋所有權(quán)贈與合同范本

?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：住所地：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：住所地：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條標(biāo)的物1.2甲方保證對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，贈與行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋權(quán)屬的問題。第二條贈與條件2.1甲方同意將標(biāo)的房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的各項費用和責(zé)任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，贈與行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得因贈與行為而損害乙方的合法權(quán)益。5.2乙方自取得標(biāo)的房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的各項費用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等），以確保各方身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應(yīng)及時糾正。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，可要求甲方予以糾正。2.房屋所有權(quán)證真實性：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實有效。如有疑問，可至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件，乙方可至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，核實房屋所有權(quán)證的真實性。3.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋權(quán)屬的問題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋權(quán)屬清晰。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時解決。4.合同履行地點：明確本合同的履行地點，確保在發(fā)生爭議時，能及時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點，通常為甲乙雙方住所地或標(biāo)的房屋所在地。5.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查詢，以確保本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)及時修改合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋贈與給他人的一方。2.受贈方（乙方）：指接受房屋贈與的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的贈與對象，即位于特定地點的房屋。4.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.企業(yè)間因合并、收購等原因進(jìn)行的房屋贈與。4.其他雙方協(xié)商一致的房屋贈與情況。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如贈與子女、幫助朋友等。2.房屋贈與的條件：如有特定條件，如乙方需承擔(dān)房屋維修費用等，應(yīng)予以明確。3.房屋贈與的稅費承擔(dān)：明確雙方稅費承擔(dān)事宜，如契稅、個人所得稅等。4.房屋贈與的辦理時間：約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間限制。5.房屋贈與的交付方式：明確房屋交付的時間、地點和方式。6.房屋贈與的違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。7.房屋贈與的爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.房屋贈與的其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方有效身份證件原件及