生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.乙方租賃甲方的生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡，租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年__________個(gè)月。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價(jià)格優(yōu)先續(xù)租__________年。二、租賃用途乙方租賃山坡僅限于進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究，不得從事與生態(tài)農(nóng)業(yè)研究無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金，提前支付下一季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)山坡的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的。2.甲方應(yīng)確保山坡的地面及設(shè)施符合乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的基本要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常研究活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期間，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理因租賃標(biāo)的引起的爭(zhēng)議和糾紛。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.山坡使用權(quán)證明文件4.山坡地形地貌圖5.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究計(jì)劃書(shū)6.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告10.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)。2.甲方未按約定確保租賃標(biāo)的地面及設(shè)施符合乙方研究要求。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)。4.甲方干涉乙方正常研究活動(dòng)。5.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。6.乙方未按約定妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)給第三方。8.乙方逾期支付租金。9.甲乙雙方未按約定處理租賃標(biāo)的引起的爭(zhēng)議和糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同：指甲方將擁有合法使用權(quán)的山坡租賃給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的合同。2.租賃標(biāo)的：指甲方提供的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的山坡及配套設(shè)施。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.遇到租賃標(biāo)的地面不符合研究要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的改善方案進(jìn)行整改。3.遇到行政審批手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保研究活動(dòng)順利進(jìn)行。4.若乙方研究活動(dòng)引起周邊居民投訴，乙方應(yīng)與居民溝通解決，確保研究活動(dòng)的合法合規(guī)進(jìn)行。5.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并在嚴(yán)重情況下解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究山坡租賃合同適用于農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)、生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)等進(jìn)行農(nóng)業(yè)科