購(gòu)物中心餐廳租房協(xié)議樣本

購(gòu)物中心餐廳租房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心餐廳租房協(xié)議一、出租方：1.名稱：__________購(gòu)物中心2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號(hào)：__________二、承租方：1.名稱：__________餐廳2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號(hào)：__________第一條租賃房產(chǎn)及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元；（3）租金支付時(shí)間為支付當(dāng)月的__________日前。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。4.2承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。7.2出租方應(yīng)依法申報(bào)并繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。8.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________購(gòu)物中心法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________餐廳法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.購(gòu)物中心房產(chǎn)證復(fù)印件2.餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍：如承租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。2.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.未按約定使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)：如承租方未合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。4.未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：承租方未辦理營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.未依法申報(bào)和繳納稅費(fèi)：出租方未依法申報(bào)并繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃房產(chǎn)：指出租方同意出租給承租方的房產(chǎn)。4.租賃面積：指出租方同意出租給承租方的房產(chǎn)的面積。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房產(chǎn)損壞或故障：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。2.遇到逾期支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，并按逾期天數(shù)收取滯納金。3.遇到擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租：出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或終止租賃協(xié)議。4.遇到未辦理保險(xiǎn)：出租方可以要求承租方辦理保險(xiǎn)并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)